1樓：金庸粉絲世家
框架肯定比磚混好多啦，你看看你們樓有多少層，如果超出了6層（不含6層），必須為框架結構。如果不是，你可以去告開發商！如果在六層以內，就看看合同怎麼規定的，合同說明為框架結構你也可以去告他，如果合同說明為磚混結構，那你就自認倒霉，被開發商騙了！
2樓：匿名使用者
差多了住宅樓的**框架的要比磚混的多很多錢，並且框架的樓整體性和抗震性要比磚混的好。此外裝修的時候框架的容易設計，因為框架結構的牆體一般都是非沉重牆都可以拆除的，現在好多住宅都是框架的。開發商簡直就是騙你啊
3樓：匿名使用者
普通多層住宅確實大多是磚混結構的，但是某些抗震要求比較高的地區的住宅就是框架結構。框架結構的建築成本要高不少。你可以到本地的規劃部門了解當地是否抗震設防要求採用框架結構，再比較一下當地其他樓盤的**、結構方式，再做下一步打算。
4樓：匿名使用者
如果開發商只是口頭說明是框架結構，而實際是磚混。這屬於欺騙行為，最好找到人證或文字證據，然後投訴之，並讓其索賠。可是一般取證難。
再看一下合同上註明的是何種結構，是否與房產證相同，如不同，證據足矣。
5樓：阪本美雨
可能是底層框架結構、上層磚混結構吧。
6樓：冒平文
也有可能是底框架，上不磚混結構。
你們樓下面如果有商業店鋪的話有可能就是這種情況。
7樓：理順
一般都是磚混框架結構喲.
為何商品房買賣合同上的框架結構在房產證上寫的是混合結構？
8樓：法邦網專家
你說的兩個結構，主要是承重方式的區別。
框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。
在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。
據你所講開發商已構成違約。
房產證上框架結構和混合結構有什麼區別?
9樓：cccc煙火
框架結構是指：房屋的構造類似於像固定「框架」的骨架，然後再填混凝土隔成一小間一小間的。
混合結構是指：可能有些地方是使用的框架結構，有的地方可能是像塔樓一樣的不規則結構，所以叫混合結構。
框架結構又叫鋼筋混泥土結構.
只要不動柱子,梁,這種房屋的牆體可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要設計.
其造價高,***,壽命長.
混合結構,又可以說是磚混結構.雖然也用鋼筋澆柱梁,但牆體具是承重功能,不能亂拆.
所以布局不能變.
質量較框架略差,質量較好,壽命較長.造價略低。
10樓：居理買房網
1.框架結構：又叫鋼筋混泥土結構，是指房屋的構造類似於像固定「框架」的骨架，然後再填混凝土隔成一小間一小間的。
2.混合結構：又可以說是磚混結構，有些地方是使用的框架結構，有的地方是像塔樓一樣的不規則結構，所以叫混合結構。
框架結構與磚混結構主要是承重方式的區別。
框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。
在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建築堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇，一些高階的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
區別承重牆和非承重牆的乙個簡單方法是看牆體厚度，240mm厚度的牆體是承重的，120mm或者更薄的牆體是非承重的。
11樓：潮汕曉東
農村建房子到底是框架結構還是混合結構好，包工頭這樣做頭一次見
12樓：匿名使用者
框架結構是指：房屋的構造類似於像固定「框架」的骨架，然後再填混凝土隔成一小間一小間的。
而混合結構是指：可能有些地方是使用的框架結構，有的地方可能是像塔樓一樣的不規則結構，所以叫混合結構。
13樓：匿名使用者
說乙個意思的人說的是開發商建的房子是框架結構，後期填充了牆磚，自然給你介紹是框架的。為什麼框架要寫混合結構這就涉及以後拆遷補償的單價問題了，
14樓：匿名使用者
其實2個是不一樣的概念，
混合結構裡面有框架的一部分，也含有其他混凝土結構。
15樓：匿名使用者
有很大的區別！
首先簡單易懂的！框架結構的房子和混凝土的**就不同！
房子的質量也有很大的差別，一般來說框架房子的壽命如果在80年左右，那麼混凝土的最多在50年！
抗震能力框架的可以抵抗8j**，那麼鑽混的最多5j從很多家度上講都有很大區別！你還是最好去問一問房產交易中心！
16樓：匿名使用者
框架結構又叫鋼筋混泥土結構.
只要不動柱子,梁,這種房屋的牆體可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要設計.
其造價高,***,壽命長.
混合結構,又可以說是磚混結構.雖然也用鋼筋澆柱\梁,但牆體具是承重功能,不能亂拆.
所以布局不能變.
質量較框架略差,質量較好,壽命較長.造價略低!
什麼是所謂的混合結構？？房產證上寫的，房子是7層？
17樓：奇影匯
混合結構是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。
混合結構不是指單一的結構形式，如砼、木結構、鋼結構等。而是指多種結構形式總和而成的一種結構，即混合結構。由兩種或兩種以上不同材料的承重結構所共同組成的結構體系均為混合結構。
18樓：以磐石為支柱
主要是承重方式的區別。
框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。 在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建築堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
19樓：匿名使用者
磚混結構登記為混合結構；框架結構登記為鋼混結構。
房產登記只有規定的5種結構形式。
20樓：llx李悅
我們常說的混合結構就是指您的房屋是用水泥和紅磚一起修建的！也就是說不像框架房屋那樣，是用混凝土和鋼筋澆灌而成。而您的房屋就只是用紅磚和混凝土一起搭建，在承壓力或耐久還有抗震力上都不如框架結構的！
21樓：匿名使用者
這個問題，哎，我來給你解釋一下吧。
磚混結構可以叫混合結構，人家沒填錯，也沒操蛋。通常的混合結構主要有普通砌體裡的磚混結構和高層裡常有的鋼——混凝土結構，故名思意，混合嘛，就是兩種主要材料同用。預製板的也叫磚混，這個預製和現澆沒啥區別，材料一樣。
不知道你矛盾在哪。
補充：哎，你要搞搞清楚，預製板在施工過程中不是放上去就完了，結合處需要現澆的，構造柱、圈樑，樓梯板。。。到處都是混凝土。
問：房產證上"建築結構"一欄寫的"鋼筋混凝土",請問這是什麼結構？是框架結構嗎？
22樓：
鋼筋混凝土結構：
主要承重構件包括梁、板、柱全部採用鋼筋混凝土結構，此類結構型別主要用於大型公共建築、工業建築和高層住宅。鋼筋混凝土建築裡又有框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。目前25—30層左右的高層住宅通常採用框架剪力牆結構。
磚混結構：磚牆或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建築，這是在多層住宅建設中建造量最大、採用最普遍的結構型別。
80、90年代的房子也有鋼筋混凝土結構的，房子裡面很少梁和柱子，主要是開間都不大，梁和柱子也不大，都包在牆體裡面了。最簡單的判斷方法是看樓板，那時磚混結構的一般都用預製板，而框架結構必須現澆。
23樓：匿名使用者
可以肯定不是「磚混結構」，
24樓：壽松蘭野未
作為一種結構型別,鋼筋混凝土結構這個提法是不正確的。
結構型別有:磚混結構，框架結構，框架剪力牆結構和剪力牆結構等。
除了磚混結構，其他的都是鋼筋混凝土結構。
有的地方，在辦手續的時候，負責管理的人並不懂專業，就只區分鋼筋混凝土結構和磚混結構。
這樣做，其實不對。我見過的網點房產證上寫的就是清楚的框架結構。
不過對你應該也沒有不利的影響。
如果確實想知道什麼結構，可以把戶型圖傳上來。
希望回答對你有幫助！
請問房產證上寫著混合是什麼結構呢？是樓板還是框架？
25樓：最近控喵星人
是磚混結構。
磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或者砌塊砌築，橫向承重的梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。
適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。
框架結構又叫鋼筋混泥土結構。只要不動柱子,梁,這種房屋的牆體可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要設計。其造價高,***,壽命長，混合結構,又可以說是磚混結構.
雖然也用鋼筋澆柱梁,但牆體具是承重功能,不能亂拆。所以布局不能變。質量較框架略差,質量較好,壽命較長，造價略低。
房產證上結構寫的鋼混，這種房子好嗎，什麼是鋼混，跟磚混一樣嗎 30
26樓：
鋼混結構住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震效能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多採用這種結構。
但這種結構工藝比較複雜，建築造價也較高。
磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆採用磚或者砌塊砌築，構造柱以及橫向承重的梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。
適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。
所以，鋼混要比磚混工藝複雜，造價成本高，但是更結實耐用。
27樓：匿名使用者
肯定不一樣！鋼混一般情況下是框架結構，內建隔牆是另外裝置的，而磚混是則不是，……
28樓：隨波逐流江
有磚混嗎？剛聽著也比磚好
29樓：天高雲淡 一路誰於我相伴
鋼筋和水泥構成的框架
開發商是否存在欺詐行為，開發商是否存在欺詐行為
我就是樓樓的，這不屬於欺詐，屬於正常的商業用運作，所有的樓盤都是這樣的，開盤當天的 肯定和後來的 有所區別，但我建議你，找到開發商那邊問清楚，為什麼 不一樣，是否三天後賣給所有客戶的 都和開盤當天不一樣？如果和你同一天買的業主也是差不多的 的話，那你就沒辦法找他，這是正當的商業行為，不存在詐騙，同樣...
開發商交房需要滿足什麼條件，開發商交房要具備哪些條件 需要哪些手續
根據法律規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產專案竣工後，相關機構驗收專案合格是交付的最基本條件。另外，建設工程質量管理條例 還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，1 完成建設工程設計和合同約定的各項內容 2...
房產開發商需要哪些資質呢，房產開發商需要什麼資質
相應信用這也是最重要的信用高可以帶到款有助於前期的金錢運轉.還有需要認識比較靠譜的建築設計.最重要是銀行 房產開發商需要什麼資質 註冊房地產開發公司都需要哪些資質？註冊資本不得少於人民幣一千萬元 有的小城市可能低些 有四名以上持有專業證書的房地產 建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專...
開發商在交房是應具備哪些條件，開發商交房要具備哪些條件 需要哪些手續
第一 是房產開發商必須已經取得 建築工程竣工備案表 這是國家強制要求的。不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得 建築工程竣工備案表 作為交房條件，開發商交房時都應提供。第二 是我們常說的 兩書 質量保證書 和 使用說明書 第三 是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料。第四 ...
買房後開發商破產了怎麼辦，買房後開發商破產了 業主該怎麼辦
合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自願訂立，當然也允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律 法規規定，未損害第三人的利益。因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依...