1樓：韓峰律師
確權是對原有權利的重新確認，即換發新證。如果現有的法律，法規沒有改變的話，對於拆遷是沒有影響的。
2樓：北京王嘉化妝學校
一、農村宅基地動遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***制定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方公尺多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方公尺對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向徵地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
農村宅基地要確權了，是意味著拆遷嗎？
3樓：軒二少
確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民朋友的利益，承認你現在所經營的土地合規合法化，對於拆遷這塊來說，目前異地扶貧搬遷專案火熱。若要搬離現在所居之地，就要拆掉現有房屋和徵收部分土地。
確權工作進一步明確了宅基地、承包土地的使用權問題，對日常難以調解的土地、宅基地糾紛運用確權的方式來明確界定和解決。進一步加快了土地流轉，把土地集中起來流轉到少部分種糧大戶。
4農村土地確權，這個事在我們村也有。當時村里通知各家農戶主，回村帶上戶口本，身份證，在村委會做登記。只要確認家裡人口，土地，宅基地情況，
土地確權對於大多數農民來說沒啥概念，是國家的，集體的，還是個人的，反正都是自己的。而確權後，要通過有沒有定來區分你是人住的地方還是家住住的地方一直。以這個東西作為乙個判定它是否有宅基地確立的這個權利和許可權。
另外，你要知道國家規定，農村朋友每家每戶只能有一院宅基地，如果超出一院的，其餘宅基地將面臨收回或者罰款。
農村宅基地確權實際上是更加合法化，也就是說和城裡的商品房住宅樓一樣。當我們農村宅基地拿到確權的證書後，我的宅基地房子可以自由買賣抵押。
這樣一來，我們農村的土地和宅基地都會合法化，能更加保護我們農民的切身利益！農村的宅基地要「確權」了，
4樓：雲梔雨下
應該不是意味著拆遷吧，而是因為是改革，需要改變。
5樓：乙個酸的檸檬
我覺得是有這方面可能的，因為他已經開始確認歸屬權。
6樓：wybzd哈哈哈
我覺得可能有這一方面的意思，他確定你的宅基地之後，然後根據你的面積來給你們分配房。
7樓：拱靜曼
我覺得是為了保護農民權益，不代表了要拆遷的。
8樓：夔穀子
意味著這些房屋最後都會改變的，所以說有這個可能性。
9樓：匿名使用者
我覺得可能不是意味著在拆遷反而是意味著建立更多的東西。
10樓：實至名歸與欺世盜名
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記；1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行確權登記；1987年《土地管理法》實施後，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、**依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，並按照各地規定的面積標準重新進行確權登記
11樓：我什麼都不懂
可能是這樣的吧，但是我覺得這個近期還是不會的。
12樓：
我覺得應該是要拆遷了，你也可以拍手叫好了。
13樓：尼康
好幾年前就確權完了。
14樓：瓶蓋缺塞兒
我覺得對於這樣的事情來說，是要根據當地實際的情況出發。
15樓：嘰嘰咕顧
我覺得應該不是的吧，你覺得是不是這樣的呢啊
2017年農村宅基地確權新政策有哪些
16樓：du知道君
2017年農民必知的土地政策有哪些？
①土地確權到2018年底基本完成
國家提出，確保到2018年底，除一些少數民族及邊疆地區外，基本完成確權登記頒證工作。
②農村「兩權」抵押貸款試點進入正式實施階段
在北京市大興區等232個試點縣（市、區）行政區域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域，允許以農民住房財產權抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。
③農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款
具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用範圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣（市、區）地區。
④進城農民「三權」將自願有償退出
2016年年初的***常務會議確定，放寬農業轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自願有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。
⑤「土十條」出台，讓農村土地更好
***印發《土壤汙染防治行動計畫》（簡稱「土十條」），提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤汙染防治工作任務劃定了時間表。
⑥支援新型農業經營主體直接申報承建高標準農田
國家農業綜合開發辦公室發布《關於土地治理專案計畫編報事宜的通知》，公布了2017年及以後年度的土地治理專案計畫編報事宜。檔案明確提出支援新型農業經營主體直接申報承建高標準農田；畝均財政資金投入不超過1500元。
2017年新政策將帶來怎樣的變化？
①土地確權完成後，再申請土地的難度上公升
眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權後，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會，因為
②土地價值有望大幅提公升
依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提公升，農民因此可能會獲得更多的福利。
③退出宅基地補償可能會有所提高
現如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空餘或閒置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自願有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提公升退出農民的補償金額。
農村土地確權是什麼意思，確權後可以建房嗎！
17樓：櫻桃的一半啊
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
18樓：剛榮
農村戶口也要有承包地或者宅基地，才能進行土地確權。
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。
農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
確權後是否可以蓋房子，則要看你是什麼情況，由於這次土地確權是嚴格規範農村土地使用，原則上蓋房子需要你只有一處宅基地才可以建房，如果是農用地或者已經有老宅子的話，是不允許蓋第二套房的，不管你是否有土地可以蓋房子。
19樓：浮石林冰水泉
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。
2013年1月31日下發的**一號檔案提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
你說的農村土地確權是耕種地還是宅基地？耕種地是種農作物的，未經審批不容許蓋房子。宅基地可以，適用於《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、1982年2月***發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地**規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地**規定標準的，超過部分按1986年3月中共**、***《關於加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民**的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
3、符合當地**分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權
4、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地**規定標準，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。
6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
7、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地**規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內註明超過標準面積的數量，以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，按當地**規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
8、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
9、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。
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