1樓：貝特阿里裡
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持乙個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那麼是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村里收回是要給補償的。
確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但你要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。
小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。 相關知識延伸閱讀：農村集體土地確權登記
農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
1、確權，指的是確認權利，就是你現在的權利狀態。現在的農村土地確權工作指的是對農村集體所有權、宅基地使用權的確認工作。
2、確權的目的是明晰產權，防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農村集體承包經營權和宅基地使用權的流轉。
3、確權只是乙個手段，是對現在擁有的各項權利的確認。現有政策已經明確土地承包經營權可以繼承和流轉。
2樓：於金龍律師
回答提問
你好回答
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。
提問土地確權後可以自由買賣嗎
回答1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持乙個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那麼是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村里收回是要給補償的。
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。
農村土地確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但你要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。
提問可以租賃其他人長期使用嗎
什麼樣算是本集團組織之外的人
回答你是可以租給他人使用的。
針對您這種情況本集團組織指的就是和您同村的村民。
提問可以租給他人長期使用嗎
回答您雙方如果達成和議的話，就是可以租給對方使用的這個期限也是由您雙方自行約定的。
提問就是同村村民之間可以買賣或長期租用
回答在法律上的規定是這樣的，但是如果你要進行轉讓的話，要和村委會進行申請。
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農村土地確權後可以自由買賣嗎
3樓：苦苦的掙扎
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持乙個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那麼是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村里收回是要給補償的。
農村房屋經過確權後可以買賣嗎？
4樓：雪人曬太陽
農村bai房屋只有本村的人員
du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
5樓：皆有可能
目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。 因為宅基地是農村的農戶或
專個人用作住宅基地屬而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地
6樓：匿名使用者
1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
7樓：匿名使用者
不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的
8樓：炒
可以的 只要有檔案法律生效的就行
9樓：匿名使用者
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。
10樓：匿名使用者
士地性質為集體的房產證可貸款嗎？
11樓：土流集團
農村宅bai基地不能買賣。du
第一、農村zhi宅基地是集體所有土dao地，國家法律回
規定任何單位或個人答不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款「任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。」
第二、農村宅基地是確權只是確使用權，宅基地的適用物件僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓，並且轉讓者不能再被批准新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村土地可以自由買賣嗎？
12樓：匿名使用者
1.《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
2.任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
3.國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持乙個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那麼是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村里收回是要給補償的。
13樓：麼麼球
不可以。
因為農民的土地權只有使用，沒有權利買賣的。農民的土地也屬於承包國家的。可以自由轉讓土地承包權。所以是沒辦法自由買賣。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
14樓：龍天
這個嘛！要看你買的是你同村人的什麼土地啦！
如果你買的是他家多餘的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實也就是買賣了土地使用權。只要你們家還有人，70年後國家會給你所買下來的宅基地的主人發乙個證書，是你的合法權益得到保障。以後城鎮化建設，如果把你們村裡人都搬到縣城裡面，你所買的宅基地國家徵收的時候會給於賠償的。
（買賣宅基地使用權的流程乙個地方跟乙個地方的不一樣，根據你們當地的流程吧！）
如果你要買的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種型別的地你可以承包種莊稼或者養豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進行土地調整（一般是十幾年調整一次）的時候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！
最終，買宅基地是可以的，以後**徵收土地也是能夠得到賠償的！要有證哦！！
15樓：越翰宣夏菡
農村土地屬於國家所有，所以只有使用權沒有所有權，可以在使用權轉換，轉換收取一定費用
16樓：淦秀英權嬋
不可以，絕對不可以，農村土地的所有權人都是集體，也就是你們的村小組或者鎮**，所以個人不可能擁有土地所有權，自然也不可能買賣土地。能轉讓的是土地承包經營權，以及把房子和宅基地使用權一起賣給別人。
17樓：佛清佳
不可以！中國土地法明確規定土地歸集體所有，個人只有使用權
農村土地確權人可以更改嗎，農村土地確權證申報錯誤可以更改嗎
農村土地確權人可以更改，只要當事人同意，可以變更。回答農村土地確權姓名能改嗎 可以土地確權後是可以更改戶主的，如果農村土地確權後不能變更戶主，會產生很大的土地誤會糾紛。為了避免這類情況的發生，土地確權後的戶主是可以到登記機構申請進行變更登記的，但是變更有條件。二 變更戶名的流程 1 向鄉鎮農村土地承...
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