1樓：向日葵家日本房產移民
可以。日本房產投資步驟如下。
1. 了解資訊，制定規劃。
根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
2. 找到適合自己的日本房產。
網上有很多日本房產門戶**，投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋資訊。
無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託**公司，通過拍攝**、**的方式展現房子的情況。
3. 遞交購房申請。
建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本資訊。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的**，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房申請。
如果遇到某個物件有多位買方申請購買的情況，賣方會從中選擇一位最終買主。如何決定賣給誰？一般這樣的人容易優先購買到：遞交購買申請早的人，購買期望金額高的人，以及現金購買者。
4. 接受貸款審查。
如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以採用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
事實上，根據以往的經驗來看，利用貸款來撬動槓桿，不僅可以實現以租養貸，也可以獲得不錯的收益。
5. 簽訂買賣合同。
接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
6. 選定房產管理公司。
後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
7. 進行結算和移交。
所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的檔案、附帶裝置的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。從買房簽約到拿到房產證，最快的可以在乙個月左右完成。
去日本買房需要什麼條件？
2樓：學霸說財
簡單來說，只要年滿20周歲就有資格在日本買房，不需要你有日本簽證，也不需要親自到日本就能成為日本的房東。而且外國人在日本買房享有的稅率跟日本人是一樣的。
想在日本買房的門檻很低，也很容易，難的是如何買到有潛力，公升值空間大的房子。
那如何才能買到有公升值潛力的日本房產呢？
1.在日本買房，一定要制定好選房的標準。
不過，投資日本房產講究的乙份價錢乙份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算你適合投資日本房產嗎】
在日本買房子不能只挑好地段，因為最近，好的地段也有一些劣質房產，大多數人都沒法分辨。事先為自己制定一套投資標準，對於選到好房子有很大的作用。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些準則就需要更細緻。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房。
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
3.要注意「表面收益率」不是真實收益。
這裡提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。如果乙個中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！千萬別相信。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，同時還得交每個月的修繕金、物業費，算下來，大概會失去1%~的收益。
4.留意空室風險。
第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。
可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【不知道這些，日本買房小心被坑！】
3.要注意日本房價是否虛高。
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也有謊報房價的情形，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下**。執行**對比的舉措比較豐富，如若頭次投資日本房產的小夥伴，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
3樓：智鈞房產移民網
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要乙份授權委任狀。
1、購房者年齡達到20周歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有乙份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。如果本人無法親自到日本，需再提供乙份委任狀。
2、如果購房者年齡沒有超過20周歲。需要提供的資料的有：本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。
同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供乙份委任狀。
4樓：匿名使用者
有錢就行，外國人又不在日本工作的人不能按揭只能全款。
5樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請乙個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比，可以搜尋熊貓出國了解。
6樓：株式會社東寧
對於初次去日本置業的國人來說，了解日本的購房流程、交易費用、房價等資訊是基本的準備工作，知道了這些基本的資訊後，開展後面的購房工作就變得容易許多。
1、日本針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買日本房產，日本的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於＂購房指標＂的資料。所以中國人想要在日本買房只要準備好大量金錢和尋找乙個合適的地產中介商就＂萬事大吉＂了。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能藉此獲得日本身份。有產權和有居住權不同：
在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
中國人在日本買房，可以嗎
7樓：株式會社東寧
可以，中國人在日本買房和當地人在日本買房的政策要求等等都是一樣的，所以中國的購房者在這一點上不用擔心。不僅購房政策人人平等，而且日本目前的房產購買是沒有數量等限制的，中國人也可以購買多套日本房產做投資和自住。
8樓：
日本是個禁止移民的國家，禁止非日本國籍以外的人在日本地區購買房屋，如果你想在那裡買房屋的話你可以通過以下途徑，其他無任何方法。第一中。結婚並同居三年以上，方可在日本購買房屋。
第二中。加入日本國籍，但是你就非中國人了，日本人也只會把你當是加入日本國籍的人，並不會拿你當日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。第三中。
找日本人作為擔保，但是買房的名義是日本人的名字，並不是你的名字。其他無任何方法可在日本地區購買房子。我也正在急這問題啊。
兩年後我就要去日本了，我所看種的地方是神奈川和愛媛。
9樓：日月景明
可以的，中國人到日本買房沒有什麼特別限制，基本上有護照就行，找乙個靠譜的不動產公司就可以買了。
購買日本房產的流程：
確定自己的購房目的，準備材料。
安排實地考察。
申請購買。議定**/支付定金/簽署合同。
產權轉讓。託管/收益。
10樓：豬姑娘波波
日本購房記丨兜兜轉轉，我終於當上了日本房東！
是我的第一套日本房產正式籤。
到日本買房需要什麼條件？
11樓：學霸說財
滿足20周歲的話就享有資格，而且稅費跟日本人沒差的。
投資日本房產的話，不需要日本的長期簽證的，也不需要本人在日本，你在日本也好在**也罷，完全都可以用線上操作，那成為日本房產永恆的房東是沒問題的～關於產權資訊的問題，完全能在日本的法務局的官網上查詢得到。也就是說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會讓收益因為是外國人而被影響到，可以把所有的錢花在實處。詳細的操作資訊和流程，可以瀏覽一下這篇：
諮詢日本買房流程】
不少人擔心自己在海外購房上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】
12樓：出國速遞
在日本買房時需要經歷的8個環節。
13樓：向日葵家日本房產移民
你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
14樓：株式會社東寧
首先日本這個國家對外國人在日本置業是沒有身份上的限制的，也就是說只要是守法的外國公民都是可以在日本買房的，而且房子也是永久產權，可以繼承，但是在實際操作過程中，還是有一定的區別，尤其是在付款方式，重點要說明的就是在日本貸款買房。日本在政策上是允許外國人選擇貸款買房的，但是在申請條件上就相對複雜一些，如果是全款，基本上是沒有任何限制的，申請貸款的條件只能說不比國內的條件簡單，日本的房產交易是一定要通過中介完成的，所以關於貸款的具體要求，你可以諮詢一家正規的日本房地產服務中介，也可以進入主頁諮詢。
現在在日本買房合適嗎
15樓：日本房產資訊中億
可以的。
在日本買房只需要準備國內的公證書，可以委託辦理。
日本土地是永久產權。
日本房產都是精裝修的，專有面積不含陽台走廊。
日本房產處於穩定上公升階段。
增加海外資產配置可以規避單一幣種貶值的風險。
到日本買房需要什麼條件，去日本買房需要什麼條件？
滿足20周歲的話就享有資格，而且稅費跟日本人沒差的。投資日本房產的話，不需要日本的長期簽證的，也不需要本人在日本，你在日本也好在 也罷，完全都可以用線上操作，那成為日本房產永恆的房東是沒問題的 關於產權資訊的問題，完全能在日本的法務局的官網上查詢得到。也就是說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會讓...
去日本買房子可以定居嗎
買房和申請永居之間有什麼關係？絕大多數人對這些問題都不是很清楚，所以有必要為大家解答一下。先說結論，在日本買房和獲得永居權其實並沒有必然關係，認為買了房就可以獲得在日本的永居權其實是一種錯誤的認識，二者完全是不相干的兩件事。根據日本的移民政策，外籍人士想要獲得日本國籍的話，首要條件就是要在日本居住五...
去日本留學需要英語成績嗎，去日本留學需要考試嗎？
許多學生比較不解，其實是這樣的，赴日本留學擁有好的英語成績是申請名校的關鍵，隨著日本高等教育的發展，眾多的學生赴日本留學。日本知名大學學部 本科 申請過程中，絕大部分專業都會需要學生提供如toefl等第三方英文成績的，大學院申請過程中，雖然很多大學院的部分專業允許學生不提交toefl等第三方成績，只...
去日本留學靠自己打工可以麼，去日本留學需要靠雅思嗎
讀短大還不如不讀，除非你考個正規好學校的本科文憑回來也許還好一點，起碼出去得把日語搞定，回來哪怕做個日語老師也ok的。打工是可以，到日本留學三個月後學校會給你發打工許可證，你就可以打工了，至於學習和打工的時間要怎麼分配就看你自己了。學習好的話光是獎學金就夠你過日子的了。當然，前提條件是好的學校，獎學...
去日本留學需要準備什麼材料，去日本留學需要準備什麼材料啊？
日本留學證件跟材料一樣必不可少，而且對於申請很重要。申請日本語言學校的在留材料 學歷證明，成績單，日語學時證明，護照，存款證明，親屬關係公正，擔保人在職證明和收入證明等。每個學校專業要求都不一樣，大致就是 護照，學歷，存款證明，語言證書 下面天道留學老師為您解答一下申請條件以及需要準備哪些材料等內容...