1樓：學霸說財
滿足20周歲的話就享有資格，而且稅費跟日本人沒差的。
投資日本房產的話，不需要日本的長期簽證的，也不需要本人在日本，你在日本也好在**也罷，完全都可以用線上操作，那成為日本房產永恆的房東是沒問題的～關於產權資訊的問題，完全能在日本的法務局的官網上查詢得到。也就是說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會讓收益因為是外國人而被影響到，可以把所有的錢花在實處。詳細的操作資訊和流程，可以瀏覽一下這篇：
【諮詢日本買房流程】
不少人擔心自己在海外購房上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】
2樓：出國速遞
在日本買房時需要經歷的8個環節
3樓：向日葵家日本房產移民
你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
4樓：株式會社東寧
首先日本這個國家對外國人在日本置業是沒有身份上的限制的，也就是說只要是守法的外國公民都是可以在日本買房的，而且房子也是永久產權，可以繼承，但是在實際操作過程中，還是有一定的區別，尤其是在付款方式，重點要說明的就是在日本貸款買房。日本在政策上是允許外國人選擇貸款買房的，但是在申請條件上就相對複雜一些，如果是全款，基本上是沒有任何限制的，申請貸款的條件只能說不比國內的條件簡單，日本的房產交易是一定要通過中介完成的，所以關於貸款的具體要求，你可以諮詢一家正規的日本房地產服務中介，也可以進入主頁諮詢小編
5樓：澳星出國西安
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要乙份授權委任狀。
1.購房者年齡達到20周歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有乙份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。
如果本人無法親自到日本，需再提供乙份委任狀。
2.如果購房者年齡沒有超過20周歲。需要提供的資料的有：
本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供乙份委任狀。
6樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。
如果你想買房申請乙個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比，可以搜尋熊貓出國了解。
去日本買房需要什麼條件？
7樓：學霸說財
簡單來說，只要年滿20周歲就有資格在日本買房，不需要你有日本簽證，也不需要親自到日本就能成為日本的房東。而且外國人在日本買房享有的稅率跟日本人是一樣的。
想在日本買房的門檻很低，也很容易，難的是如何買到有潛力，公升值空間大的房子。
那如何才能買到有公升值潛力的日本房產呢？
1.在日本買房，一定要制定好選房的標準
不過，投資日本房產講究的乙份價錢乙份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算你適合投資日本房產嗎】
在日本買房子不能只挑好地段，因為最近，好的地段也有一些劣質房產，大多數人都沒法分辨。事先為自己制定一套投資標準，對於選到好房子有很大的作用。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些準則就需要更細緻。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的**資訊【值得投資的日本房產】
3.要注意「表面收益率」不是真實收益。
這裡提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。如果乙個中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！千萬別相信。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，同時還得交每個月的修繕金、物業費，算下來，大概會失去1%~2.5%的收益。
4.留意空室風險
第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。
可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【不知道這些，日本買房小心被坑！】
3.要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也有謊報房價的情形，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下**。執行**對比的舉措比較豐富，如若頭次投資日本房產的小夥伴，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
8樓：智鈞房產移民網
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要乙份授權委任狀。
1、購房者年齡達到20周歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有乙份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。如果本人無法親自到日本，需再提供乙份委任狀
2、如果購房者年齡沒有超過20周歲。需要提供的資料的有：本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。
同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供乙份委任狀
9樓：匿名使用者
有錢就行，外國人又不在日本工作的人不能按揭只能全款。
10樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請乙個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比，可以搜尋熊貓出國了解
11樓：株式會社東寧
對於初次去日本置業的國人來說，了解日本的購房流程、交易費用、房價等資訊是基本的準備工作，知道了這些基本的資訊後，開展後面的購房工作就變得容易許多。
1、日本針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買日本房產，日本的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於＂購房指標＂的資料。所以中國人想要在日本買房只要準備好大量金錢和尋找乙個合適的地產中介商就＂萬事大吉＂了。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能藉此獲得日本身份。有產權和有居住權不同：
在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
中國人在日本買房子有什麼要求嗎？
12樓：丶song記油條條
1、華人在日本買房需要有乙個日本的名義人。
3、房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。
注意事項
地段：由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子**是否合理、房子的保值能力怎樣。
其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
稅收：買房移民,除房價和環境外,還要注意房產稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。
想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產稅情況是十分必要的。
居留≠入籍：「購房移民拿居留」和「入籍」其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權後若干年可以申請入籍,但有的國家在購房後,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。
而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關於這點,需向正規的移民 公司詳細了解清楚。
13樓：智鈞房產移民網
日本對於海外投資者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，買家只要年滿18周歲、有穩定工作及收入並具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格。海外買家符合以下條件才能申請貸款：
(1)原則上取得永久居住許可;
(2)能夠理解日文資料及貸款相關檔案;
(3)借款時年齡在20周歲至65周歲之間，最終還款年齡不超過75周歲;
(4)有加入團體生命信用保險的資格;
(5)稅前年收入在200萬日元以上，且連續工作3年以上;
(6)符合其他規定。
移民的話要注意選擇按照流程要進行，畢竟不同的國家移民的政策上有差異，所以在移民之前一定要了解下具體的細節問題。
14樓：株式會社東寧
在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。
15樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請乙個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比。
唯一區別可能就在於貸款，很難貸下來，基本全款多一些。
去日本旅遊需要什麼條件，請問去日本旅遊簽證要什麼條件
去日本旅遊要準備 銀行卡 護照 簽證 洗漱用品 換洗衣物 移動wifi 轉換插頭 兌換好日幣。日本最發達的地方是東京，是物價比較高的城市，乙份普通的便當，一般是兩千五百日元，有些比較高檔的自助餐，一頓下來四千日元左右。住宿乙個晚上需要四千日元左右。一元人民幣大約可以兌換十多日元。有帶銀聯或者visa...
請問去日本留學需要什麼條件，想去日本留學，需要什麼的條件呢？
條件 a 在國內年滿了12年義務教育的學生，有高中或者同等學歷的學生 b 有一定的資金證明 一般是20萬的乙個銀行擔保金 途徑 申請語言學校 日語有一定的基礎的 一般是j test考試初級，諮詢顧問為學生免費諮詢 學生填寫日本留學評估表 初審學生情況，正式簽定 赴日出國留學委託協議 並交納首期服務費...
移民日本需要什麼條件，移民日本要什麼條件？
歸化申請 1.在日本連續居住5年以上，一般不能連續離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右。2.20周歲以上 與父母或父母一方同時申請時孩子年齡則不限 具有法令行動的能力。3.遵守日本的法律法規，比如說沒有犯罪記錄 交通違反。4.有足夠維持生活的收入或者資產，年收入不少於200萬日元。5.有...
0首付買房要什麼條件，零首付買房需要什麼條件
低首付買房都是怎麼做到的 回答1 零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。2 零首付並不是購房者不消掏錢來付首付...
在日本買房需要什麼證件，不是日本國籍可以不
只要滿足20周歲的年齡就有資格購買，那稅費的話也是跟日本人繳的一樣。關於投資日本房產，它是不需要日本的長期簽證的，本人是不需要到達日本的，不論你在世界哪個角落，完全都可以用線上操作，成為日本房產永恆的房東 在產權資訊的方面呢，都能夠在日本的法務局的官網上面找到。意味著，你既不需要付出額外的交通成本，...