鄉村旅遊用地如何審批

時間 2022-12-15 02:25:12

1樓:杭州律師黃帥

法律分析:鄉村旅遊用地審批流程有五步。一是簽訂合同,包括用地協議或者聯營入股等,二是向所在區、縣的自然資源局提出用地申請,三是根據規劃批准用地範圍進行勘測定界,四是對是否符合土地利用規劃和用地條件進行審核,審核同意後報所在區縣人民**審批,五是核發證書和進行備案。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制:

(一)落實國土空間開發保護要求,嚴格土地用途管制;

(二)嚴格保護永久基本農田,嚴格控制非農業建設占用農用地;

(三)提高土地節約集約利用水平;

(四)統籌安排城鄉生產、生活、生態用地,滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求,促進城鄉融合發展;

(五)保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;

(六)占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

2樓:興迪麗學姐

1)依靠當地獨有的人文文化發展起來的模式比較適用有古老的村莊,古建築群,古文化等特點的村子。以當地文化特色為基礎,對當地文化獨有特色再進行深度挖掘、包裝。包括,對已有的古建築進行重新修復,娛樂設施,住宿等進行一定規模的公升級,最終打造人文鄉村旅遊專案。

田園綜合體、鄉村度假區、休閒農場、古村鎮、傳統村落等專案,都有這樣的特點在裡面。(2)依託當地興盛產業這需要具有一定的當地產業基礎,通過自身特色產業,將其規劃到鄉村旅遊中,從而帶動鄉村旅遊的發展。將鄉村特色文化與當地特色產業結合,形成乙個完善的產業鏈,達到產業帶動鄉村旅遊發展的乙個目的。

比如,農產品加工示範基地,擁有產業化經營的鄉村專案,有特色旅遊的鄉村專案,儲藏保鮮、產地批發市場專案等。(3)自然生態環境比較好的區域比如,具有當地傳統鄉村風貌和民俗特色,有山有水有綠植的天然風景特色的鄉村。可以做生態農場、生態農業園區專案、生態迴圈農業專案、生態農業旅遊等一系列具備自然生態環境特色的鄉村農業專案。

(4)農牧業發展比較好的可以做休閒農業綜合體,現代牧場、漁場養殖基地,農牧迴圈示範專案,具備海洋、農牧文化休閒度假功能這樣的專案。總之呢,再好的資源、關係,也要及時完善用地手續。不要無址可選的時候,也硬要選;沒有想好規劃思路,有地就先拿下再說。

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