1樓：蠻小夜
無論是選擇在哪個城市上大學還是選擇在哪個城市買房安家，其中最需要考量的關鍵因素就是這個城市的發展前景。因為人都是有慾望的，所以也可以理解為是這個城市的價值，即歸根結底是人們希望從中獲取到什麼。
那麼，究竟哪些因素可以判斷乙個城市的發展前景呢？對於在樓市中觀望的買房者來說，未來5-10年內哪些城市的房子最值得入手呢？筆者認為，拋卻傳統的地理、環境等因素考量，最重要的是下面這3個方面。
首先，基礎性因素是人口，這一點在房地產市場體現得淋漓盡致。乙個人口不斷湧入的城市會保持城市的活力，同時會催生大量住房需求，從而推動了房價走高；而人口不斷流出的城市則發展乏力，面臨低生育率和人口老齡化問題，同時樓市庫存壓力不斷增大，需求萎靡。
不妨以東三省為例，根據統計，2000年第五次全國人口普查時，東三省人口淨流入36萬，而10年後得出的結果是，人口淨流出200萬，平均每年流出20萬。
人口的流出對經濟具有極大負面影響，而人口流入最直接的「變現」就是人才的大量聚集。目前，武漢、成都、鄭州等省會城市送現金，送房子，甚至送戶口，則體現了乙個城市發展的強勁需求。
其次，關鍵性因素是經濟，民營經濟的影響相對更大。固有印象是南方城市民營經濟更發達，北方城市國營經濟更突出。國企過於強，民企過於弱，這樣的城市明顯缺乏活力，這一點東三省也更突出。
根據統計，2017年中國民營企業500強排行榜中，浙江，江蘇，廣東分別以120席，82席，60席佔據前三名。作為民營經濟最發達省份的省會城市，杭州一度被認為最有實力躋身一線城市，而且最近這兩年房價逐漸逼近廣州，目前約30000元/平方公尺。
第三，根本性因素是科技，換言之，創業服務環境。就全國而言，目前北京，上海，南京，杭州，廣州，武漢等既是我國高校雲集的城市，也是bat等網際網路企業誕生、雲集的地方，這與當下8090一代年輕人的消費觀，工作需求相契合。
最近這兩年，全國熱點城市房價走高，給許多年輕人帶來了買房安家的壓力。筆者認為，一線城市的房子滿足2個條件可放心買，一是你有足夠的能力，不會被房子拴一輩子，二是整體經濟向上向好，就不會出大問題。
不過，對於沒有足夠能力在一線置業的剛需，一旦離開了北上廣深，還有哪些城市可以心甘情願的「將就」呢？
綜合以上3方面，除了傳統的北上廣深，南京，武漢，杭州，成都等城市發展潛力和速度不容小覷：它們具備省會城市的政策優勢，同時都是區域發展的核心，經濟形態更具活力，與年輕人的需求高度吻合。
2樓：深圳市泰源融通
一線城市買房投資的成本居高不下，當然有好的**還是可以投的，二線城市也是非常不錯的選擇，比如：長沙等房價**的速度就很快呀。
請問現在在什麼城市什麼地方買房子好？
3樓：皆有可能
上海和上海周邊（蘇州、杭州、嘉興、南通）！
解釋原因：
上海是中國最大最自由的城市，比深圳和北京更穩健！
北京是政治中心，而且風沙大，市場活力不如上海！
深圳是靠著香港，外資雄厚，有可能在某個時期容易被資本家薅羊毛！
海南是自貿區，但地廣人稀，一直是靠炒起來的，不像上海這樣穩健踏實和老道！
廣州是老牌城市，發展空間有限！
南京、合肥都是長三角，但流到上海的人和錢比流入的人和錢多！
重慶、成都是內地，增長幅度不如沿海。
《上海2040》規劃和《上海2035》規劃，蘇州、嘉興、南通都將加快發展，加速與上海同城化，半小時通勤圈馬上就建成！
杭州也是緊鄰上海，高鐵杭州東站到上海虹橋站也就40分鐘左右，而且是2022年亞運會舉辦城市，馬雲阿里巴巴也是從杭州起步和繁榮的！
上海和上海周邊是江南水鄉，自古就是富庶之地，吳越、蘇杭，都是天堂般的描述！
上海自貿區運營多年，目前正在擴建，每年舉辦進口博覽會，這裡無疑會成為世界的真正**中心！
上海一直歡迎有文化、有創意、有擔當的人到上海生活和工作以及創業投資，自古以來沒有變過！
4樓：匿名使用者
上海是中國最大最自由的城市，比深圳和北京更穩健！
北京是政治中心，而且風沙大，市場活力不如上海！
深圳是靠著香港，外資雄厚，有可能在某個時期容易被資本家薅羊毛！
海南是自貿區，但地廣人稀，一直是靠炒起來的，不像上海這樣穩健踏實和老道！
廣州是老牌城市，發展空間有限！
南京、合肥都是長三角，但流到上海的人和錢比流入的人和錢多！
重慶、成都是內地，增長幅度不如沿海。
5樓：
建房子風水最好的格局是：左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武。在山上選擇別墅，或者是建造樓房，這幾個條件比較容易具備。
後面要有玄武做靠山，一定要選擇在山腰上，或者是山腳下。北面要有靠山，所以一定是選擇在朝南方向的山腰上或者是山腳下。左有青龍，右有白虎，雙側護衛，則一定是在兩山之間的地方。
南方要有朱雀，也就是水池了。在山上因為有雨水的緣故，水池或者是水塘並不是難題。這裡描述的風水格局是上好的風水寶地，大吉的風水格局。
如果在這個環境下有一套別墅，或者是建造一棟樓房，那是很理想的。
6樓：nht依舊
看你的經濟條件吧，如果非常有錢，就到大城市去買，那裡真的是寸土寸金，可以往大城市周邊買，因為城市的發展比較快，房子相對於公升值也比較快！
7樓：
看需求，純投資的話，最好歇著，別亂動，一不注意就掉進去了。
8樓：匿名使用者
這是要全球投資的意思麼？房地產投資第一要點就是「地段」。地段的詳解包括區位，交通，商圈，教育，醫療，安保，綠化等綜合配套；另外還有規劃，規劃決定公升值潛力，規劃包括區位規劃和遠景規劃等。
簡單來說作為普通投資人來講，一是地段，二是配套，三是開發商實力。目前來說，能同時達到這三點，穩賺不賠。當然，旁邊都賣二萬每平，差不多條件條件的非賣十萬每平，那還是買二三萬每平的吧。
房子未來最穩定，國內最具保值增值的是哪些城市？
9樓：專注爆料的檸檬精
國家統計局的資料指明了真相。在2018年的1月份到12月份，我國東部地區商品房的平均售價高於中部，西部以及東北部地區。而且有這樣一種說法，就是10年前在北上廣擁有一套房，現在的身價最起碼要在500萬以上。
所以北上廣這幾個城市是最具保值增值潛力的城市。
看完以上這些分析，小夥伴們是不是已經覺得現在的房子哪個地區的最穩定，如果有閒錢可以去當做投資，如果沒有還是老老實實呆在自己的城市力生活和學習吧！
10樓：素花體育
要說國內最具保值增值的城市，就是那些流動人口比較大的城市，比如說北京，上海，廣州，深圳，天津等等。
還有一些省會城市，比如說濟南，昆明，杭州，南京等等。
如果說乙個城市的流動人口大，這就說明這個城市的發展速度比較快，進入的人口多，出去的人口也多，這樣城市的房價肯定是具有**空間的，比如說北京，上海廣州這樣的大城市外來務工人員多，很多的有學歷的學生喜歡留在這樣的一線大城市工作，未來如果在這裡成家立業，那肯定會購買房產，這樣就會使這些城市的房指**不斷**。
因此，我們在購房房子的時候，可以購買一線城市，省會城市，也可以選擇經濟圈內的房子，這些房子未來的都是具有很大保值增值空間的。
11樓：時光匆匆
當然是北京和上海這兩座城市，目前來說，這兩座城市的發展很好，而且有充足的就業機會和大量的企業，知名的院校。
12樓：匿名使用者
我認為國內最具有保值增值的城市是北京，上海，南京，青島，廣州，深圳等。越是這種經濟發達，功能性強的城市，他的房子保值性就越高。
13樓：匿名使用者
對於房產來說，國內最具保值增值的城市應該是一線城市北上廣深。因為這幾個一線城市的人口流入量只會增不會減。還有就是海南的地位也是獨一無二的。
尤其是冬天的溫暖氣候,是國人過冬度假養老的首選.
14樓：肖先森
我個人覺得首先應該是北上廣深這些一線城市，因為一線城市永遠不缺人，所以房子更保值。另外就是像三亞，海口這樣環境好，汙染小的城市。
15樓：自在逍遙
二線省會城市房子未來十年看漲
房子未來最穩定，國內最具保值增值的是哪些城市？
16樓：麥香奶茶
除了北京，上海，廣州，深圳外，成都是西南地區的經濟、金融、商業、**、文化、科教、物流中心，國家綜合交通樞紐。重慶房價雖然增長勢頭沒有一線城市那麼瘋狂，也在緩慢的增長中。大連是中國東北對外開放的視窗，東北地區最大的港口城市。
17樓：小塔
國內最具保值增值的是深圳，這座城市輸入國內一線城市，房子**也一直領先的，保值深圳的話就更具有優勢。
18樓：陽光灑在風雨中
未來10年，經濟發展較快，人口持續流入的城市房價都有可能翻翻，尤其是教育資源，文化資源，旅遊資源多的地方
19樓：農家小妹婉兒
國內最具保值增值的城市有這些，浙江、北京、上海、廣州、深圳，這幾大城市，經濟很繁榮，可以讓房間走在更前端。
20樓：專注爆料的檸檬精
國家統計局的資料指明了真相。在2018年的1月份到12月份，我國東部地區商品房的平均售價高於中部，西部以及東北部地區。而且有這樣一種說法，就是10年前在北上廣擁有一套房，現在的身價最起碼要在500萬以上。
所以北上廣這幾個城市是最具保值增值潛力的城市。
看完以上這些分析，小夥伴們是不是已經覺得現在的房子哪個地區的最穩定，如果有閒錢可以去當做投資，如果沒有還是老老實實呆在自己的城市力生活和學習吧！
目前國內哪些城市房子值得投資
21樓：鑽誠投資擔保****
就目前而言，京津冀一體化政策加快腳步，北京繼續想周邊城市疏散人口，想保定，廊坊，涿州這個區域還是挺適合投資的。但是近期廊坊，涿州，以及周邊區域相繼實施了限購政策，選擇保定投資房子的人非常多，就我知道的情況保定市區東部高鐵站附近
22樓：厚鑲桖
自己考察吧，誰賺錢會告訴別人呢，
中國什麼地方房價最便宜？
23樓：匿名使用者
湘潭。湘潭之前一直都是屬於四線城市，到2018年才成為三線城市。2016-2017年的湘潭房價一直都在3000元/平左右。
由於湘潭老城區擁擠，所以湘潭房地產建設和開發基本都集中在九華經開區和嶽塘高新區。這兩個區域都屬於開發區，理所當然剛開始的時候房價肯定不會太高。
而且2016年-2017年下半年，少有大開發商開發樓盤，多數是小開發商、小樓盤打造的剛需性樓盤，**自然便宜。
資料顯示，2015年1月份全國100個城市(新建)住宅平均**為10564元/平方公尺，環比在經歷連續8個月**後，本月止跌，微漲0.21%。倒數第一湘潭：3914元/平公尺。
24樓：
我國大西北，甘肅玉門，如今這裡可是中國房價最低的地方，可以說每平公尺的均價還不到一百元，在整個玉門最好的地段，110平公尺的房子，售價也沒有達到1萬。
25樓：我是王大拿啊
我覺得我們黑龍江鐵力的房子最便宜，貴的住宅3000左右一平方，便宜的1900左右一平方，空氣好什麼自然災害都沒有
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