1樓：匿名使用者
第一，找乙個專業的中介。
第二，買的房子不能毛病太多。
第三，買了之後你最好自己打理。
第四，盡量不要出租。
第五，如果出租，最好你自己打理。
這樣才可能盡量避免出現的各種問題。
只是盡量，能不能避免，那就是看你的運作和運氣了。
怎麼在美國買房才最安全？
在美國買房的 好處和壞處?
2樓：強
目前國人到美國買房主要是通過以下途徑：
1、在美國有親戚、朋友的，直接預訂機票、酒店到美國，找美國當地經紀公司。這種情況適合親戚、朋友在美國多年，對美國非常熟悉。因為美國經紀人在購房過程中，因為語言不通，交流困難，國人對何時**、怎樣簽合同、合同包含哪些專案、條款解釋、定金繳納、過戶律師賬戶資訊、產權調查內容、房屋檢查報告、房屋檢查公司正不正規、過戶後您的房產資訊在**查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個月時間。
2、找大陸美國房產中介。目前大陸美國房產中介很複雜，一定要找時間成立在2年以上的，美國房產在大陸的分公司，保證您的購房服務。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團，而且運營的較成熟，包括預訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店，服務更到位。
上海喬治美的hans 胡經理做的較出色。
到美國買房，一定不要找和美國房產公司合作的大陸中介，因為這樣的房產資訊是不透明的，在網上是查不到的，加州100萬美元的房子，賣給您110萬，根本感覺不出來。因為美國房產公司也要賺錢的，為什麼房產資訊不透明？為了賺錢。
3、您自己直接去美國購房，自己預訂機票、酒店。但要您的英語非常流利，在美國生活過一點時間，至少半年。而且對美國中介有所了解。
因為有的美國經紀人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽高的經紀公司。
關於在美國買房的幾個問題
3樓：美國房產投資
1、可以直接花錢在美國買別墅。但美國購房都要找經紀人，所以您朋友必須要找美國經紀人，或者找美國房產經紀公司在大陸的分公司，比如上海喬治美的胡經理。加州好學區、華人較多的地段的獨棟別墅，均價120萬美元，這些地方的華人多，語言溝通方便，華人超市多，生活方便。
建議您朋友在這些超市購買，比如亞卡地亞arcadia、帕薩迪納、鑽石吧、核桃市、蒙特利公園等華人較多城市，在洛杉磯市的東部。因為您朋友的家人都在中國，對美國不熟悉，看您的描述，可能您朋友在美國沒有親戚、朋友，所以最好找國內的中介。
2、可以長期居住，雖然沒有美國綠卡，但可以通過以下方法達到：
辦理旅遊簽證，有效期一年，不限往返，每次最多可居住6個月。最好再辦理加拿大、墨西哥旅遊簽證，因為居住6個月，可以到加州附近的加拿大、墨西哥遊玩一次，當天就可以回美國，當然，您朋友的爸媽可以多玩玩。辦不到加拿大、墨西哥的，可以去古巴，中國和古巴免簽證的，帶上護照。
回來後可以繼續居住。旅遊簽證到期後，是免面籤的，可以很好續辦。上海喬治美胡經理可以代辦。
因為旅遊簽證好辦，因為您朋友的爸媽沒有美國綠卡，所以不能辦探親簽證。辦理旅遊簽證最好。
4樓：唐風
買房子可以，但常住就不可能。
5樓：辛漢宕
如果要在加州買房的話，可以試試加州房地產 - 商用物業或住宅地產，郵件諮詢一下的。以三百萬美元的預算的話，完全是夠了的啊。
在美國買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
在美國買房子有什麼需要注意什麼
6樓：從未辯解
首先就是資金的問題，否則花了很多時間看房子，到最後有喜歡的房子，因為資金的問題空歡喜一場，就有點得不償失了~~僅供參考。
7樓：琉璃可靠
我覺得首先是**跟位置，雖然不懂**，也要試著了解大概什麼地方在什麼價位，交通生活是否方便，做到心中有數；
其次應該就是房子下來的時間了，要記得隨時跟進；
還有的話就是公寓型別，比如是選擇合作公寓還是產權公寓等，類別不一樣特點就不一樣；
對於貸款買房還是現金買房這個問題情況比較多，問題也比較複雜，所以在買房之前要跟賣家或者找的中介要詢問好。
8樓：遺忘九月天
海外房地產是近年來的熱門話題。作為乙個成熟的市場經濟國家，美國買房的程式比許多其他國家簡單。如果購買是現金，過去幾乎沒有限制。
因此，現金已經成為許多中國人購買房地產的首選方式。然而，在未來，如果中國土豪想用現金買房，他們應該小心。美國聯邦財政部上週表示，將加強對外國人利用美國房地產洗錢，重點是現金購買，尤其是大型豪華住宅的銷售。
自去年1月以來，聯邦財政部已要求所有財產所有權保險公司在紐約曼哈頓和佛羅里達州邁阿密兩個試點地區實施反洗錢戰略，以確認高階房地產現金買家，特別是外國買家的真實身份。這意味著，即使現金買家通過空殼公司進行買賣，受益人的真實身份也能被發現。過去，在美國的許多州，用現金買房可能會掩蓋乙個人的真實身份。
然而，許多犯罪分子利用這種保密性隱瞞和變相轉移非法收入，阻礙執法部門的調查，利用空殼公司洗錢和避稅，以及利用漂白的資金從事販毒、欺詐和人口販運等非法行為。
為無貸款購買的高階房產設定**門檻，這一門檻因市場變化和不同地區的**差異而略有不同，但一般來說，只要市場中前10%的房屋在監控範圍內。例如，舊金山地區的門檻是200萬美元。只要超過門檻，房地產保險公司必須獲得買方執照、護照或類似的身份資訊，並向聯邦財政部報告備案和查詢。
如果保險公司不這樣做或提供虛假資訊，很大可能面臨刑事處罰。因此，財政部發現，他們處理的高階房地產的現金購買中，超過30%涉及可疑的金融活動。
由於這項政策在打擊洗錢方面非常有用，財政部將其適用範圍擴大到包括紐約、洛杉磯和舊金山在內的其他地區。根據原來的規定，這次調查將在本月底完成。然而，財政部上週宣布，將從2017年2月24日起，將臨時法令再延長180天，以找出更多可能利用現金購買房屋進行洗錢的隱藏買家。
9樓：攪吻琢行門細
最簡單的做法就是找到靠譜的房產經紀人。美國的房產交易市場比我們國家的監督要嚴格的多，市場非常透明。經紀人門檻也很高，相比我國更加專業。
在美國請房產經紀人的費用是賣家來付，而且房產交易通過經紀人更能保障你的個人權益。
所以找到值得信賴的經紀人，確定城市後就可以帶你到美國去看房，然後該貸款貸款，該全款全款。總之，有乙個好的專業的經紀人買房事半功倍。
如果有買房的想法可以先了解下美國房產相關的知識資訊，這樣可以對美國房產市場有個大概的了解，也好判斷是否投資，投資**。
在美國買房如何確保交易安全？
在美國買房子要注意些什麼？
10樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
1、鎖定購買區域：買房並不是離市中心越近越好，而是要看房產所在的社群情況。如果有條件的話去社群走一走，能夠更加直觀地了解。
2、選擇房產經紀人：在美國，買方和賣方經紀人的佣金都是由賣方支付的，所以對於不了解當地情況的買家來說，通過專業的經紀人進行交易更為放心一些。3、購買房屋保險：
在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。
11樓：圓圈三角方塊
自己看好了就行。沒什麼特別注意的。
在購房時需要網簽，什麼是網簽，如何網簽購房合同
網簽簡介 網簽就是和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，籤後合同可以撤銷。網簽，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約 合同網簽。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現...
美國駕照如何獲得，在美國如何考駕照？
考美國駕照，具體步驟如下 準備交通規則 交通規則可以到任何機動車輛管理部去拿。交通規則有多種語言，有的州允許中國留學生選擇中文來考試。當準備好交通規則後，就可以去機動車輛管理部申請駕駛執照了。如果為了節省時間，避免排長隊，可以事先打 預約申請。到機動車輛管理部辦手續 到機動車輛管理部去時必須準備好有...
在美國考駕照，在美國如何考駕照？
加州考駕照 加州考駕照一般是三步曲 筆考，學車，路考。筆考和路考的總共費用是26美元。先談談筆考吧，筆考很容易，先在dmv的網頁上申請筆考日期，然後把加州駕駛手冊通讀若干遍，再去dmv筆考。筆試總共大概30個題目左右，做錯不能超過6個，如果fail了，還有三次機會。如果筆考通過了，就給你拍照，把相關...
在美國留學如何使用信用卡，要去美國留學，如何辦理信用卡？
目前招行信用卡有兩種基本刷卡線路，銀聯線路和國際線路 visa mastercard jcb或美國運通等 在銀聯線路上刷卡，將直接以人民幣結算 在國際線路上刷卡，將以美元結算。由於信用卡境外的消費都會以美元結算，故如果消費金額為非美元，會產生兩種貨幣間的兌換費用，為交易金額的1.5 匯兌手續費為我行...
在美國註冊公司有多簡單，簡單說說在美國如何註冊公司
註冊美國公司需要的資料 1.美國公司名稱 英文 2.董事股東的身份證或護照和親筆簽名掃瞄件3.住址證明 護照 水電費單 銀行對賬單等 4.經營範圍 商品類別 品種及服務專案 有需要的也可與我交流！提供資訊，付錢給 在家就能收到執照，不懂問我 不需要本人去美國本地註冊。在國內就可以註冊。在美國設立公司...