1樓：生活曉知識
引言：在裝修之前驗房是乙個十分必要的環節，只有合格的房屋才能進行下一步的裝修。而且一旦在收了房之後才發現問題，就得住戶自己承擔解決問題，所以驗房是我們收房時候必須要關注的乙個問題。
下面就為大家簡單的介紹一下驗房該驗**！
房屋的質量十分重要，直接決定了我們以後的生活環境。在驗房的時候，首先要檢查一遍房屋的牆面和頂面是否有縫隙，尤其是在房屋裡面的角落，一定要仔仔細細地看清楚。包括門窗、陽台有無開裂現象，陽台出現裂縫危險很大，因為如果出現縫隙的話，非常有可能是房間承重結構導致，如果不注意的話就容易發生安全隱患。
在確定沒有縫隙後，就可以來檢查門窗的密封性。注意窗戶有無明顯的縫隙，如果窗戶在關閉的狀態下，還存在縫隙，就說明窗戶的密封性不好。想象一下，在大冬天的時候關了窗戶，屋裡面還在呼呼的進著冷風或者是雨季時因為窗戶密封不好而導致漏雨，這都是很麻煩的事。
這個時候我們就一定要檢查仔細，發現後在裝修的時候重新定做。同時檢查一下門上面有沒有劃痕和磨損的痕跡，門框正不正。
在驗房時還有一些平常容易忽略的細節，比如說管道、線路、用電、滲漏等等。我們要檢查水管的鋪設是否合理，排水管是否通暢。線路在檢查的時候要注意有沒有通電，每個房間是否有電，還有每個房間的插座千萬不能忘記，這些可以通過試電筆來檢測。
另外注意房屋滲漏，可以通過觀察外牆，看看有沒有明顯的脫落或者是水漬，這樣就能很好的判斷房屋有沒有滲漏。
2樓：自己滴定
著重留意的地方應該就是一些犄角旮旯，還有就是瑤去留意一下水電，看一下這些有沒有問題，當然我們也需要去關注一下電路走向。以及衛生間和廚房的乙個防水能力。
3樓：創作者
在新房驗收的時候要看水電，也要看廚房衛生間的防水，還要看牆壁是不是有滲水現象，要看管道，看地板磚是不是平的，也要看門窗的一些細節，這些都是要著重注意的。
4樓：happy薛醜醜
需要著重留意的是水電問題，因為水電問題是特別重要的，如果不留意的話後期會返工。
驗收新房時，哪些地方需要著重注意？
5樓：happy薛醜醜
要檢查門窗的嚴密性，要檢查下水道是否通暢，要測量房子的面積，檢查牆面是否有裂痕，檢查房屋內電的問題，這些地方都要著重注意，避免以後出現問題。
6樓：情感小柒柒
水電方便要著重注意，因為水電非常的重要，這關係這以後的生活，水電一定要重點檢查，還有地板，這個也是需要重點檢查的，地板沒有貼好的話特別影響美觀，而且還不好看，一定要重點檢查才可以。
7樓：士多啤梨外星人
驗收新房的時候，首先一定要檢查下門窗的密封性，看是不是有縫隙；然後要檢查下水道是否通暢，有沒有堵塞的情況；還有必要看看牆面是否有裂痕，這些都是需要著重檢查的點。
在新房屋驗收的時候，應該著重注意哪些地方？
8樓：夢露歷史驛站
驗收精裝房時，各方面都要認真檢查到位。一般要注意地板是否中空，屋頂是否漏水，窗戶玻璃是否堅固，下雨時是否會漏水，衛生間的排水管是否通暢，牆壁是否耿直整潔，各種鎖的使用是否正常。如果不合適，必須立即向開發商報告。
如果你買的是頂樓的精裝房，那麼第一步就是觀察房子上面所有的頂面，看看會不會有雨水滲透。一般來說，如果房子的頂面穿透，就會出現黃色的水漬。
對於這種入住前就有嚴重漏水問題的房子，一定要找個開瓶器。讓他們馬上翻新，解決問題。精裝房驗收時，要檢查公寓結構是否合理，是否存在不適合居住的缺點。
比如窗戶對著鄰居的廚房，入戶門和鄰居的入戶門衝突。與平面圖做詳細對比，檢查是否有結構整改，房屋結構是否有變化，如陽台改廚房，外陽台改內陽台等。檢查牆面是否平整時，需要帶一把導向尺來檢測導向尺與牆面的間隙。
如果間隙在以內，則檢驗結果合格，否則需要重新修正。測試地面平整度時用手來回摸瓷磚，感覺是否有打手。如果不是，證明瓷磚比較平整，鎖和緊湊型。
夏天多雨。遇到雨天，可以看看雨水是否從窗框四周的接縫滲入室內。另外要注意窗戶玻璃是否採用隔熱玻璃，比單層玻璃隔熱性能好很多，檢查窗戶上的鎖是否可以正常使用。
房屋驗收前，應編制有尺寸的房型圖。還應帶來電路和水路圖紙。收房前拿好鑰匙。
鑰匙有很多，包括樓層鑰匙、門鑰匙、水表和電表鑰匙。小心不要錯過他們。裝修材料確認單是驗收必不可少的，記錄材料的品牌、款式、型號。
精裝修房驗收時需要檢查，如有錯誤要及時協商。如果發現精裝修房的結構與合同不符，必須在入住前向開發商提出，遇到阻力可以向**相關部門反映。
9樓：撒的謊
就是房屋的一些窗戶，還有水電功能，有沒有漏水的情況，還有一些門框的邊邊角角，尤其是廚房和衛生間的防水，一定要做好。
10樓：浩海永寧
應該著重三個地方，第一衛生間防水防潮，第二廚房耐高溫處理，第三是臥室的隔音，仔細去檢視這三個地方，這樣才是乙個好的驗收。
11樓：史蒂芬斯
一定要注意一下衛生間是否漏水，地漏是否流水流暢，其次就是電路是否有分開，而且是否接有地線，其實就是瓷磚是否有空心地方過多，而且也應該注意一下窗戶是否有合縫，櫃子的螺絲釘是否齊全，櫃門是否能夠關嚴實。
12樓：雙魚愛仕達
一定要檢查門窗的封閉器是否有縫隙，是否漏雨，是否有劃痕。檢查下水道是否通暢，是否堵塞，是否有異物，仔細的測量一下房屋的面積，觀察牆面是否有裂痕，一定要檢查管道是否通暢，檢查一下電能不能用。
新房驗收有哪些問題應該留心
13樓：唐玉娟
1、切記驗房收房時間驗房收房通常集中在乙個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。通常情況下，業主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些人粗心。
所以這種情況，購房者還是一定要上心的。
2、搞清驗房順序正常的驗房收房順序是先驗房後簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都籤了，其他問題還會百分之百重視嗎？
購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中註明未驗房等字樣。
3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》在房屋質量問題解決完畢之後，購房者還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3％以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。
4、證件齊全才能收房開發商交房要「三書一證一表」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了盡快回籠資金採取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。
5、補齊相關費用在辦理完上述手續後，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記，繳納物業管理費這一項費用，除此之外，還要到相關部門繳納契稅、公共維修**、供暖費及其它費用。有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。
去交契稅的時候需要準備什麼材料，新房交契稅需要什麼資料
需要出示的材料有 1 商品房買賣合同原件和影印件 2 銷售不動產統一發票或收據原件和影印件 3 購房人身份證原件和影印件 單位提供組織機構 證原件和影印件 4 如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和 人身份證原件和影印件 委託書需本人簽名 按指印 根據 中華人民共和國契稅暫行條例規定 第...
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