衛生間漏水問題

1樓：

如果幾個小時就能看出漏水的話，那就不叫漏水而是叫穿孔了。

即使沉箱中做了最先進的防水，但是裡面始終都會有水存在，水是流動性的，會無時無刻地往下面滲，最終都會滲到下面去的，關鍵是把裡面的水排出去，這一步做好了，即使不做防水層都可以

2樓：霧沉沉

一般重新做過防水的，做防水的人給你提供5年防水質保了，找開發商人家也會這樣說的。不要怕麻煩，一定要處理，不然等樓下裝修了，再滲漏，你還要賠償樓下的損失。你先找給你做防水的人，至於能說給你保證的樓下的所謂師傅，先省省吧。

漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見。你就只找樓上，防水有5年質保，管道2年，質保期內是開發商責任，如果樓上說有質量問題，那是樓上與開發商的事，與你有什麼相干，你就找他處理不再讓水漏到你家就行！物業可以協助，但它不能起決定作用。

法院不是有強制執行嗎，到那時還不行，你就把水管截了，樓上都別用，總行了吧！

3樓：匿名使用者

衛生間砸開地面，掏淨裡面的爐渣，清乾淨，重新做防水，在做閉水實驗，估計你的回填時填料碰破了防水層，只有重做