1樓：搜狐焦點
躍層戶型是是指套內空間跨越兩樓及以上戶型 各層之間相對獨立，因為不同的功能區域在不同的平面，這樣可以保證更好的私隱性。複試戶型特點：人們常常把那種樓上樓下兩層一戶的戶型理解為複式住宅
2樓：法利葉曠歌
通常情況，躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7公尺）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠乙個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：
使用房間的淨高度最低處不應低於1.5公尺（含）：
使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1公尺（含）。
滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l公尺（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。
3樓：載建碧盼柳
複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
複式和躍層的採光問題也有很大區別，複式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多
還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露台，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了
躍層和複式有什麼區別？
4樓：小嫣老師
1、空間不同
躍層和複式的最主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。
2、層高
複式一般3.3公尺，有些條件好點的可以達到5公尺以上，相當於躍層的兩層層高。躍層和複式哪個好，也要根據自己的財力量力而行。
3、樓梯
躍層的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，而且上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隱患。
4、面積
躍層居住面積更大，上下層由於基本徹底隔離互相沒啥干擾，布局通風採光也方便，另外每兩層設一平台無形中縮小了公攤的電梯面積。
5樓：高清川老師
1、層高不同
複式一般是在3.3公尺左右，有些條件好點的可以達到5公尺以上，相當於躍層的兩層層高。
另外躍層佔據的是兩個完整的樓層，而且室內通過乙個樓梯連線;複式的房屋雖然也是佔據兩個樓層，但是樓層的上面空間不是乙個完整的層。
2、樓梯設計不同
躍層的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，更重要的是上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隱患。
複試的樓梯是正常的樓梯。
3、面積計算不同
躍層的房屋如果是完整的兩層，那麼建築面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和。
但是如果是複式樓房的話，那麼計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標準。
對於購房者而言，在挑選躍層或複式住宅時首選要看房屋平面設計是否合理，考慮各功能區間劃分是否清晰，而且一定不要忘記關注一下實際使用率，以及小區的容積率，切不能只被新奇的空間吸引，這樣反而買到不好用的戶型。
6樓：搜狐焦點
躍層戶型是是指套內空間跨越兩樓及以上戶型 各層之間相對獨立，因為不同的功能區域在不同的平面，這樣可以保證更好的私隱性。複試戶型特點：人們常常把那種樓上樓下兩層一戶的戶型理解為複式住宅
7樓：隋小魯霽
複式和躍層不是一回事。
躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式住宅是仿躍層的一種經濟型住宅。複式住宅實際上是一層，但層高較普通的住宅高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
複式住宅實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層住宅的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式住宅的空間是兩種不同的型別
8樓：褚含蕊耿飛
複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
複式和躍層的採光問題也有很大區別，複式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多
還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露台，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了
9樓：逯暮森香梅
並沒有說哪一種比較好的，要看你個人的喜愛和具體的用途的，複式的房子是一種比較新的房屋建築結構，不過承重是有規定的，而躍層的房子其實就等於你買兩層的房子，因為用料是一樣的，所以並沒有說第二層限制重量的說法。如果經濟能力比較好的話，可以考慮躍層的。
10樓：仲秀芳沙秋
躍層好，複式的上層是自己隔出來的，一般來說承重比較小，躍式則是房屋本身就建好的混凝土，躍式採光也要好一些
躍層和複式的區別是什麼？
11樓：點點在心
主要區別是，性質不同、特點不同、目的和作用不同，具體如下：
一、性質不同
1、躍層
躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
2、複式
一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
二、特點不同
1、躍層
優點：每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
缺點：戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由於兩層只有乙個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
2、複式
優點：①、平面利用係數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
②、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
③、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
缺點：①、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
②、層高過低，如廚房只有2公尺高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2公尺，很難充分利用。
③、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
三、目的和作用不同
1、躍層
節約公共運輸面積，彼此干擾較少，通風條件較好。
2、複式
在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
12樓：貴陽紫蘋果裝飾
一、什麼是複式樓？
複式樓從直觀上來看擁有上下兩層住宅，但實際上並不具備完整的兩層空間，複式樓層高比普通住宅稍微高一點，所以是在一層之間做乙個區域性夾層，一般來說，上層作為書房和臥室，下層作為衛生間、客廳、廚房和餐廳。
二、什麼是躍層？
躍層是一棟樓上下兩個完整的樓面，層高5.6公尺，完全可以隔成兩層，然後用獨立的樓梯連線起來。
三、複式樓與躍層的區別
（1）從層高分析，躍層層高明顯比複式樓層高高，躍層層高5.6公尺，複式樓層高2.8公尺。
（2）從使用面積分析，躍層使用面積比複式樓使用面積大，躍層是完整的兩層建築面積作為使用面積，複式樓只是簡單的增加了區域性面積。
（3）從通風和採光上分析，躍層的採光和通風明顯比複式樓好很多，層高高，面積廣，可以在房間內布置多個通風點和採光點。
13樓：搜狐焦點
躍層戶型是是指套內空間跨越兩樓及以上戶型 各層之間相對獨立，因為不同的功能區域在不同的平面，這樣可以保證更好的私隱性。複試戶型特點：人們常常把那種樓上樓下兩層一戶的戶型理解為複式住宅
14樓：土巴兔裝修
今天有許多的房子並不是單純的套間，而是類似下文所說的躍層的房子，一般來說它包括兩層或者兩層以上，每一層的面積可能不是很大，但是總體看來結構美觀，使用效果也很是不錯。今天為大家說明舉例的就是關於躍層房子面積的計算方法，以及複式和躍層兩種容易被大家混淆了概念之間的區別和分析，有興趣朋友可以綜合自己的實際情況進行了解，必要的時候可以參考類似下文所述自己動手進行測量與計算。
一、躍層的房子面積怎麼算
躍層和複式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠乙個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度最低處不應低於1.
2公尺(含)：使用房間一半(含)以上的淨高度應不低於2.1公尺(含)。
滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l公尺(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。
二、複式與躍層如何區別
複式不同於躍層。躍層在定義上是指一套房屋占用兩個樓層，有內部樓梯連線。而複式是起源於躍層，又優於躍層，一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
因為躍層的房子在結構上面相對比較有特點，和那些單層的大套間相比較而言，它們的面積的計算方面尤其應該著重注意，那麼上文為大家說明舉例的就是關於躍層面積的計算方法以及測量步驟，除此之外，還有關於容易被大家混淆的，也就是複式和躍層兩者概念之間的區別和辨析。有興趣朋友應該綜合實際，進行學習，這樣子才可以盡可能篩選出適合自己的一種房屋結構和合適面積的躍層住宅。
請問躍層 複式怎麼區分，複式和躍層有什麼區別
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今天有許多的房子並不是單純的套間，而是類似下文所說的躍層的房子，一般來說它包括兩層或者兩層以上，每一層的面積可能不是很大，但是總體看來結構美觀，使用效果也很是不錯。今天為大家說明舉例的就是關於躍層房子面積的計算方法，以及複式和躍層兩種容易被大家混淆了概念之間的區別和分析，有興趣朋友可以綜合自己的實際...