1樓：小佳聊八卦
全款公寓樓是能夠做為質押物，去銀行申請抵押貸款的。根據規定，有房屋所有權證的商住樓、五年以上的經濟實用房、按出廠價購買的公有住房等，都是能夠申請辦理房子抵押貸款的。全款公寓樓本質上來說歸屬於商住樓，只需借款人有產權清晰的房屋所有權證，就可以申請抵押貸款。
不可以作為質押物去銀行辦理抵押貸款的房子有：無房產證的小產權房、未結清房貸的房子、樓齡過小而且總面積太小的二手房、不滿5年經濟實用房、一部分公有住房、違法建築、所有權有爭議的房子、動遷範圍內的房子、公益性主要用途住宅。
根據規定，房子抵押貸款的額度最大可以達到房產評估值的80%，但是具體房貸額度應該根據借款人的個人資質而定。借款人的個人綜合資質就越好，可以申請到的貸款額當然也就越高。假定借款人的全款公寓樓評估值為40萬，那樣依照70%比例來算，借款人大概可以辦到28萬貸款額。
銀行借款多久能審批出來，關鍵得看經辦人員銀行的工作效率，還和客戶申請辦理的貸款型別相關，不同型別的信貸業務，因為步驟有些簡易，有些繁雜，因此花費的時間也有可能不一樣。
像客戶假如辦理的是信用消費借款，那一般五到七個工作中日上下可以完成審批。而若辦理的是抵押貸款，可能還需要一兩個禮拜才能完成審批（以實際審批時間為準）。
總而言之，客戶在遞交申請貸款後等待就行。若審批結果出去，到時候金融機構自然就會及時通知客戶，不管審批是不是根據。而如果審批已通過，那接到通知的客戶當然得按時去銀行櫃面簽署借款合同，相關手續辦完後，金融機構才能下款。
而大家還需要注意，有不少金融機構專業發布有全過程線上審批、下款的信貸產品，不用客戶去線下邊籤，該類借款可能申請辦理需要投入的時間不長，有些甚至當日就能完成審批，隨後下款到帳。
2樓：細細
這個當然是可以去銀行進行抵押的，一般五天以內就可以審批下來的呢呀。
3樓：不會飛的肥豬
是可以抵押貸款的。三天時間應該就可以批下來。
4樓：遊戲的另類智多星
全款購買房子的話是可以去銀行進行抵押貸款的，具體要看銀行的審批速度，大部分的銀行會在乙個月左右放款。
公寓房可以做抵押貸款嗎
5樓：財經小小靈通
符合貸款條件的公寓房是可以做抵押貸款的。
公寓房一般是商業性質的房產，也有住宅性質的。當需要資金想要辦理抵押貸款時，需要有固定資產來作為抵押物。
拓展資料
一、公寓抵押貸款條件。
有合法身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的採購合同；新購買的房屋作為最高額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內，且已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；作為抵押物的公寓必須是個人住宅，否則，如果貸款機構不接受，很多機構只會接受住宅公寓的抵押。公寓面積符合銀行規定，位置好，有一定的流動性；借款人信用記錄良好，沒有連三累六和當期逾期；有一定的還款能力，負債率不超過50%；產權清晰，無爭議；抵押物為商品房的，住房年限一般不超過20年，貸款/授信期限加住房年限原則上不超過40年；抵押物為商業用途的，房屋年限一般不超過20年，貸款/授信期限加房屋年限原則上不超過30年；原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；貸款行規定的其他條件。
二、不能辦理抵押貸款的房產。
1.公益用途房屋：根據有關規定，學校幼兒園醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位社會團體還是個人，都不得抵押。
2.小產權房：小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3.未結清貸款的房子：已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？
在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4.房齡太久。面積過小的二手房：銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方公尺以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
6.部分公房：如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建築：列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8.違章建築：違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9.權屬有爭議的房子：權屬有爭議的房子和被依法查封扣押監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.拆遷範圍內的房子：已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
公寓可以抵押貸款嗎？
6樓：匿名使用者
個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款，可以申請抵押貸款的額度最高是房價的7成，必須要有已經生效且合法的購房合同。
1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業性質的房產，也有住宅性質的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固帶飢定資產來作為抵押物。
2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。
3、新購買的房屋作為最高額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內且已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款。
7樓：你我不是對的人
抵押人取得了公寓房完整產權的，抵押人可以抵押公寓進行貸款的，抵押貸款要簽訂抵押合同。法律依據：《中華人民共和國民法典。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產裝置、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規。
未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
不得抵押登記的房產有哪些1、權屬不明或有爭議的房地產。2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產。3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物。
4、已依法公告列入拆遷範圍指灶的唯慎扮房地產。5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產。6、耕地、宅基地。
自留山、自留地。
等集體所有的土地所有權，但法律規定或已抵押的除外。7、依法不得抵押的其他房地產。
公寓房可以做抵押貸款嗎
8樓：劉莉莎律師
公寓主要為分為酒店式公寓與住宅公寓，這兩種是不同的，酒店式公寓用地性質是商業用地，產權也是商業性質的，產權期限通常40年～50年，而住宅公寓的用地性質是住宅用地，產權性質是住宅，產權期限最長70萬。
如果是酒店式公寓，那麼大部分銀行是無法辦理抵押貸款的，只有極少數銀行與非銀金融機構可以辦理酒店式答森困公寓的抵押貸款，最高可以做評估價的5成！
如果是住宅式公寓，那麼大部分銀行都可以辦住宅類房產的抵押貸清念款，抵押可貸額度一般最高是7成，目前上海地區住宅的經營性抵押貸款，最低可以做到年利率！
全款買的房子可以貸款嗎？房子抵押給銀行貸款要多久呢？
9樓：陽光生活
房子是有公升值空間的不動產，很多人在購買房子的時候選擇貸款買房子，對於一些工薪階層來說選擇貸款買房還是很不錯的選擇，不僅可以減少壓力，而且也可以把錢投資在別的地方，一舉兩得。那麼全款買的房子可以貸款嗎。 房子是有空間的不動產，很多人在購買房子的時候選擇貸款買房子，對於一些工薪階層來說選擇貸款買房還是很不錯的選擇，不僅可以減少壓力，而且也可以把錢投資在別的地方，一舉兩得。
全款買的房子可以貸款嗎？
全款買的房子進行貸款，當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的**。
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
房子抵押給銀行貸款要多久呢？
1、在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，「借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15－20個工作日內便可獲得貸款」。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的使用者，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，網際網路金融平台也是不錯的選擇。
上述的這些小常識給大家介紹了關於全款買的房子可以貸款嗎這個問題，其實買房這個問題還是需要根據實際的情況和需求來選擇比較適合的付款方式的，這些小常識大家可以多了解一些，對於付款方式有一定的參考。房子抵押給銀行貸款要多久，具體根據銀行的審核時間而定的，這些小常識可以多了解。
全款房抵押貸款如何辦，全款房抵押貸款怎麼辦理
全款房抵押貸款的流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行要求提供材料 由銀行經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性 合法性和完整性 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 視情況辦理保險 抵押登記 公證等手續 銀行將貸...
銀行貸款把房抵押了，銀行貸款把房抵押了？
房產抵押貸款還不上也要看具體情況。如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發 催款通知書 如果還不還款，銀行有權通過訴訟程式，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有乙個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在...
把按揭房再抵押給銀行後可以在貸款嗎
可以，第二次貸款的貸款額度是要扣除前一次貸款未償還的部分之後確定的。也就是說假設你向中行貸了30萬，現在還剩20萬沒償還，你的房子現在評估價是50萬，假如說按照你的條件貸款能走7成，那麼你能貸到的錢就是50 0.7 20 15萬。或者是說銀行直接貸款35萬給你，但是你必須拿出其中的20萬來先償還中國...
房屋抵押銀行貸款30萬，房屋抵押銀行貸款
辦理房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 去銀行指定機構評估房產 面前銀行 銀行報卷和審批 審批通過下批貸函 到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證 分行約額度 銀行放款 銀行貸後審查 借款人償還本息。你是想做貸款要諮詢嗎。房屋抵押銀行貸款 若您所在城市有招行，可通過...
哪些銀行可以商鋪抵押貸款，銀行商鋪抵押貸款條件有哪些
1 房子可以帶多少錢取決於3個主要因素。一是您房子在當地評估公司的法定評估 二是為您辦理貸款銀行的抵押率，比如說某評估公司為您的房產評估了假設為100萬元，某銀行貸款抵押率是70 那麼您最多可以帶70萬元。三是您的還款 一般銀行都要考慮你貸款之後是否有還款能力來償還貸款本金和利息。2 南京的話現在對...