1樓：輕盈又奇崛的小蜜蜂
信用記錄良好,直接找銀行做抵押貸款,正規速度很快的。借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.
擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：
男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右 流程：
1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.
開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款 .
我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎？ 10
2樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款
可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
4樓：業靈慧騰熙
可以，您需要提供身份證、工作收入證明、銀行流水、房產證，一般可以貸到您房產評估值的7-8成，1-10年，利率4.35%，還款方式靈活。希望融聯偉業可以幫到你。
5樓：貸
您好， 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
6樓：少年不在年年
有房本，最快當天就可以下
7樓：匿名使用者
可以的，房產抵押申辦，kyky0306
8樓：匿名使用者
銀行辦理太麻煩，資料多。還是找個中介，一次辦理。其他不用操心。銀行辦理耽誤的時間都不得了
9樓：匿名使用者
可以的請問**的房子
大家好、我想用我的房子抵押貸款、是到銀行貸款嗎？
10樓：巴掌說法
以農業銀行為例，可以到銀行申請貸款。
一、辦理流程
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
二、借款人需提供資料
1、借款人有效身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明材料；
4、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
5、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明檔案，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》。
11樓：藝人醉紅塵
是的。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
12樓：諮詢師天成
回答房產抵押要求:
銀行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
1.用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2.銀行不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
3.貸款人已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
4.該房產具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
6.原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；
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13樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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14樓：語過添請
房子抵押貸款怎麼辦理
1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
擴充套件資料：
房產證抵押貸款的申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
根據抵押品的範圍，大致可以分為六類：
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；
（3）**抵押，以各種有價**如：**、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；
（4）裝置抵押，以機械裝置、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
15樓：焦採杉
子是資產，拿房子做抵押貸款可以嗎？今日就由pchouse為你一一解答。
可以拿房子做抵押貸款，但需符合條件。
1、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業者提供擔保。
2、貸款額度貸款一般較高不超過抵押房屋評估值的50%，另根據借款人的資信程度和抵押房屋成新率（使用年限低於5年）的較高可貸60%，此外擔保人年收入在5萬元以上（或中級職稱以上幹部）擔保額度為5萬元，若非則額度為3萬元。
3、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定，最短1年，最長不超過3年，同時借款人較後還款期限不超過夫妻雙方最長的法定退休年齡（男60歲，女55歲）。
4、貸款利率執行相應檔次的流動資金貸款利率。
16樓：day長大啦
一、 借款人（抵押人）自然條件： 1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民； 2 、 在中國境內具有有效身份證件 , 且有固定詳細的家庭住址和聯絡**； 3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未（再）婚證明或個人出具的具結保證書。 二、 借款人收入情況 1 、 借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力； 2 、 單位提供收入證明； 3 、 企業主須提供有效的《營業執照》、《機構**證》、《稅務登記證》 ( 經過年檢 ) 及近三個月的完稅證明； 4 、 個體工商戶或私營企業須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。
三、抵押物條件 5 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，且產權為個人私有，若為共有產權，須經共有人書面同意； 6 、 抵押房屋須質量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用； 7 、 抵押房屋在市區內國有土地範圍內，且不在拆遷範圍內，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業； 8 、 抵押物若為住宅，房屋建築年代須為 1990 年以後； 9 、 抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。 四、貸款額度及用途 1 、 擔保貸款額為房屋評估價的 50 ％以內； 2 、 借款期限為 3 年以內，還款方式為按月還本付息； 3 、 借款用途為銀行、擔保公司規定範圍的用途。 五、貸款銀行及擔保公司規定的其他條件 。
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