1樓：匿名使用者
不需要。
這些都不在契稅徵收範圍內。房地產企業付的拆遷補償費、城市基礎設施配套費，不需要繳納契稅。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
2樓：綠水青山
房地產企業付的拆遷補償費、城市基礎設施配套費，不需要繳納契稅。
這些都不在契稅徵收範圍內。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房地產企業付的拆遷補償費、規費（牆改專項**、散裝水泥專項**、城市基礎設施配套費需要繳納'契稅'嗎? 100
3樓：想象與勞動創造了智慧型
這個一定要交契稅的
契稅（deed tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
特點 契稅屬於財產轉移稅。
契稅由財產承受人繳納
這個問題很好解決，問題的關鍵在於土地的權屬關係轉沒轉移到你們公司，和稅務沒多大關係，直接關係人是**，如果您們完全從**接受了土地，那必須繳稅，如果沒有完全從**那裡移交完成權屬關係（這裡應該達到預計可使用狀態），就要和看與**購買的合同，與**協商，而且契稅是浮動稅率，可以與**協商交最低的，還可以申請延期繳稅，這個問題遇見過，最主要看當地**。
4樓：水樣情
財政部國家稅務總局關於國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知財稅[2004]134號
財稅[2004]134號
各省、自治區、直轄市、計畫單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為了進一步明確與國有土地使用權出讓相關的契稅政策，推動公有住房上市的程序，現將有關契稅政策通知如下：
一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅**為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
(一)以協議方式出讓的，其契稅計稅**為成交**。成交**包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。
沒有成交**或者成交**明顯偏低的，徵收機關可依次按下列兩種方式確定：
1、評估**：由**批准設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定，並經當地稅務機關確認的**。
2、土地基準地價：由縣以上人民**公示的土地基準地價。
(二)以競價方式出讓的，其契稅計稅**，一般應確定為競價的成交**，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。
二、先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
三、已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免徵土地權屬轉移的契稅。
財政部國家稅務總局
二○○四年八月三日
5樓：秦漢故郡琅琊客
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
如果不是你聽錯了那肯定是某地稅局扯淡。
如果你確定某地稅局要求繳納的就是上述費用的契稅，不需繳納，因為沒有任何徵稅依據。
6樓：lxg想象之中
哎，中國潛規則，房地產可是牽扯出很多角色的！為你祈禱！
7樓：匿名使用者
對不起這個問題我不清楚，沒法幫到你
城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據嗎
8樓：別看我號碼
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
營改增後城市基礎設施配套費、拆遷補償費、契稅可以抵減收入嗎？
9樓：震天雷獸
1、 城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據。
2、 《財政部、國家稅務總局關於土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規定，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅**為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅**一般應確定為競價的成交**，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。
3、《中華人民共和國契稅暫行條例》第十四條規定，該條例授權財政部制定細則。財政部同期也制訂了部門規章《中華人民共和國契稅暫行條例細則》，該細則第九條對「成交**」進行了解釋，即「條例所稱成交**，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
」2004年8月3日，財政部會同國家稅務總局聯合發布財稅（2004）134號《通知》，明確規定「出讓國有土地使用權的，其契稅計稅**為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。」「以協議方式出讓的，其契稅計稅**為成交**。成交**包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
」由此，從內容上看，財稅（2004）134號《通知》將國有土地使用權的契稅計稅**明確為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益，以協議方式出讓的契稅計稅**為成交**，成交**包含了市政建設配套費在內承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益，該具體規定與上位法即《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的規定並不相衝突，該財稅（2004）134號《通知》可以作為稅務機關對房地產企業以協議方式出讓取得國有土地使用權的，在徵收契稅時將市政建設配套費等納入契稅的計稅**。
付的拆遷補償費，城市基礎設施配套費需要繳納契稅嗎
10樓：芥末留學
這些都不在契稅徵收範圍內。房地產企業付的拆遷補償費、城市基礎設施配套費，不需要繳納契稅。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
房地產企業付的拆遷補償費 規費（牆改專項基金 散裝水泥專項基金 城市基礎設施配套費需要繳納契稅嗎
這個一定要交契稅的 契稅 deed tax 是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地 房屋權屬包括下列方式 國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓 包括 贈與...
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房地產企業的型別可以從兩個角度進行劃分。第乙個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業主要可以劃分為房地產開發企業 房地產中介服務企業和物業管理企業等。房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。主要業務範圍包括城鎮土地開發 房屋營造 基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這...
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