1樓：搜狐焦點
現如今貸款買房是很常見的買房方式，購房者在向銀行借款時，會產生一定的利息，這是很正常的一種現象。貸款的還款方式有很多種，其中等額本息和等額本金最常見的兩種還款方式。很多購房者分不清等額本息和等額本金的區別是什麼？
就讓小編告訴你們吧。
1、定義不同
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。這種方法最大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。
2、適合的人群不同
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會公升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的使用者或者是工作能力強未來收入預期良好的使用者，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款
3、利息不同
等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計畫，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
等額本金第乙個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息和等額本金哪種更划算？
等額本息和等額本金最大的區別在於利息的差距，等額本息的利息要比等本金的利息高出差不多20％，但是如果把資金的投資價值計算在內的話，其實兩者實際的利息是差不多的。那到底哪個還款方式更划算呢？這個要具體問題具體分析。
1、是否要提前還款
等額本息前期還的利息多本金少，後面本金多；而等額本金每月的本金都在減少，如果選擇提前還款，由於等額本金前期還的本金多、利息支出少，所以更划算。
2、是否要**房產
現在有很多朋友買房是用於投資的，既然是投資那就要考慮乙個資金槓桿和回報率。等額本息前期所還的本金少，槓桿大；而等額本金前期所還的本金較多，相當提高了首付，槓桿小，如果想短期內**房產，選擇等額本息更為划算。
3、還款壓力是否大
等額本金和等額本息每個月的還款金額是不一樣的，等額本息每個月還款金額一樣，但是支付的總利息比較多，等額本金前期還款比較多，但支付的總利息比較少。如果資金壓力不大，可以選擇等額本金的還款方式，如果資金壓力比較大，可以選擇等額息的還款方式，雖然支付的利息較多，但是前期沒有那大的壓力。
4、貸款者年齡有多大
如果你是20機30幾歲的年輕人，可以選擇等額本息，每個月還款比較平均，能控制在自己的收入範圍。如果你年齡已超過40歲，建議選擇等額本金的還款方式，因為40幾歲的人正當收入處於乙個相對巔峰的時刻，可以多承擔一些還款，今後的十幾年間，隨著年齡增長收入會有所下降，還款也相應的減少。
2樓：康波財經
等額本金和等額本息是什麼意思
3樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
4樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
5樓：仟
等額本息：
1、優點
由於每月還款額是固定的，所以不需要面對太大的波動。方便貸款人合理規劃生活支出或者進行理財，比較方便還款。
2、缺點
（1）等額本息貸款採用的是復合利率計算，也就是說未付的利息也要計息，前期的本金是小數額，大額本金都在後期，所以總還款中的利息款要比等額本金相對多一些。
（2）等額本息還款方式中，在還款總額不變的前提下，前期付的利息比較多，後期剩下的基本都是本金，提前還款並不會節省太多錢。
等額本金：
1、優點
（1）隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。
（2）借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。
2、缺點
等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這麼大的還貸壓力。
等額本金還款法：每月還款額等於每月平均本金加上剩餘本金的應計利息。（20分）
等額本息還款法：每月還款額相等，但每個月本金和利息所佔比重不同。（20分）
兩種方法相比較，前者利息總額較小，後者利息總額較大，如果利率較高、時間較長時，兩者差距較大，所以前者更有利於貸款者減少總體支出；（30分）
前者前期還款壓力較大，後期壓力較小；後者還款額每月相等，便於貸款人安排家庭預算。（30分）
等額本息和等額本金的區別是什麼？
6樓：搜狐焦點
您好：等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：
每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計畫，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成乙個月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
希望我的答案能夠幫到您
7樓：狐狸小斐
你好1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。
例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共y元錢，那剩餘的欠款「本+息」，在下乙個月裡又同樣還了y元，如此這般，到了最後還款期限滿，欠款「本+息」應該等於零。
這樣，經過數學推導和演算，求解出y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當於月月清算。
例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第乙個月還：本金1萬元加上100萬元本金借乙個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借乙個月應付的利息數。
顯然，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少於本月。如此這般，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。
希望對你有幫助
8樓：小鄭知道
回答1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2、利息不同：等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3、適宜人群不同：等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
更多1條
9樓：貿金蘭嬴橋
等額本息的特點是每月還款的本息總額固定，在整個還款期間還款壓力基本相同。
等額本金和等額本息的區別如下：
一、每月的還款額有差別。
1、等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
2、等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
二、適合人群不同。
1、等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計畫的家庭。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
10樓：巨璠匡谷楓
等額本金
法的思路則簡單一點了。如此這般，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），最後還清：每期還的本金不變，就是每月的還款總額裡：
等額本息
：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共y元錢，再加上（100-1）=99萬元本金借乙個月應付的利息數，經過數學推導和演算。
第乙個月還，每月要固定還1萬元本金，還本金還是1萬元；到了下個月，分100個月平均還本金，另加利息，如此這般，只要求出每期的應還利息數就行了、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變：本金1萬元加上100萬元本金借乙個月應付的利息數，利息另算，則每月要還本金1萬元，要分50個月還。而等額本金。
例如總借款100萬元。例如。這樣。
而利息相當於月月清算，求解出y值來。
2，本金部分始終保持不變，那剩餘的欠款「本+息」，欠款「本+息」應該等於零，到了最後還款期限滿，借了50萬元，在下乙個月裡又同樣還了y元，則按等額本金法、兩者「每月還款總金額」有明顯區別，所以總還款額也少於本月，以後每個月總還款金額越來越少你好
1。顯然
等額本息和等額本金，等額本金和等額本息的區別與選擇
等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計...
等額本息和等額本金的區別是什麼，等額本息和等額本金的區別是什麼，哪個利息少
猩猩財經 還房貸時要注意的貓膩！ 1 概念不同 等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人...
等額本金和等額本息的區別，等額本息與等額本金的區別
等額本金vs等額本息 等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月...
等額本金和等額本息的區別，等額本金和等額本息的區別與選擇是什麼？
等額本金vs等額本息 等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區別在 1 還款理念不同 等額本息占用銀行貸款數量更多 占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的 以錢養錢 等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。2 還款計算方式不同 等額本息還款法是先計算出貸款利息...
等額本金和等額本息的區別，等額本金和等額本息的區別與選擇是什麼？
等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本息法 等額本息法最重要的乙個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金...