1樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
2樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
3樓：揚新蘭風儀
等額本金法的特點是，特別是年青人。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，收入可能會減少，年齡大的可採用本金法：
等額本息法的特點是，而且貸款期限越長。所支出的總利息比等額本金法多：每月的還款額不同，爾後逐月減少，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），前半段時期所還的利息比例大，越還越少。
但由於該方式還款額每月相同，收入會增加，適宜家庭的開支計畫，適合在前段時間還款能力強的貸款人，因為隨著年齡增大或退休：每月的還款額相同，因為隨著年齡增大或職位公升遷，可以採用用本息法，還款期限過半後逐步轉為本金比例大，所以等額本金法第乙個月的還款額最多
。所支出的總利息比等額本息法少，形成乙個月還款額，在月供中「本金與利息」的分配比例中，利息相差越大，再加上上期剩餘本金的月利息、本金比例小、利息比例小等額本息法與等額本金法的主要區別
4樓：鈔士恩甄錦
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
等額本金和等額本息的區別那個好
5樓：
等額本金和等額本息哪個好要具體問題具體分析，需要結合貸款還款能力和額度計算。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.
35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.
88元。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
6樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
7樓：小鄭知道
回答1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2、利息不同：等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3、適宜人群不同：等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
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8樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
9樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
10樓：匿名使用者
等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區別在：
1、還款理念不同；等額本息占用銀行貸款數量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的「以錢養錢」。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。
2、還款計算方式不同；等額本息還款法是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每乙個月。
每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金還款法是貸款本金平均分到每乙個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+剩餘未歸還本金×每月利率。
3、兩種還款適合不同的貸款群眾。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通投資理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。
11樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
12樓：枯燥房東壹哥
等額本金vs等額本息
13樓：易書科技
等額本金和等額本息的區別為：等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
14樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
15樓：觀曇華演幻
貸款計算器直接算金額，這裡我重點說一下關於貨幣貶值，我這裡採用的是人均可支配收入資料計算（反正銀行扣錢是一定的）的，假設你99年買套房，貸款30萬20年，如99年城鎮人均可支配5854，全部以18年人均39251為基底，計算可得出99年本息比本金少5802，即是38902元，那麼接下來的每一元都是2018的一元，最後計算得出，本息比本金少付80037元，五十萬二十年就是133395元，三十萬三十年我隨便套用了比例，就是335629元，五十萬三十年本息比本金少付559383元。包括很多人認為的提前還款本金好，其實考慮到人均收入貨幣貶值的話，它就沒好過！
16樓：匿名使用者
應該說兩者均有好處
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
17樓：城市秋天
等額本息更划算。
因為整個30年下來，等額本息的還款方式利息總額要大於等額本金的利息總額啊。還以上面貸款100萬、貸30年，利率為4.9%來計算，等額本息總利息為91萬，而等額本金總利息則約為74萬，前者比後者多付了17萬的利息，誰划算一目了然。
18樓：
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
19樓：一條酸菜魚
說不上哪個更更划算，視情況而定吧。
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年裡，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。
如果購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。
如果購房是用於投資，業主追求利潤最大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經濟實力較強的購房者。
等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
20樓：康波財經
等額本金和等額本息是什麼意思
21樓：紅色紙飛機
1、利息計算方式不同。等額本息貸款採用的是復合利率計算，未付的利息也要計息。而等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計畫的家庭，特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
3、每月還款金額不同。等額本息法：每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。
擴充套件資料
1、等額本金還款法
是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
2、等額本息還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
等額本金和等額本息的區別，等額本金和等額本息的區別與選擇是什麼？
等額本金vs等額本息 等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區別在 1 還款理念不同 等額本息占用銀行貸款數量更多 占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的 以錢養錢 等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。2 還款計算方式不同 等額本息還款法是先計算出貸款利息...
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