1樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
2樓：
1、概念不同：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2、使用方式不同：
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
3樓：搜狐焦點
您好：等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：
每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計畫，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成乙個月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
希望我的答案能夠幫到您
4樓：康波財經
等額本息的特點是每月還款的本息總額固定，在整個還款期間還款壓力基本相同。
等額本金和等額本息的區別如下：
一、每月的還款額有差別。
1、等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
2、等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
二、適合人群不同。
1、等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計畫的家庭。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。每月還款總金額有區別：
等額本息，每月還款額相同。等額本金，把本金等分，每月還款額不同。2.
還款計算思路不同：等額本金將貸款額按月數均分，加上上期剩餘本金的月利息。等額本息是，前半段所還利息比例大、本金比例小，後半段本金比例大、利息比例小。
5樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
6樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
7樓：狐狸小斐
你好1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。
例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共y元錢，那剩餘的欠款「本+息」，在下乙個月裡又同樣還了y元，如此這般，到了最後還款期限滿，欠款「本+息」應該等於零。
這樣，經過數學推導和演算，求解出y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當於月月清算。
例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第乙個月還：本金1萬元加上100萬元本金借乙個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借乙個月應付的利息數。
顯然，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少於本月。如此這般，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。
希望對你有幫助
8樓：匿名使用者
等額本息和等額本金屬於貸款的不同還款方式，前者指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，後者是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
9樓：易書科技
等額本金和等額本息的區別為：等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
10樓：匿名使用者
等額本息和等額本金的區別是什麼，等額本息是連本帶利的，每月還，而本額等金是只本金每月還
11樓：匿名使用者
等額本息和等額本金都是一種貸款的還款方式，前者指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，而
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
12樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
13樓：屏海讀聯
前者每月的還款一樣，
後者每月的還款不一樣，其中本金一樣，但利息不一樣
14樓：
我回答過該問題，請你參考
等額本息和等額本金的區別是什麼，哪個利息少
15樓：我愛卡社群
等額本息和等額本金無法判讀哪個利息少，因為利息與貸款金額和貸款年限都是有關係的。兩者之間的區別主要體現在以下幾點：
1、月供還款額不同：
等額本金的月供還款額是遞減的，每月還款本金是相同的。等額本息的月供還款額是相同的，不過還款金額中利息的佔比較大。
2、貸款利息不同：
等額本金還款的總利息比等額本息還款的總利息要少得多。
3、優缺點不同：
等額本金的優點是可以節約利息，比較利於提前還款，缺點是前期還款壓力非常大。等額本息還款的優點是每月的還款壓力較小，缺點是要支付的利息多，且不利於提前還款。
16樓：匿名使用者
等額本金和等額本息區別在於每月還款額的固定數是不同的，而在利息方面，等額本金的總利息更少。
分析如下：
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合物件不同：
等額本金：適合於有計畫提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
4、計算公式不同：
等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷；
等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
擴充套件資料
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
2、等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×占用時間。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
17樓：黑貸九段
等額本金【月供先多後少，划算】等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少。
等額本息【月供不變，不划算】等額本息還款法即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金比等額本息總利息更少。
18樓：康波財經
等額本息和等額本金區別
19樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
等額本金和等額本息的區別是什麼呢
在貸款年限和金額 利率都同等的情況下，等額本金前期的還款壓力非常大，只適合有一定經濟基礎的貸款人，提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因為每月還款額度相同，相當於貸款者手裡多了一筆相對應的 活錢 可以利用，每月收入穩定的人也更方便貸款人安排收支。雖然等額本息多付出了利息，但也意味著你用銀行的錢用得更久...
你知道等額本息和等額本金的區別是什麼嗎
現如今貸款買房是很常見的買房方式，購房者在向銀行借款時，會產生一定的利息，這是很正常的一種現象。貸款的還款方式有很多種，其中等額本息和等額本金最常見的兩種還款方式。很多購房者分不清等額本息和等額本金的區別是什麼？就讓小編告訴你們吧。1 定義不同 等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸...
等額本息和等額本金有什麼區別，等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。貸款時一般會有兩種不同...
等額本息和等額本金有什麼區別，等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...
等額本息和等額本金分別是什麼意思
簡單說保險 等額本金 每月遞減還款 等額本息 每月等額還款 等額本金 就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額 貸款金額 貸款月數 償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。等額本息 每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化...