1樓：狂人橫刀向天笑
土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建築物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款 。
《土轉包合同要採用書面形式口約定符合律》規定: 第三十七條 土承包經營權採取轉包、租、互換、轉讓或者其式流轉事，雙方應簽訂書面合同採取轉讓式流轉應經發包同意;採取轉包、租、互換或者其式流轉應報發包備案
土承包經營權流轉合同般包括條款:
(一)雙事姓名、住所;
(二)流轉土名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉期限起止期;
(四)流轉土用途;
(五)雙事權利義務;
(六)流轉價款及支付式;
(七)違約責任
2樓：匿名使用者
土地等價款又稱土地收益等價款，是指經濟適用房、安居房、房改房、福利房、集資房等一系列政策建房上市交易時需要交納的，與普通商品房差額的土地款。該費用是可以轉嫁的。
3樓：溜到被人舔
土地收益金等價款是如經濟適用房、安居房、解困房等政策性房屋或部分商品房上市時徵收的稅費，根據城市的不同所繳納的比例也有所不同。
土地收益金等價款是經濟適用房、安居房、解困房、房改房、限價房、集資房等政策性住房或者部分商品房上市交易時需要繳納的一種稅費。
4樓：在手機上看世界
就是這塊土地值這個價錢。
5樓：曹樂正帆
土地徵遷的補償總價即是。
6樓：在珍珠湖摸牌的栗子
就是說跟土地乙個**的錢，就是叫做土地等價款。
7樓：匿名使用者
五、關於個人互換住房的徵免稅問題
對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免徵土地增值稅。
什麼是綜合地價款
8樓：月似當時
綜合地價款是經濟適用房上市交易時候會遇到的一種稅費。
在2008年4月11日之前購買的經濟適用房滿5年：需繳納網簽價×10%；在2008年4月11日之後的經適房滿5年：房屋交易**優先回購；若不回購，則需要繳納差額×70%。
其中差額指的是購經濟適用住房時的**和**時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差。
二手房交易中綜合地價款繳納：
1.在二手房交易涉及的稅費中，綜合地價款專門針對經濟適用房徵收，其他如商品房、公房以及二類經濟適用房都不需要繳納。
2.綜合地價款的繳納需要考慮：經適房是否滿5年，只有滿5年的經適房才能夠上市交易。
3.在2008年4月11日之後的經適房滿5年**，產權人應按照原購房**和****差的70%補交土地收益等價款。這裡的「原購房**和****差的70%」就是綜合地價款。
9樓：戎澈堯縈
綜合地價款適用於經濟適用房上市交易。
經濟適用房5年內轉讓的，需要對審批面積與實際購買方產的差額部分交納綜合地價款；
滿5年的，上市**時候按照成交**交納10%的綜合地價款。
10樓：
房屋所在地的房地局負責收繳購房家庭補交的綜合地價款。
補交綜合地價款的收取標準為：(經濟適用住房的實際購房價款-該家庭最高購房總價標準)×10%
對超過購買經濟適用住房的家庭，區縣房地局負責下發《超標購買經濟適用住房綜合地價款繳款通知書》，經核准收取補交綜合地價款後，為繳款家庭按房開具《北京市國有土地有償使用收費專用收據》。房屋交易部門憑《核定表》、《通知書》、《收據》為超標購買經濟適用住房的家庭辦理立契過戶手續，並按購房實際價款和補交綜合地價款的總額為基數，按經濟適用住房收費規定收取相關稅費。
土地等價交換需繳納什麼稅？
11樓：匿名使用者
營業稅是流轉稅。流轉稅的稅制設計，是每轉一道環節,都要徵稅。換地實質上就是雙方互相**土地使用權或者說互相無償贈送土地使用權，徵稅是必然的。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》
第五條 納稅人有下列情形之一的，視同發生應稅行為：
（一）單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人；
因為互換通常不涉及結算土地價款，雙方土地計稅**按以下規定確定：
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》
第二十條 納稅人有條例第七條所稱**明顯偏低並無正當理由或者本細則第五條所列視同發生應稅行為而無營業額的，按下列順序確定其營業額：
（一）按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均**核定；
（二）按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均**核定；
（三）按下列公式核定：
營業額=營業成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）
公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市稅務局確定。
轉讓土地使用權根據下文差額徵稅：
《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》 財稅〔2003〕16號
（二十）單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。
因為雙方土地購進**可能不一致，因此雙方土地等價交換要繳納的營業稅還很可能不一樣。
希望能解決您的問題。
12樓：鞠納
除了營業稅還有其它稅費嗎?多謝了！
什麼叫有限產權
13樓：夏軒
有限產權房是指：房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了**或企業補貼，房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收益權。有限產權房是我國市場經濟條件下，在城市職工住房制度改革中，職工住房由實物分配向貨幣分配的過渡中形成的產物。
由於其所有權、使用權的特殊性和複雜性，加之對此法律規範的不完善性，致使人民法院在審理離婚案件中對離婚時夫妻一方或雙方共同取得的有限產權房屋難以處理。
根據***發布了《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱《意見》)，其中規定經濟適用住房為政策性住房，購房人擁有有限產權。
14樓：jxw甜甜
***發布了《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》[1](以下簡稱《意見》)，其中規定經濟適用住房為政策性住房，購房人擁有有限產權。 何為有限產權？ 《意見》第十一條規定，嚴格經濟適用住房上市交易管理。
經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民**確定，**可優先回購；購房人向**交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購房合同中予以明確。**回購的經濟適用住房，繼續向符合條件的低收入住房困難家庭**。
什麼是一般等價物，什麼是一般等價物？
貨幣的概念 馬克思給的概念，貨幣指充當一般等價物的一種特殊商品。一般等價物 貨幣本質是一般等價物。1 一般等價物 指一些商品本身有價值，可以用自身價值去衡量其他一切商品的價值。比如金銀，可以用金銀去買羊 買土地 買斧頭 買衣服等，說明金銀可以衡量這些東西的價值大小，因此金銀是一般等價物，即馬克思所說...
什麼是綜合單價，什麼是綜合單價包乾？
綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接工程費 間接費 利潤和稅金 措施費也可按此方法生成全費用 綜合單價，完成乙個規定清單專案所需的人工費 材料和工程裝置費 施工機具使用費和企業管理費 利潤，以及一定範圍內的風險的費用。比如每平方多少錢這樣，主要包括材料...
綜合高中是什麼，什麼是綜合高中？
綜合高中是一種為學生提供公升學為主 就業為輔的教學模式，培養既有紮實的文化基礎知識 又達到一定的專業技能標準的綜合性人才。其主要特點是按專業大類招生，文化課採用普通教材，允許一年或兩年後分流到職業中專，學生學習在寒暑假完成。學生在學校組織下可參加普通高中或綜合高中會考，成績合格者發給普通高中或綜合高...
什麼是乾燥症候群？什麼是乾燥綜合症？
乾燥症候群 sj gren s sydrome，ss 是一種以淚腺和唾液腺分泌減少為主要特徵的慢性炎症性自身免疫病。隨著我國人口老齡化的進展，ss患病率公升高。而隨著醫學技術發展和醫生對本病認知提高，越來越多的ss患者得到診斷，因此其發病率也呈公升高趨勢。乾燥症候群是一種自身免疫性疾病，主要累及的器...
什麼是不寧腿綜合症，什麼是不寧腿症候群？
什麼是不安腿症候群？不安腿症候群也叫不寧腿症候群，有原發的和繼發的。原發的原因不明，可能和遺傳有一定關係，表現為下肢的不適感，越在安靜的情況下越不舒服，說不清楚是怎樣不舒服，既不是麻，也不是痛，也不是酸，就是不合適 不舒服。不寧腿症候群是一種主要累及腿部的神經系統感覺運動障礙性疾病。主要表現為夜間睡...