1樓：高頓教育
土地價值財務處理方法：
如果是用來建造對外**的商品房或者廠房等等，土地價值計入成本；如果是建造自用的資產，土地價值計入無形資產。
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
無形資產（intangible assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
2樓：匿名使用者
你的土地是用來做什麼的，如果是用來建造對外**的商品房或者廠房等等，土地價值計入成本，如果是建造自用的資產，土地價值計入無形資產
3樓：匿名使用者
一般來說沒開發前計入無形資產，開發後計入固定資產
4樓：匿名使用者
會計上是單獨記入「無形資產—土地使用權」
購買財務軟體是計入固定資產還是無形資產
5樓：優財智業（北京）科技發展****
財務軟體應計入固定資產還是無形資產，分兩種情況確定：
第一種情況，如果只是財務軟體，記入無形資產
第二種情況，如果隨同計算機購買的財務軟體，記入固定資產。
《關於鼓勵軟體產業和積體電路產業發展有關稅收政策問題的通知》(財稅[2000]25號)檔案規定：
一、自2000年6月24日起至2010年底以前，對增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟體產品及銷售自行生產的積體電路產品(含單晶矽片)應交納的增值稅實行按月徵收，按季退還。
二、對增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟體產品應退還的增值稅，按照其銷售額乘以退稅率計算。退稅率暫定為13%.
計算退稅時，實際退庫的稅額不得大於企業實際已納稅額。
對增值稅一般納稅人銷售自行生產的積體電路產品(含單晶矽片)應退還的增值稅，按財稅[2000]25號檔案中的有關規定計算退還。
三、納稅人銷售其自行開發生產的軟體產品退稅後實際稅負仍高於3%時，可由納稅人提出申請，各徵收分局上報市局審批，重新確定其退稅額。
《財政部、國家稅務總局關於促進企業技術進步有關財務稅收問題的通知》(財工字[1996]41號文)明確規定，企業購入的計算機應用軟體，隨同計算機一起購入的，計入固定資產價值;單獨購入的，作為無形資產管理，按法律規定的有效期限或合同規定的受益年限進行攤銷，沒有規定有效期限或受益年限的，在5年內平均攤銷。
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:徐明霞
財務軟體應計入固定資產還是無形資產？
1.如果軟體是「密不可分」的，硬體離開了軟體完全不可用。像「作業系統」與電腦一起併入固定資產，說得過去。
一些裝置儀器也必須安裝相關軟體才能使用，那樣的軟體應計入固定資產。比如稅控機
2.一般來說，辦公軟體，是相對獨立的應用程式。數額較大，計入無形資產進行攤銷。數額不大，直接計當期損益就行了。
[摘要]由於國家會計準則對計算機軟體的會計處理沒有作明確規定，企業的財務軟體如何入賬，從理論到實務運作都存在著不少問題，本文從目前企業財務軟體入賬四方面存在的問題進行分析，並提出今後改正的思路。
會計電算化對於提高會計核算的質量，促進會計職能轉變，高效快速提供會計資訊都有十分重要的作用。正因為會計電算化明顯比手工會計優越，有條件的企、事業單位普遍採用會計電算化或正在推行之中，與此同時，相關的各類財務軟體公司相繼出現，通用的商品化財務軟體被不斷研製開發，以不斷滿足各類使用者的需求。過去，由於規模小、金額小，財務軟體如何入賬，國家無明確規定，企業購置或開發軟體的費用，各單位看情況自行處理，有的計入無形資產或計入當期費用，有的甚至入固定資產。
任何新生事物都有個演進過程，隨著會計電算化系統的不斷擴充套件和深化，購置或開發財務軟體的費用，已從幾千元上公升到幾十萬元甚至上千萬元，這樣鉅額的費用，如果國家仍不規範讓企業自行處理，必然會造成企業會計資訊的不可比，甚至導致企
土地使用權是無形資產還是固定資產
7樓：都學網路科技(北京）****
土地使用權是無形資產。
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
（1）房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造房屋建築物成本。
（2）企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法將地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。
8樓：針田元爾煙
土地使用權是無形資產，不是固定資產。
土地使用權，是不具備實物形態的，所以是無形資產。
土地是屬於固定資產還是無形資產
9樓：麥積財稅
無形資產。看用途一般為無形資產，用於出租投資因該轉為投資性房地產，就屬於固定資產
購買的土地入固定資產還是無形資產？
10樓：高頓教育
購買的土地因你公司所擁有的是土地的使用權，而非所有權，所以作為無形資產入賬，並按使用權期限進行攤銷無形資產的價值。
購入時藉：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷
在購買的土地上修建廠房，廠房建好後作為固定資產入賬。
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
無形資產（intangible assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
11樓：老金會計
土地要計入無形資產，按50年攤銷，攤銷時走開辦費，正式投產時再轉管理費用
土地上建的廠房 交付使用要進固定資產 （未投入使用要走在建工程 否則要交房產稅）
12樓：我愛崔
購買的土地計入無形資產，待土地開發蓋樓房時將土地價值轉入固定資產，交的契稅計入無形資產價值。
13樓：匿名使用者
按規定土地使用權應記入無形資產
14樓：匿名使用者
土地使用權計入無形資產
股權轉讓是否計算無形資產和固定資產
15樓：法妞問答律師**諮詢
股東所持股權可向公司其他股東轉讓,也可向股東以外的人轉讓,但股權與固定資產不是同一概念
將以前年度的固定資產轉入無形資產該如何處理？
16樓：通惠管理顧問
您好，很高興為您解答。
以前年度的固定資產要轉為無形資產的方法是：
1、衝回計提的折舊費：借：管理費用-折舊費（紅字）
貸：累計折舊 （紅字）
2、固定資產轉為無形資產：借：無形資產
貸：固定資產
3、攤銷無形資產：借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷
以上分錄可以簡寫為兩筆：1.固定資產轉無形資產借：無形資產
貸：固定資產
2.固定資產轉無形資產的同時，對從前固定資產的累計折舊要轉入無形資產的累積待攤科目
借：累計折舊
貸：累計攤銷
17樓：
1.固定資產轉無形資產
借：無形資產
貸：固定資產
2.固定資產轉無形資產的同時，對從前固定資產的累計折舊要轉入無形資產的累積待攤科目
借：累計折舊
貸：累計攤銷
土地使用權如何攤銷，土地使用權價值如何攤銷 ？
1 外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。2 企業在外購的土地上構建廠房 辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入 在建工程 待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用裡。3 企業將自用...
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