1樓：廣發**網際網路營業部
投資回報率（roi）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關係，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
投資回報率多少算是合適的？
2樓：
1、投資回報的計算方式是，購買物業的總額，在每一年的租金收入的比例，2、投資回報的比例從6％——10％之間不等，3、回報的收取方式一般採取前3年開發商一次性支付給投資人，之後的幾年按照月、季度、半年、一年的期限，由商業管理公司或開發商支付投資人的回報，
4、投資回報的比例事先在購買物業的同時已經簽訂，開發企業租金收取多則盈利，少則虧損。
3樓：廣發**
投資回報率（roi）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關係，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
4樓：國海**
你好，投資者在選擇投資專案時，對風險和收益是最關注的，獲得合理的利潤和收益是投資活動的價值所在，而投資回報率就是衡量投資產品經濟回報的指標之一。
1、投資回報率怎麼計算
當投資者需要考察乙個企業的經營能力時，通常會借助投資回報率來進行判斷。投資回報率的計算公式為：投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。
以房產投資為例，假設你以100萬購入一套100平的房子，然後將其以每月4000元的**出租出去，物業公司每月收取160元的物業管理費，那麼這項房產投資的回報率就是：[（4000-160）*12/1000000]×100%=4.6%。
2、投資回報率多少算合理
從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關係，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
投資回報率通常是有時效性的，例如過去一年的投資回報率為5%，並不代表未來一年也是5%。因此過分關注投資回報率可能會忽略企業的長期價值。
風險揭示：本資訊不構成任何投資建議，投資者不應以該等資訊取代其獨立判斷或僅根據該等資訊作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意**控制和風險控制。
5樓：微言悚聽
為方便理解，這裡暫介紹兩種不考慮貨幣時間價值的回報率計算方法，一種是租金回報率，另一種是投資回報率方法，這兩種方法也是業內人士常用的兩種計算房產投資價值的方法，前者較適用於一次性付款購房者，後者更適用於按揭貸款購房者。具體計算方式是： 租金回報率＝每月租金收益×12 /購房總價 投資回報率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時間內的按揭款） 舉例說明：
①張先生在某小區購得一套商品房，總價為40萬元，成交單價為10000元/平方公尺，一次性付款成交。對外出租後租金為2000元/月。那麼張先生的租金回報率為：
租金回報率=2000×12/400000=6% ②假如張先生採用了按揭貸款的方式，首期房款為3成12萬元，按揭貸款28萬元，月供款約為1900元（供20年）。何先生將其以月租金2000元出租。 此時投資回報率=（2000-1900）×12/（120000+0）=1% 可見，採用不同的付款方式和不同的計算方法對於投資回報率的結果影響較大，使用這種方法進行計算均比較簡便，業主們可以根據自身情況選擇適用。
據專家分析，目前房地產市場的商品房投資回報率已落至4%-5％，相比較於前幾年的8％以上已大大遜色，現在大多炒房團已消然淡出樓市，提醒購房人在橫向比較開盤價的同時，莫忘理智地分析您心目中房子的投資回報率。
6樓：匿名使用者
衡量房產投資回**值的方法有多種，為方便理解，這裡暫介紹兩種不考慮貨幣時間價值的回報率計算方法，一種是租金回報率，另一種是投資回報率方法，這兩種方法也是業內人士常用的兩種計算房產投資價值的方法，前者較適用於一次性付款購房者，後者更適用於按揭貸款購房者。具體計算方式是： 租金回報率＝每月租金收益×12 /購房總價 投資回報率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時間內的按揭款） 舉例說明：
①張先生在某小區購得一套商品房，總價為40萬元，成交單價為10000元/平方公尺，一次性付款成交。對外出租後租金為2000元/月。那麼張先生的租金回報率為：
租金回報率=2000×12/400000=6% ②假如張先生採用了按揭貸款的方式，首期房款為3成12萬元，按揭貸款28萬元，月供款約為1900元（供20年）。何先生將其以月租金2000元出租。 此時投資回報率=（2000-1900）×12/（120000+0）=1% 可見，採用不同的付款方式和不同的計算方法對於投資回報率的結果影響較大，使用這種方法進行計算均比較簡便，業主們可以根據自身情況選擇適用。
據專家分析，目前房地產市場的商品房投資回報率已落至4%-5％，相比較於前幾年的8％以上已大大遜色，現在大多炒房團已消然淡出樓市，提醒購房人在橫向比較開盤價的同時，莫忘理智地分析您心目中房子的投資回報率。
7樓：北京開心哈樂教育科技
投資回報率（roi）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。
投資回報率（roi）的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和**額的有無等條件對專案的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用淨現金流量資訊。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資專案才具有財務可行性。
8樓：東奧名師
投資回報率法是投資回報率是年均現金淨流量與投資總額的比率。
計算公式：
投資回報率=年均現金淨流量÷投資總額
決策原則：
投資回報率越高，則方案越好。通過比較各方案的投資回報率，選擇投資回報率最高的方案。
9樓：追夢
投資回報率按百分之三十是最合適的。
10樓：匿名使用者
首先高於資本成本（貸款利息就是其中之一）是必須的。不同的行業也是不同的，首先高科技行業較高， 可能是100%，200%甚至更高。不過我們也要看到，他們在科研上的風險。
如果說大眾點的話，20%吧！這是乙個比較合適的值！ 如果一般性企業能夠達到20%的話，就可以說不錯了。
不過還是那句話，風險越高，所要求的 回報自然也高！
11樓：匿名使用者
說一般的，20%！這是乙個比較合適的值！
房產投資回報率怎麼算 最好是詳細點啊
12樓：呂小牛哥哥
房產投資回報率演算法
1、房產收益模式計算公式： 投資回報率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）
投資房產的收益是這樣實現的，通過貸款購買商業地產，而後出租以獲取租金，然後以月租金償還銀行貸款的「月供」，超出償還銀行貸款月供還款額的部分，才是投資客的投資回報。
2、房產投資回報率分析計算公式： 投資回報率＝（稅後月租金－物業管理費）×12／購買房屋單價
此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係，只要結果大於8％都是不錯的投資。但它只是簡單粗略的計算，沒有考慮資金的時間價值，並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。
3、房產投資**時間分析計算公式： 投資**年數＝（首期房款＋期房時間內的按揭款）／（稅後月租金－按揭月供款）×12
這種方法可簡略估算資金**期的長短，一般認為結果在12－15年之內都是合理的投資。該方法比租金回報法更深入一步，適用範圍也更廣，但有其片面性。
衡量房產投資回**值的方法有多種，為方便理解，這裡暫介紹兩種不考慮貨幣時間價值的回報率計算方法，一種是租金回報率，另一種是投資回報率方法，這兩種方法也是業內人士常用的兩種計算房產投資價值的方法，前者較適用於一次性付款購房者，後者更適用於按揭貸款購房者。
利率和投資回報率的區別
利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：
利息率=利息量/本金 利息率的高低，決定著一定數量的借貸資本在一定時期內獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關係。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。
利息率政策是西方巨集觀貨幣政策的主要措施，**為了干預經濟，可通過變動利息率的辦法來間接調節通貨。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣**，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣**，抑制經濟的惡性發展。
13樓：妖甲期
可以這樣計算：
1.投資回報率分析計算公式:投資回報率=(稅後月租金-物業管理費)×12/購買房屋單價
說明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係,只要結果大於8%都是不錯的投資.但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析.
2.投資**時間分析計算公式:投資**年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅後月租金-按揭月供款)×12
說明:這種方法可簡略估算資金**期的長短,一般認為結果在12~15年之內都是合理的投資.可向開發商主張解除合同，賠償損失。
剛開始幾年（3-5年內）回報率至少在3%以上，5年後至少在5%以上。不然連5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地產的投資最主要的在於其公升值。
怎樣計算商鋪投資回報率，商鋪投資回報率怎麼計算？
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正常投資回報率是多少，投資回報率多少算是合適的？
投資回報率 roi 是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率 年利潤或年均利潤 投資總額 100 從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。...
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