1樓：小周愛嘮叨
投資回報率計算方法：
1 、首先計算某乙個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與a。
2 、扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與b。
3 、所得的結果再除以你的期始財產。
4 、最後乘以100以表示你的回報的百分比。 公式：a-bb×100=roi(投資回報率)。
投資回報率(roi)是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。
投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指**投資。**投資的分析方法主要有如下三種:基本分析、技術分析、演化分析，其中基本分析主要應用於投資標的物的選擇上，技術分析和演化分析則主要應用於具體投資操作的時間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的重要補充。
2樓：搜門面網
如何計算投資回報率
乙個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12個月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價
計算購入再售出的投資回報率＝(售出價-購入價)/購入價〈備註：無貸款情況〉
推選樣本：翠苑社群商鋪
翠苑是城西較大的社群，入住人口約10萬，整個小區已經形成了一定的居住氣氛。翠苑社群商鋪位於文一路上物美超市附近，周邊還有杭州師範學院、浙江財經學院，已經具備了超強的人氣。
例如，有一臨街的翠苑社群商鋪，面積約40平方公尺，售價約160萬元，目前在這片商鋪周邊，同等商鋪的月租金約是350元/平方公尺左右，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得1.4萬元的月租金。
那麼，它的投資回報率將是多少呢？現在讓我們計算一下：
假設首付100萬元，貸款60萬元，銀行存款利率是1.79%，銀行貸款利率是5.6%。
套用上述計算公式：這個商鋪的購入再出租投資回報率＝1.4萬元×12個月-100萬元×1.
79%-60萬元×5.6%/160萬元，通過計算，我們得出該套商鋪的投資回報率將是：7.
28%。
要是這個投資轉手放出，並以175萬元成交，那麼它的投資回報率9.38%＝(175-160)/160，通過計算，我們得出該套商鋪的購入再售出投資回報率將是：9.38%。
3樓：北京開心哈樂教育科技
商鋪投資回報率有以下4種演算法？
1、租金回報率法
公式：(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款
優點：考慮了租金、**和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金**期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2、租金回報率分析法
公式：(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價
這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關係，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3、內部收益率法
公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費)=內部收益率。
商鋪投資回報率怎麼計算？
4樓：廣發**網際網路營業部
投資回報率（roi）= 年利潤或年均利潤/投資總額×100%
5樓：高頓教育
通常回報率被稱為投資回報率returnoninvestment(「return回報」意為「利潤profit」，介詞「on」指「除以」)，它是以最初投資額的乙個百分比來表示的。
怎樣計算每月定投份額，基金定投怎樣計算份額？
份額 資金 淨值 一般定投是按金額設定，因此份額會有差別。具體購買情況您可以通過對賬單或歷史委託 持倉等途徑查詢。主要看你以後每個月扣錢的日期而定,以確認日期的淨值為準.你定投南方穩健500元,8月21日扣款,則淨值為21日淨值,9月5日存入500元,則是9月6日 扣款日期 的淨值.定投主要是分攤風...
購買商鋪稅費如何計算，購買商鋪稅費如何計算
購買方稅費 契稅 合同價 3 印花稅 合同價 0.05 手續費 合同價 0.5 若有貸款則繳納登記費 500元。是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪 開發商開發銷售的商業房產 買賣稅費和二手商鋪買賣稅費 按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費 按稅費性質可分為交易稅...
商鋪交易各項稅款怎麼計算，商鋪出售稅費怎麼計算 買賣雙方稅費一覽表
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易 服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業 餐飲業 旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳 體育場所 浴室，以及銀行 等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方...
怎樣購買商鋪合適，如何選擇好商鋪？
你說的分期付款是否指按揭？如果是，那就一定是按揭的划算。租金多少等其它引數都是一樣的，不用考慮，你只要想到房子抵押貸的款是普通商業貸款，利息怎麼的也會比房貸高的。首先現在商業地產不景氣，一，要在停車方便，二 高度要 有兩層，最好轉角，三，最好有油煙管可以做吃的，當然地點要好。1，首先需要了解的是商鋪...
小區住宅樓下商鋪的油煙汙染該向哪個部門投訴
向環保局投訴。環保局的責任指導和協調解決各地方 各部門以及跨地區 跨流域的重大環境問題 調查處理重大環境汙染事故和生態破壞事件 協調省際環境汙染糾紛 組織和協調國家重點流域水汙染防治工作 負責環境監理和環境保護行政稽查 組織開展全國環境保護執法檢查活動。負責環境監測 統計 資訊工作 制定環境監測制度...