1樓：美國房產投資
1全部美國房產投資有多種。一種是投資公寓，像紐約曼哈頓的公寓，價位基本在150萬美元左右，還有芝加哥、洛杉磯市區的公寓，這些地方的公寓，就像潘石屹說的一樣，很有投資價值，因為在商圈。紐約的索尼大廈準備售出，目前索尼公司的上層在討論中，估價6億美元。
還有一種是好學區，一般同時也是富人區。因為好學區是小學到高中很好的甚至頂級的，還有很多社群設施，有的還有頂級高爾夫球場，像亞特蘭大北部富人區的johns greek、duluth等城市，洛杉磯的亞卡地亞，舊金山的灣區等。這些地方白人很多，有的華人中的富人也很多，教育質量在美國是頂級的，當然美國的教育質量本身就很好。
我的很多美國客戶在好學區買房子就是為了小孩讀書，住的環境也是最好的，生活各方面都很方便。
美國的豪宅也是一種投資方向。比如邁阿密的海灘，洛杉磯的比弗利山莊，紐約頂級公寓，價位在1000多萬美元以上，甚至1億、1.5億美元。
當然還有很多我們老百姓能買得起的小豪宅，比如亞特蘭大的50多萬美元的，洛杉磯的150萬起的，佛羅里達的100多萬美元的豪宅，也具有很大的投資價值。
不管怎樣，一定要在好的地段，偏僻的房子一定不要買。自住很怕，投資沒人租。黑人區更不要，租金都不敢收。
2樓：匿名使用者
在美國買房地產，外國投資者需要遵循以下八個步驟：
第一步：確定美國購房的目標和預算
第二步：確定在美國置業的地理位置（城市)
第二步是確定房產的地理位置。
第三步：進行研究，與選中城市的專家商討美國房地產第四步：安排美國購房旅遊行程，與可信賴的顧問一起察看美國公寓需要強調的是，去往美國的外國人必須持有簽證——這個過程會占用六至八周，這取決於您的國籍。
如需要購買美國房產，諮詢：400-110-8218
3樓：卡卡
投資模式總體分為3類，如果細分，那就非常多了。
1.購買實體房產，住宅、商業地產、土地、農場等等。。。。。
2.投資美國房地產公司**，巴菲特就是這麼幹的。
3.購買地產相關的**，這個在是非常常見的投資地產的方式。國人可能了解的不太多。這就不細說了。
還想知道什麼，發資訊給我。
美國房產投資怎麼樣？
4樓：匿名使用者
房產收益主要**於兩部分，一是租金回報，二是房產增值。所以無論是國內還是國外，這兩項都是重要的衡量的標準。目前中國房地產進入存量時代，加上國家調控政策的陸續出台，未來一段時間內中國的房市場較為平穩。
行業資料顯示，美國的租金回報率在5-10%，房市從2011年至今一路向上，美國在反映房產投資穩健性和增長性的巨集觀指標上遠好於其他國家。美國經濟持續走強，所以現在仍然是投資美國房產的好機會。
希望能被採納，謝謝！
5樓：蒙太奇蒙太古
投資人直接投資最穩健的美國房產市場，迅速持有美元資產，且無需擔心購置和維護美國房產所帶來的各種稅費和維修煩惱，包租2-5年，固定收益5%-6.5%.
6樓：taiyang呀
房產收益主要**於兩部分，一是租金回報，二是房產增值。
如何投資美國房產
7樓：美國房產
星條置業專家給您解答。
1、選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發鏈結。選房主要地段第一，在美國叫做location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。
2、**談判。**需要護照首頁掃瞄件、銀行存款證明、**書、誠意金。美國人很現實，沒有銀行存款證明，賣方經紀不會接受**。
存款證明是大陸任何一家銀行均可，人民幣、美元均可。**書簽字好掃瞄發過來即可。誠意金一般是住宅1000美元起，商業地產是1萬美元起。
特別說明，美國購房一般是要誠意金的。這樣防止亂**而沒有被處罰。規範房市。
誠意金是會給過戶公司或者過戶律師，戶公司或者過戶律師賬號就像支付寶一樣，平時是凍結的。只有最後的買主授權，銀行才可以給賣方。
3、付定金各項檢查。定金一般是房價的5~10%。包括產權調查、房屋檢查。
產權有問題，誠意金、定金退回。房屋結構有問題、不適宜居住，誠意金、定金都退回。客戶得到房屋檢查報告，一般好幾十頁。
4、付餘款過戶。一般是過戶公司或過戶律師進行過戶。從**到過戶一般是1個月左右。過戶後10個星期到5個月拿到房產證（寄給客戶）。
8樓：
你好，美國金利來為您解答。
一般分為這幾個流程：1職業諮詢，也就是了解市場。2簽署協議，開始置業流程。
3確定房屋細節並交定金，也就是簽合同。4房產體檢，委託經紀人完成房屋體檢支付尾款。5房產過戶。
6房產備案。
大概經過這六個流程就可以完成房產投資，置業。
純手打，謝謝採納！
如何合理投資美國房地產？
怎麼在美國投資房產？
9樓：匿名使用者
美房吧呀，找當地的agent，帶你看房
進行美國房產投資如何？
10樓：獲沫貖葐
目前依然是美國房產投資的好時機，很多是通過澳信集團來的，不管任何一方面都算成熟的。
11樓：
不像中國，意義是很不大
美國房產商業地產怎麼投資？需要什麼？ 5
12樓：投資書生
不建議初次接觸就做商業地產，除非你對海外商業地產已經門兒清。
要不然，後續的租賃、維修、稅費、閒置成本等等，各種環節出的岔子會讓你始料未及，其風險可想而知。海外投資型房產，買了之後砸手裡的例子已不足為奇。
在不懂的情況下可以找一些海外地產私募，讓專業的人幫你弄，你自己拿收益就行了。
13樓：
投資模式總體分為3類，如果細分，那就非常多了。
1.購買實體房產，住宅、商業地產、土地、農場等等。。。。。
2.投資美國房地產公司**，巴菲特就是這麼幹的。
3.購買地產相關的**，這個在是非常常見的投資地產的方式。國人可能了解的不太多。這就不細說了。
中國人投資美國房產，幾個問題，國人在美國購置房產常見問題有哪些
問題1，沒有身份和護照是無法在美國購買任何物產的。問題2，同上。問題3，在具備身份的前提下，是可以貸款購房的，但是前提是要有一定的信用等級，通常剛剛獲得在美居留權的人信用等級都是比較低的，通常是無法獲得貸款，除非可以找到有實力的公司或個人作為擔保人，這樣獲得貸款的可能性要大一些。美國購買房產一次性和...
泰國房產現在還適合投資嗎，泰國房產現在還適合投資嗎？
1 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租 目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。2 目前泰國 正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。3 未來兩年亚细安10國開放，泰國作為亚细安10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價...
美國房產稅如何徵收
全美50個州都徵收房產稅，這一稅目是地方 的主要收入 星條置業統計，目前稅率大致介於1 3 之間，房產稅作為房產永久持有的最基本保證。徵收房產稅的目的是維持地方 的各項支出 完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡 市 和學區，聯邦 和州 都不徵收房產稅。美國房產稅的課稅物件為房屋，以房屋估...
美國房產消條後什麼取代主產業，美國房地產管理有地域性嗎
以金融服務業和高科技產業取代房地產業和傳統低端產業。美國是資本主義國家，民主自由是假的，自從1972年美元與 脫鉤後也就不是金本位貨幣了，變成了 擔保的信用貨幣了。美元的霸權是控制世界的石油結算一定要用美元結算，伊拉克戰爭就是維護美元霸權的產物，石油輸出國是拿不到實際實惠的，是美元，又將美元換成美國...
泰國房產怎麼樣，值得投資嗎，泰國的房產值得投資嗎？
就投資的角度來說，泰國的房價不會像國內之前一樣瘋長，而是每年很平穩的8 12 的增長速度，泰國的房產投資還有很大一部分在於它的租金收益，眾所周知泰國是乙個全球聞名的旅遊勝地，來自全球的大量遊客，給泰國的房產市場帶來了非常可觀的租金收益。泰國地處東南亞的中心位置，地理位置優越，泛亞鐵路已經開始修建，泰...