1樓：廖律師普法
工抵房是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未**的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。<
法律分析：工抵房是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未**的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。
工抵房是可以買的。可以買賣的房屋只要有不動產產權證，能進行不動產產權變更登記就是可以自由買賣的。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。
工抵房與商品房的區別兩者的類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。
房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。
法律依據：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
什麼是工抵房
2樓：王衛洲
1、工抵房一般指工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了頃大後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未**的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。
2、抵押房是可羨絕以購買的，但在購買時應注意雀派豎相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
工抵房是什麼？
3樓：阿狸路路的城堡
工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未**的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。
抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。
4樓：白露飲塵霜
問題一：公抵房是什麼意思 工抵房(公抵房)：開發商以完工後的商品房作為工程款的抵頂/保證抵押。
例如建築材料**商，給房地產開發商提供建築材料駭完工後開發商不付款，而用現房抵帳，這類房統稱為工抵房。
問題二：工程抵賬房與新房有什麼區別？ 房子沒有區別的，工抵房相對會便宜一點，只是在交易時有些工抵房的首付款會較多或是要求握喚全款，所以在購買工抵房時一定要事先了解清楚。
問題三：蘇寧悅城工抵房是什麼意思能買嗎 蘇寧悅城工抵房是指開發商因欠材料款、工程款等以房子作價折頂給別人的房子，該類房子若是產權齊全的話可以購買、相對來說**略微便宜；
參看購買該類房子需要提供的手續：房屋的總證影印件、土地證影印件、購房買賣合同、發票、確權審批表、房屋坐落證明等。
問題四：這樣的工抵房可以買嗎？有風險嗎？
需要注意什麼？都要跟誰籤什麼合同？ 100分 買這樣的房子可以買，有一點風險。
是要跟開發商簽合同，要注意的是你要把錢交到開發商那兒，收據要開發商給你開（如果有發票的話最好要開發商的發票）。
問題五：在售樓中心看中一套工抵房，買這樣的房子需要注意一些什麼問題？錢是應該付給開發商還是工程方？ 5分 ！！
問題六：我想問下上海二手房裡面，工抵房可以賣嗎？是什麼性質的？
中介公司幫賣嗎？有什麼中介公司願意賣的？ 工抵房可以理解為開發商抵押未**的房子給銀行來貸款之類的，買賣的性質跟一手更名房差不多，風險小，中介可以賣的，一般中介都可以做，可以找大點的中介公司，像菁英地產這樣的。
問題七：什麼是公抵房 c 安居客房產問答 開發商以完工後的商品房作為工程款的抵頂/保證抵押。例如建築材料**商，給房地產開發商提供建築材料族宴，完工後開發商不付款，而用現房抵帳，這類房統稱為工抵房。
問題八：崑山中南世紀城1號樓5號樓工抵房有什麼問題嗎 沒什麼問題，就是開發商拿出來抵押給承建商的，跟別的房子都一樣，唯一不同的是承建商想快去回籠資金，**要比開發商的便宜的。
問題九：購買工程抵押房需要注意什麼？沒有辦房產證 弄清楚錢和房產登記怎麼辦理就可以。
問題十：蘇寧悅城房子怎麼樣 有發展前景嗎 蘇寧悅城賣點多的，又是精裝又是學區，還是地鐵盤，還是挺看好接下來蘇寧悅城的發展的，小戶型還是不錯的，當時賣的時候很搶手，大戶型就……還是多造點小戶型吧，兆皮銀總能比現在賣得好！
工抵房是什麼意思，什麼是工抵房
工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是開發商支付給承建商工程款的一種方式，很多開發商在和承建商的合作條款中都會約定有工程抵房這一項，這個條款一般是總工程款項的10 15 的樣子，約定好的工抵房由承建商全權處置，通常情況下工抵房仍由開發商聘請的銷售公司 售樓處 代為銷售，開發商收到房款後再轉付給承建商，...
工抵房是什麼意思
工抵房是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業 如建築商 材料商等 進行融資 貸款所抵押的該房地產專案中尚未 的房屋的全部 或部分 的產權或使用權。法律分析 工抵房是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或...