1樓：吉屋
交易手續費：5元/平方公尺，賣主承擔50%費用。合同印花稅：
按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50%。契稅：
契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。過戶手續費：
50元/套，買主應繳費用。權證印花稅：5元/本。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：皆有可能
房子時要交的費用有哪些。
一）、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業用房)。
二）、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率。
三）、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率20%。
四）、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
工本費：乙個證件80元；二個證件90;
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明：20元乙份一般需開3份；
公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
房屋過戶費怎麼收
3樓：皆有可能
房屋過戶怎樣收費。
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.
5％（房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.
05％；房產過戶交易費：是3元／平方公尺；房產過戶營業稅：是全額的5.
5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
房子過戶費怎麼算。
1、手續費，住所6元／平方公尺，非住所10元／平方公尺。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計徵。賣方承擔。房子過戶核檔費50元／宗。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方公尺以下、容積率以上、買賣**4290元／平方公尺）契稅稅率折半，按1.
5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：
所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣**－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
4樓：小靚老師
計算房屋過戶費用的方法是：元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的增值稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
法律依據：個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
四）特許權使用費所得；
房子過戶怎麼收費標準
5樓：余佳律師
一般房子過戶收費標準如下：
1、契稅：一般是房款的1％。（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％。（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）
4、交易費：3元／平方公尺。（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。
請點選輸入**描述（最多18字）
房屋的本質有許多種，比如最常見的是商品房，安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產證後即可過戶，而福利房則要5年後才可以。
通常自房地產交易中心受理之日起二十日後可領取房地產權證，若需補件，以補齊登記資料之日為受理日。
唯一普通住宅房產的，房產證滿五年過戶，能免營業稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業稅。營業稅一般是交易額的，個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）。
房子過戶怎麼收費標準
6樓：軒菜盼
1、契稅：一般是房款的1％。（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）；
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅1％。（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）；
4、交易費：3元／平方公尺。（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
不動產登記暫行條例》
第十四條。因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
登記程式。登記程式。
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子過戶怎麼收費標準
7樓：張青峰律師
房屋過戶費標準一般是：元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
法律依據。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
請點選輸入**描述（最多18字）
房子的過戶怎麼收費
8樓：何麗娜
法律分析：過戶費用；契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔。
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
賣方承擔。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
房子過戶怎麼收費
9樓：點行律師**
法律分析：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.
5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
首套房，過戶費怎麼算，房屋過戶費怎麼算
不同的過戶形式，過戶的費用不一樣。繼承主要費用 繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。贈與主要費用 個稅 契稅 公證費，如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為...
房產的過戶費是怎樣計算的，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。所謂過戶就是產權更名,有好幾步程式才能完成.二手房的過戶費用包括 繳納契稅 房價的1.5 和印花稅 0.05 如果土地是劃撥的,應按當地的地價計算繳納土地轉讓金 各地數額不同 如果土地是轉讓的,就沒有這筆費用.此外就是小額的手續費和權證的工本...
繼承的房子過戶費怎麼算，繼承房屋過戶費怎麼算
因繼承 受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料 遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料 1 申請書原件，房地產交易中心有規範格式 2 當事人身份證件，原外銷房需...
房屋贈與過戶費怎麼算，房子贈送過戶費怎麼算？
贈與房產過戶費包括 營業稅,單位或者個人有無償贈與房產的行為原則上需要交納營業稅,稅率為5 近親屬和具有撫養贍關係或者贈與房產達到一定年數的可以免交營業稅。附加稅,附加稅由贈與人負擔,包括7 的城建稅和3 的教育費附加。契稅,房產受贈人需要交納全額的契稅,交稅比例為3 印花稅,贈與雙方當事人應共同交...
商品房的過戶費是怎麼算的，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。回答馬上給您答覆哦 需要的提問 我要買商品房要過戶嗎 回答1 如果沒有通過中介交易，所需費用 1 契稅 普通住宅 均價低於5000元 m2，評估價 1 5 非普通住宅 高於5000元 m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價 3 ...