1樓：網友
物業公司提供良好服務的情況下，不交物業費的業主無疑是侵害了物業服務企業利益，也間接侵害了正常繳費業主的利益。個人認為物業企業應該找不繳費的業主協商處理，直至起訴維權，業委會應當協助催繳工作。
但僅以此為由，就做出關閉電梯行為的物業企業，侵害了正常繳費使用者利益，這樣的企業能提供合格的物業服務嗎？建議業委會了解下不繳費原因，統一協調處理。
2樓：金融導師暖陽
不可以，未繳納物業管理費，物業管理處是無權停住戶的水電及不讓走電梯的，物業管理處可以根據未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第七條規定業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
不交物業費有權利停電梯嗎
3樓：北京律師閆明芳
法律分析：沒有權利。未繳納物業管理費，物業管理處是無權停住戶的水電及不讓走電梯的，物業管理處可以根據未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果採取停水電及不讓走電梯是違反《物業管理條例》的。
根據《物業管理條例》規定，業主需要按照物業合同約定時間交納物業費，如果逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，據此可知，不交物業費是違法的，可能會被起訴至法院，因此建議及時交納相關費用，以減少不必要的麻煩。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
不交物業費物業有權停用電梯嗎
4樓：劉曉宇律師
法律分析：不交物業費物業無權不讓用電梯。物業公司以不交物業費為由關停電梯，限制業主乘坐電梯，甚至連已交費業主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業主的合法權益。
業主可以通過業委會與物業協調，也可以向房產局物業管理部門投訴，或者通過消協維權。物業費的問題可以通過訴訟等合法手段解決。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。
第二十七條 業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。取暖費需要在每年的十一月十五號開始繳納，到下一年的三月十五號截止，這就了取暖費什麼時候交這個問題，需要注意的是，並非所有的地區都是需要繳納取暖費的，就實際情形來說，只有那些在冬季溫度較低的地區才需要繳納一定的取暖費，南方地區是不需要繳納的。
對物業的服務不滿業主拒交物業費,於是物業公司拒不向該業主賣水，業主怎樣自救
交物業費 並投訴或高物業部門 首先要明確一點 從法律的角度來說 錯的應該是樓主！不管物業再怎麼樣 你的物業費是一定要交的！象你說的物業服務不好 你可向相關部門反映申請處理.也可通過法院來調節！現在你不教物業費 物業有藉口可以說你是不教物業費 而停止售水的！從法律角度 物業不承擔主要責任！但是還是在管...
物業服務不到位，業主可否拒交物業費
應視具體情況而定，如果物業管理公司的行為還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。物業服務差，不作為，還多收費，業主有權拒交物業費嗎？回答你好，打字需要時間，請稍微等一下，盡快給你回覆業主可以以擾民，物業管理不到位，拒絕交...
如果很多人不交物業費怎麼辦，業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費的對策
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需...
業主拖欠物業費,物業有權收取滯納金嗎
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的 物業服務合同 對於新房來說，在前期物業管理中，物業服務公司會制定 臨時管理規約 進行臨時管理，規定中違約金標...
業主對物業的服務不滿而不繳物業費。物業公司拒不向該業主賣水，業主能有哪些應對
不可以拒交物業費。物業管理是業主和物業雙方互相配合的，如果對物業某些管理方面不滿意，可以向物業管理部門投訴，有業主委員會的也可以向他們反映問題。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的...