1樓：小蟬
1、大兒子在其母親去世後有權得到該遺產。但是在本案中，老太太身前立有遺囑，所以要按照遺囑來處理遺產。本案的主要遺產為房產（不動產），房屋的所有權為不可分物，因此可以通過變賣的方式來折價分配。
具體是按照遺囑來分配：三個孩子分別取得自己的乙份，然後再分配母親的那乙份。
2、該房產雖然是由三個兒女共同出資購買，但是在其權屬上要看是屬於其父母的還是三兄妹共同共有的來確定。但就案中提供的材料分析，房屋權屬應該是屬於父母的，那麼我認為大女兒將自己的名字加到房屋證上只需得到父母的同意即可。
3、小女兒先於父母死亡，其繼承權可以由小女兒的子女來代位繼承。所謂代位繼承是指：被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。本案中小女兒尚未散失繼承權，因此其子女享有代位繼承權。
4、小女兒看病期間同大兒子所借的5萬元借款屬於小女兒同其丈夫的夫妻共同債務。所以，小女兒死後，其丈夫負有償還借款的義務。若其丈夫無力還款，那麼大兒子是不能自動將小女兒繼承的遺產中的5萬元轉為自己名下的。
希望我的答案能為你提供一些幫助。
2樓：中顧法律網權威
建議協商解決，參考 中華人民共和國物權法 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國繼承法。
第三章 遺囑繼承和遺贈。
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
遺產房屋糾紛
3樓：匿名使用者
1、【:因為有異議，我們能不能單方面停止房子的外租行為？】：
不能。理由：此房應由你父親他們4兄妹共同繼承，繼承的遺產在分割前處於共同共有狀態，決定收回或繼續出租應當由共同共有人共同決定，其他3兄弟姐妹不同意的，你家無權單方收回。
2、【問題2:如不能停止，他們都不願意賣，如何才能拿回我們的四分之一金額？】：
1）你父親可以到法院起訴請求分割遺產。法院處理時，如果他們都不同意出賣房子，應對房子進行估價後將你父親應得的1/4份額價款給你父親，你父親應繼承的份額轉歸他們3人。
2）關於房子估價：可以4人協商確定，協商不成時可以共同委託或請法院指定評估機構進行評估。
3、【問題3: 有強制分割的法律法規嗎，都是什麼情況下會實施？】：
1）《中華人民共和國繼承法》第八條 ：「繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
（2）繼承人對遺產繼承的分割不能協商一致時，可以起訴到法院，法院判決生效後敗訴方仍然不履行的，可以向法院申請強制執行。
4、【問題4:如要走司法程式，具體流程是怎樣，如何操作：?求詳盡解釋，因我們家庭急需用錢，不能這樣耗下去了，在那些法律諮詢**問了好長時間都沒人理睬】：
1）寫好起訴狀，帶上你父親的身份證、起訴狀，到所在地基層法院的立案庭請求立案，然後等法院通知參加庭審。
2）有些不規範的**經常沒人打理，回覆時間可能慢些。
4樓：匿名使用者
其他共有人不願**房產，您家可以把自己的份額轉讓給其他人。協商不成，可以到法院起訴，分割房產。
法律依據。中華人民共和國物權法。
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條 對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
5樓：八三老人
對於你的問題作如下回答，屬於個人建議，1，你父親可以主張分割你爺爺奶奶的遺產，2，幾時出租可以共同獲取利益。3，可以要求其他三方給與你一定的補償後放棄繼承。在沒有遺囑的情形下按第一順序繼承人來繼承，即：
配偶，父母，子女。你可以按確定繼承份額。但是一般應採取少數服從多數的原則確定遺產的處置。
建議協商解決。
6樓：匿名使用者
1、不能單方面停止外租行為。
2、你只有對房子進行評估後，將你所占有的份額折算成貨幣額，轉讓給其他三人。
4、寫訴狀，要求確認房屋歸其他三人所有，其他三人支付你所占有的貴產份額。
7樓：玲子與蒙
外租商鋪暫時屬於四兄妹的共同財產。
1.你們不能停止房子外租的行為，因為必須要有份額的二分之一以上的人才能決定停止。
2，不能停止，也不願意賣，你們可以要求對份額折現，即要求他們返回房子四分之一的份額的錢給你們。
3.強制分割的法律有，民法和繼承法有規定，但是，由於份額不超過二分之一，所以不能要求強制分割。
4.你們應該與他們共同協商好，協商不一致，他們不能停止，也不願意賣，你們可以要求他們折現金給你們，房子由四人共有變成他們三人共有。如果連折現都不願意，唯有向法院起訴，要求他們折現。
8樓：船月風
問題一：甲（代表你父親）乙丙丁四個人在分割遺產前，該房子屬於共同共有財產，對共同共有財產的處分，必須經過全體共有人一致同意方可執行，也就是說，甲不同意出租，乙丙丁是不得出租房屋的，所以甲可以單方面停止外租行為，但是，合同法規定，第三人若善意、有償的租得房屋，那麼你必須等到租期屆滿，才能合法停止出租。
問題。二、三、四：如果他們不願意賣，則甲可以提出遺產分割，到法院起訴，請求法院分割遺產，到時候，他們三個人如果還是不同意變賣，那只能給甲出夠四分之一的份額，否則，法院可以強制拍賣執行。
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房產證上是你們雙方的名字 如果在買房前你們倆就結婚領證了 房屋買賣合同上就是你倆的名 那房子必須雙方平分 如果買房子的時候你倆沒領證 並且你手機有買房的交易記錄 能證明首付是你個人出資 那這房子跟你女友沒關係 明白沒 關鍵就是寫購房合同的時候你倆領證沒 房產糾紛 房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是...
房產糾紛問題，房產糾紛問題
房子是乙的個人財產。乙的妻子沒份。按 婚姻法 第十八條規定，乙根據遺囑繼承的房產屬於乙一方的個人財產，離婚不分割。婚姻法 相關規定 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財...
房產糾紛問題，房產糾紛問題
1.雙方簽署的協議是否有法律效力？有。2.假如房產證辦理下來，乙方的兒子是否需要與甲方的妻子和兒子簽訂相關補充協議？根據協商結果籤協議，辦過戶手續。3.乙方為了確保房屋的利益，應做些什麼？持有關協議，找律師審查。4.如甲方的姐姐也去世，對以上的協議的法律效力是否有影響？為了維護乙方的權利，在甲方姐姐...
房產糾紛打官司得用多少錢，關於房產糾紛打官司，訴訟費和律師費大概得多少錢
房產糾紛怎麼起訴?1 要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明 如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。2 書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況 訴訟請求 以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。3 提交訴訟狀和證據。準...
請教高手房產糾紛問題，房產糾紛問題，請教高手，急！！
在辦房產證時直接把戶主登記成你的名字，如果還不放心，可以讓你母親寫乙份遺囑把房子留給你，並到公證處去辦理公證。你母親去世後，這房子就是你的了，你的兄妹以後也無權來要求分割這套房子。依照 中華人民共和國城市房地產管理法 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律...