1樓：函珈藍疏
房地產糾紛訴訟一般時效為兩年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最後六個月內，確實不是由於原告的過 錯，而是由於不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。開發商在商品房交付使用後的90 天內，必須協助業主辦理好房地產證，否則，就要承擔違約責任。
具體的房地產糾紛訴訟時效分為三種情況：
一、房地產糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
二、房地產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
三、房地產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。
2樓：華律網
《民法總則》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。需要注意，特殊規定的效力是高於總則的規定的，具體如下：
《產口質量法》第45條規定：「因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為2年，自當事人知道或應當知道其權益愛到損害時起算」。《環境保**》第42條規定：
「因環境汙染損害賠償的訴訟時效期間為3年，從當事人知道或者應當知道受到汙染損害時起計算」。《國家賠償法》第32條規定：「賠償請求人請求國家賠償的時效為2年，自國家機關及其工作人員行使職權的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內」。
在處理侵權損害賠償案件中，要注意特別法優於普通法的運用法律原則。法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。
但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
3樓：竺熠布碧琳
訴訟時效，是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權的一種制度。房產糾紛適用普通訴訟時效，時間為3年，最長訴訟時效為20年。如在訴訟時效期間的最後6個月內，確實不是由於原告的過錯，而是由於不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
房產糾紛訴訟時效
4樓：華律網
房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況：一、房產糾紛一般訴訟時效：
3年《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
二、房產糾紛特別訴訟時效：1年特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。三、房產糾紛最長訴訟時效：
20年最長時效適用《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。
法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：(一) 身體受到傷害要求賠償的;(二) **質量不合格的商品未宣告的;(三) 延付或者拒付租金的;(四) 寄存財物被丟失或者損毀的。
5樓：還讓不讓改了
一，訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，權利人將失去勝訴權利，即勝訴權利歸於消滅。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之後，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。
值得注意的是，訴訟時效屆滿後，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發生障礙，權利本身及請求權並不消滅。當事人超過訴訟時效後起訴的，人民法院應當受理。受理後，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。
如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權利，法院不得依照職權主動適用訴訟時效，應當受理支援其訴訟請求。
二，訴訟時效的分類
1，一般訴訟時效
指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規定的，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第135條規定的：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規定的除外。」這表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效為二年。
2，特別訴訟時效
指針對某些特定的民事法律關係而制定的訴訟時效。特殊時效優於普通時效，也就是說，凡有特殊時效規定的，適用特殊時效，我國《民法通則》141條規定：「法律對時效另有規定的，依照法律規定。」
三，特殊時效可分為三種
1,、短期時效。短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。我國《民法通則》第136條規定：
「下列時效為一年：1、身體受到傷害要求賠償的；2、**質量不合格的商品未宣告的；3、延付或拒付租金的；4、寄存財物被丟失或被損壞的。」
2、長期訴訟時效。長期訴訟時效是指訴訟時效在兩年以上二十年以下的訴訟時效。
《環境保**》第42條「因環境汙染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年，從當事人知道或者應當知道受到汙染損害起時計算。」及《海商法》第265條「有關船舶發生油汙損害的請求權，時效期間為三年，自損害發生之日起計算；但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發生之日起六年。」規定訴訟時效為3年
《合同法》第129條「第一百二十九條 因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規定。」，訴訟時效為4年。
3、最長訴訟時效。最長訴訟時效為二十年。
四，我國《民法通則》第137條規定「從權利被侵害之日起超過二十年，人民法院不予保護」。根據這一規定，最長的訴訟時效的期間是從權利被侵害之日起計算，權利享有人不知道自己的權利被侵害，時效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護。
時效具有強制性，任何時效都由法律、法規強制規定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。
6樓：北京刑事律師劉高鋒
不會超過訴訟時效。
因為對方處於持續違約的狀態，並一直到現在，所以，本人認為未超過訴訟時效。
7樓：任俊弼
以您發現開發商違約之日開始兩年為訴訟時效。
經濟案件的訴訟時效，經濟糾紛的訴訟時效是多久，是什麼時候開始
華律網 一般的經濟糾紛訴訟時效是3年，從權利受到侵害時起計算，符合條件的可以中止 中斷 或延長。下列的訴訟時效期間為一年 一 身體受到傷害要求賠償的 二 質量不合格的商品未宣告的 三 延付或者拒付租金的 四 寄存財物被丟失或者損毀的。訴訟時效中斷的事由發生後，已經過的時效期間歸於無效，中斷事由存續期...
民事糾紛的時效是幾天，民事糾紛的訴訟時效一般是多長時間
民事糾紛的訴訟時效是 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。民法通則 對訴訟時效有明確規定，一般訴訟時效為兩年。法律對時效另有規定的，依照法律規定。這裡的特殊規定是...
請問返還彩禮有訴訟時效如何算，彩禮糾紛訴訟時效怎麼計算
1 返還彩禮的糾紛適用訴訟時效，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算 2 法律依據 1 民法通則 2009修正 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。2 民法通則 2009修正 第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算...
房屋產權糾紛訴訟時效，房屋產權訴訟期限問題
房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付 遲付 拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況 一 房產糾紛一般訴訟時效 3年 中華人民共和國民法總則 第一百八十八條對訴訟時效的規定 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。二 房產糾...
侵犯人權有法律訴訟時效期嗎，侵權糾紛訴訟時效規定？
應該有的，因為一般情況下，涉及人身財產等方面的問題，故有時效期限。法律規定從知道權利被侵害之日起 一般三年內 越早越好維護權利，時間久啦，證據就有問題了 人權分為很多具體的權利，包括人身權，財產權，物權等，都有訴訟時效的要求。採納謝謝 有法律訴訟時效期，不能超過這個期限 1 民法通則 第136條下列...