10層樓的容積率是10？？30層容積率多少合適

1樓：匿名使用者

容積率＝總建築面積／總用地面積。所以要看你的用地面積有多大，如果你的那個10層樓每層平均面積大小剛好等於用地面積大小，那麼你的容積率就是10，不過這是不可能的！

2樓：匿名使用者

容積率是指整個小區而言，不是單位工程。

3樓：匿名使用者

10層樓是高層建築，周邊要退縮和留出消防道路等等，即使3層以上有挑出面積，容積率也不太可能達到10，但20層以上就不一定了。市中心區的高層建築容積率超過10也不奇怪。

4樓：匿名使用者

容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。

容積率為10並不是樓就是10層！一般各地**根據當地情況，不同地段建不同性質的的建築，容積率是不同的！首先去當地規劃部門要用地選址圖，搞清楚你的這塊地用地面積有多大，容積率是多少，建築密度是多少，之後就能推算出，你能建乙個多大面積的樓，層數多少！

5樓：匿名使用者

容積率（plot ratio/volume fraction）：專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。

計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。

當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

所謂「容積率」，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。

綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計乙個社群。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。

但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。

10層樓的容積率是10決不可能。除非你占用了所有的用地面積來做建築。不留一點餘地，打個比方，你的用地面積為1000，那麼你每一層建築面積都為1000，一共十層。

30層容積率多少合適

6樓：匿名使用者

要看小區的建築面積及小區規模，建的戶數來計算。大約至左右。

7樓：匿名使用者

建築容積率是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。

20層樓房的容積率是5，對我有啥影響？

8樓：搜狐焦點

20層的樓房的容積率半在之間比較合理，你這個小區的容積率是5，相對來說，是有點高。

容積率過高的話，會減低居民的舒適度，而且還會有道路比較窄、綠地會減少、樓通風採光差和人口密度大等情況。

容積率一般指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。根據建築形態的不同，他們的容積率也會不同，比如獨棟別墅是。

5；聯排別墅是；6層以下是0.

8—；7—11層是。

0；12—18層是；19層以上是2.

所以，容積率對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例。對購房者來說，容積率直接影響都居民的居住舒適度。但購房者也不用刻意最求低容積率，只要在合理範圍內就行了。