1樓：搜狐焦點
商業貸款的流程：
面簽→客戶備件→徵信查詢→住房評估→住房查詢→送審→審批通過→出具抵押材料→交易過戶→出具抵押證明→放款材料遞交銀行→銀行放款（具體時間看銀行貸款額度）
希望對您有所幫助，望！謝謝。
2樓：肖老師
親，您好。很高興為您解答問題。 1、貸款的申請這一步是使用者的資料提交，根據貸款種類的不同，借款人準備的資料不同，通常的資料有借款人的基本資訊，比如借款人的身份證、學歷證書、職稱證書或者其他資歷證書，借款人的工作資訊，比如工作證明、社保和公積金明細等等，借款人的還款能力證明，比如銀行流水和收入證明，還有借款人的抵押物等等。
還有其他銀行要求提交的資料證明，一併準備好提交給銀行，然後準備第二步。2、信用等級評估銀行收到借款人的材料之後，會對借款人進行信用等級評估，信用評估包含徵信查詢和其他基礎資料查詢等等。評估的等級不同，會決定你所享受的貸款利率和貸款額度有多少以及是否能通過貸款審批。
當然，等級越高，利率越低，額度相對也高，等級低有可能面臨審批不通過的情況。信用等級評估不通過，則直接拒絕貸款。
3、貸款調查信用等級評估通過之後，銀行會對借款人提交的材料的真實性、合法性、安全性、盈利性及風險等情況進行詳細調查。4、貸款審批貸款調查通過之後，銀行會按審貸分離，分級審批的貸款管理制度進行貸款審批，這一步也是終審，審核通過之後，你的貸款基本上就沒有問題了。5、簽訂合同貸款審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放銀行按借款合同規定按期發放貸款，銀行發放的貸款會在規定的時間內轉入借款人的賬戶裡。7、貸後檢查貸款檢查是銀行風控的方式之一，為了防止銀行貸款出現損失，銀行會不定期的對借款人執行借款合同情況進行追蹤調查和檢查，如果發生異常，銀行會要求借款人提前還清貸款。8、貸款歸還借款人按照貸款合同，如期歸還貸款，比如按月歸還，或者先息後本等。
如果貸款到期後，借款人還需貸款，那借款人需要在借款到期日之前向銀行提出申請， 銀行會根據借款人的實際情況再決定是否繼續放貸。
銀行貸款簽字審批後多久放款取決於借款人申請的是什麼貸款，如果借款人申請的是房貸，審批簽字後，借款人需要取辦理房屋產權證明，再用房屋產權證明辦理抵押登記、保險等相關手續，一般需要5～10個工作日左右，辦理完手續後銀行才會放款；如果申請的是無抵押貸款，審批簽訂合同後，銀行會在1天左右劃款到申請人的賬戶內。
親，希望我的能幫到您。祝您幸福！[微笑][微笑][微笑]
3樓：易書科技
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
4樓：帳號已登出
信用貸款的基本流程，你們知道麼？
貸款需要什麼流程？
5樓：開心的壹家人
借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
借款人及保證人基本情況；
財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
原有不合理占用的貸款的糾正情況；
抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
專案建議書和可行性報告；
銀行認為需要提供的其他有關資料。
銀行對借款人的信用等級進行評估。
銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
銀行與借款人簽訂借款合同。
銀行按借款合同規定按期發放貸款。
銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
隨著金融**化的發展，銀行已由賣方市場轉到了買方市場。因此，爭奪實力雄厚、信用度高、還款能力強的客戶是商業銀行主要的競爭。調查人員在開拓市場進行信貸營銷時，受理貸款人的申請，根據貸款人的資料，對其信用評估。
同時對貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，測定貸款風險度，並提交分析報告。
審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格審查和評定，複測貸款風險度，提出意見，按規定許可權審批或報上級審批。貸款審批後，就與貸款人就貸款數量、期限、利率等洽談，並簽訂貸款合同，然後簽發貸款指令。
6樓：匿名使用者
流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款^_^
貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.
房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）7.已支付房產的首期款證明。
注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；3.擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右了。
7樓：匿名使用者
第一，借款人提出貸款申請
借款人直接提出書面申請，填寫「貸款申請書」。申請書的內容應當包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時還須向銀行提交相關材料。
第二，銀行審批
1）立項。2）對借款人進行信用等級評估。
3）進行可行性分析。
4）綜合判斷。
5）進行貸前審查，確定能否貸款。
第三，簽訂借款合同
若銀行對借款申請進行審查後，認為各項均符合規定，並同意貸款，便與借款人簽訂借款合同。在借款合同中約定貸款的種類、用途、金額、利率、期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項。借款合同自簽訂之日起即發生效力。
第四，貸款發放
借款合同簽訂後，雙方即可按合同規定核實貸款。借款人提款時，由借款人填寫銀行統一制定的提款憑證，然後到銀行辦理提款手續。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。
借款人取得借款後，必須嚴格遵守借款合同的條款。
第五，銀行貸後檢查
貸後檢查是指銀行在借款人提取貸款後，對其貸款提取情況和有關生產、經營情況、財務活動進行監督和跟蹤調查。
第六，貸款的收回與延期
貸款到期時，借款人應按借款合同按期足額歸還貸款本息。通常，銀行在短期貸款到期前1個星期、中長期貸款到期前1個月，向借款人傳送還本付息通知單。借款人應及時籌備資金，主動開出結算憑證，交銀行辦理還款手續。
對於貸款到期而借款人未主動還款的，銀行可採取主動扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。
借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應按規定提前的天數向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。
8樓：用心幫助他人
1、貸款申請環節：客戶必須向銀行等貸款機構明確提出申請，並填好申請的材料；
2、貸款審批環節：貸款機構還需要對貸款人遞交的申請材料進行審批；
3、簽署貸款合同書：審批通過後彼此會簽署借款協議、保證合同等，視實際情況而定；
4、派發貸款：貸款機構按協議承諾金額派發貸款；
5、貸款付清：借貸人必須還清貸款，還款包含按時還款和提早還款兩種，借貸人可以自身進行選擇。
9樓：小玖予學姐
一貸款物件：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：1、居民身份證原件及影印件；
2、房屋認購書原件及影印件；
3、首期房款的繳納原件及影印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價**）等。
10樓：科學普及交流
貸款需要的流程：
1、貸款申請階段。客戶需要向銀行等貸款機構提出申請，並填寫一些申請的資料。
2、貸款審核階段。借款機構還要對借款人提交的申請資料進行審核。
3、簽訂貸款合同。審核通過後雙方會簽訂借款合同、擔保合同等，視具體情況而定。
4、發放貸款。
11樓：情感諮詢槐樹老師
貸款大致可以按照下邊的步驟進行：
1、準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、辦理申請。準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性檔案。
3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
、辦理其它法律手續。除合同之外，還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。
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