1樓：匿名使用者
這種肯定不行 房管部門的產權證 是按照交房前實際測量的套數和面積來計算的 也就是說 合同戶型上標了幾套房就是幾個房產證。
不過你可以看看這個房東跟開發商簽訂的購房合同 看看合同戶型圖如果合同上寫的 150平公尺是一套房 那就是乙個房產證。
如果合同上寫的是兩套房那就是兩個房產證。
我們簽過這樣的合同 是個寫字樓 一整層 兩個好朋友一起買 一人一半 然後我們把整層分成兩個 分別跟每個人簽合同 這樣就是兩個產權證。
你那個房東如果是私自隔斷的 那就沒有任何法律意義 所以還是先看看他的購房合同 再決定。
2樓：匿名使用者
肯定不能辦成兩套房產證。都像你們這樣，有人想分成3、4份是不是也給辦呀？那不亂套了。
只能辦乙個房本，證上寫上你的名字和他的名字。另外你們自己再私下籤份協議，你佔四成，他佔六成。
3樓：我瑪卡巴卡來了
明確告訴你： 是不可能辦兩個房產證的！你想，如果能夠這樣：中國房地產還不亂套？ 大房子要多少？都割成小房賣呵，賺死！
4樓：
明確告訴你，法律明文規定，成套房屋不能自行分割。我國對於房產有一整套法律的，絕對不可能分割賣給你，你自己去買一部分肯定沒有法律保障的。
5樓：匿名使用者
房主太有思想了。你讓房主先把倆房的房產證辦下來，再賣給你其中一套。不然法律上說不過去吧。
兩套房子乙個房產證該如何去賣房？
6樓：股海釣客
先去了解一下，這兩套房子是什麼原因就只有一本證的。
如果是原規劃設計的時候就確定下來是乙個產證，那就不能做分割。打個比喻，有些商業或者辦公樓，乙個樓層一本證，或者一棟樓一本證，是不能做分割的。
實在是要賣，方法有兩種。1、與購房人簽訂協議，並公證。但是，公證不能對抗登記。
不動產登記的法律效力高，後期如果有糾紛比較麻煩。2、做成股份。將這本產證放入公司資產，交易公司股份，通過協議確定股份比例及使用範圍。
交易成本較高，每年要處理公司的財稅問題。
兩種交易方式各有利弊。
7樓：北京房產律師戴金花
如果兩套房子只有乙個房產證的話，那麼只能兩套房作為乙個整體**，否則無法分割成單獨的產權。
8樓：安丘清風
一樣賣。兩套房子乙個房產證，但你賣的是房子，不是房產證，兩套房子可以一套一套的賣，也可以兩套一起賣。房子賣掉了，過戶時會產生新的房產證，所以別擔心房產證問題。
9樓：歲月之痕
先協商，寫個合同就可以，然後做乙個公證，這樣就可以了。
10樓：老許願
兩套房規劃認定是不是兩個獨立的基本登記單元，如果不是，則不可分割**。如果是，拿房產證去辦理過戶，剩餘的一套會重新發證。另一套則過戶到下家。
11樓：人意何如我心
這種情況，首先要去房產局辦理房產證分割啊，分割後，兩張證了，才好賣。
12樓：同含秀
兩套房子 乙個房產證 該如何去賣房 ？兩套房子 乙個房產證 要賣必須兩個房子都賣 如果單獨賣乙個是不可以的 因為無法辦理房產證 。
13樓：聯合和東曉
把這兩個房子的房產證分開。乙個乙個的賣。
一套房子兩個房產證怎麼辦
14樓：律漸
法律分析：一套房子有兩個房產證是不正確的，應當到房產登記部門查擋確認。房產證是唯一的具有排他性，除非是兩個人共同擁有。
那麼就可以辦兩個房產證的。但是性質還是是乙個房產證的。
乙個房子不可以辦2個房產證，因為按照一物一權的原則，一套房屋只能辦乙個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條規定：「申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
」也就是說，如果是共有不動產，可辦多個房產證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
家裡有事兩套房子並在一起只有乙個房產證可以分開來嗎？
15樓：匿名使用者
兩套房子本來就應該有兩個房產號的，以前沒分，現在可以申請分號。
16樓：斯思瑩
這樣的情況，是不能隨便分開的，因為房產證是房子的戶口證明，所以是不能分開的。
17樓：易懂老師
家裡兩套房子並在一起也是可以辦兩個房產證的。
提問。那具體要什麼手續。
一房兩證的內因，事實上這兩套房子是可以並為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。
乙個房子是不能夠辦兩個房產證的，如果出現的乙個房子有兩個房產證，那麼這個房子應該是兩套房子合併在一起的，這樣的行為違反了相關的規定。需要看你們當地保證處好不好說話。
一般來說合併的多數可以辦理。
《不動產登記暫行條例》第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
18樓：段子俊
辦理的時候就應該當面說清楚。
兩套房子不能辦理乙個房產證，特殊情況也不能，現在出事情了不能分開了。
19樓：天生愛自然
如果符合一定的條件，是可以對房產進行分宗的。條件是該兩套房產是能夠獨立出來，起碼有分開不同的出入口，即大門、洗手間等，具體以當地不動產權中心或房產局的要求為準。
20樓：蘇主任
家裡兩套房子，乙個房產證，這種情況大多是不允許的，也許你家的房子有一些特殊的情況，但具體還是要看房產科如何給你家房子定性。
21樓：超級奶爸
這是不可以分開的。
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