1樓：歡樂老宋
為防止一方私自賣房，最好的辦法是房產證上寫上夫妻倆個人的名字，這樣買賣房屋必須倆個人到場，否則賣房也過不了戶，這樣也是法律規定的。所以現在房產買賣缺一方也是不行的。也辦不了房產證。
2樓：小初教育財經小集
如果要防止夫妻一方私自賣房的話，那其實很簡單，只要他們在房產證上登記一下是共同共有，就是兩個人都在房產證上有名字，那在買賣房屋的時候，房屋產監處就會進行監督，就會讓兩個人都簽字才能進行產權過戶的。
3樓：瀾飛蘭
我感覺只要是夫妻共同財產，夫妻一方是私自賣不了房的，必須兩人都需要簽字。
4樓：蘇主任
夫妻關係存續期間，如果自家的房屋買賣是必須要經過雙方同意簽字。確認後才可以進行轉賣的。不然合同就是不成立的，包括辦過戶手續也是同樣。
5樓：佴力言
把房產證收起來放好，應該是一下賣不了，或先辦了不動產證。
房產證上只有乙個人名字，如何阻止其私自賣房？
6樓：望斷西風
這個說實話是沒辦法阻止的，因為房產證和身份證都可以掛失補辦新的，如果真心想賣的話是阻止不了的，最好的辦法就是加名字，哪怕只是取得房產證1%的份額，那麼也屬於共有財產，將來賣的時候因為有共有權人，所以無法過戶。
7樓：prince飛機尾
理論上房產證是誰的誰就有權賣房，但是如果涉及到夫妻家庭的即使是某個人的產權也需要對方簽字認可。
8樓：匿名使用者
是這樣，如果這個房子是夫妻共有，哪怕只有他乙個人的名字，但是在房產交易中心辦理過戶，房產交易中心進行審查的時候，發現是婚後夫妻共有房產，他們會要求兩個人一起到場方會辦理過戶，如果是婚前財產，那就沒辦法了，除非你身份證房產證留下來，否則他能賣的。
9樓：網友
如果是婚後房產，房產證上雖然只有乙個人名字，但房產也是夫妻共同財產，賣房時必須夫妻共同到房產交易現場才可過戶給他人。
10樓：天行健馬行空
房產證上寫乙個人的名字，在房產登記資訊上寫兩個人的名字。這樣就可以阻止私自賣房。
11樓：匿名使用者
首先房產證只有乙個人的名字，那就是他的，什麼叫私自賣呢。
12樓：藺子峰
最好的方式就是找到房產證替他（她）儲存，這是最好的方式。
13樓：落雪來了
扣留身份證和房產證是最可靠的方式了。
如何防止一方偷偷賣房
14樓：匿名使用者
您可以向房產所在地的不動產登記機關申請異議登記，異議登記的效力可以持續15天，在這期間，可以提起離婚訴訟，將立案材料包括交費票據送達不動產登記中心，可以將異議登記的效力延續到撤銷異議登記之日；若已經提起訴訟，也可以在訴訟中要求保全該房產，但是有一定的風險，畢竟要提供等額的擔保；當然最好是能在房產加上您的姓名，這樣的話，通過登記公示這個房產是夫妻共同財產，如想轉讓房產需要雙方簽字，對方無法擅自賣房。
15樓：銀林樹
馮建楠，房產證上寫上兩個人的名字，寫成夫妻共同共有。對方賣房的話必須你簽字才可以賣房。
16樓：網友
只要房產證上面有你的名字你就不必擔心。因為房屋過戶的時候產權所有人都要去才行的，少了乙個人都是沒法過戶的。
17樓：遊韌有餘非尋常
只要沒有房產證是賣不了房的。
夫妻共同財產可以有一方私自賣掉嗎
18樓：匿名使用者
妻共有的房屋乙個人是賣不掉的。夫妻共有財產（房屋）在辦理過戶手續的時候必須帶好夫妻倆的《戶口簿》、身份證、《結婚證》，並且要夫妻倆都親筆簽字後才行，少任何乙個人都是無法辦理過戶手續的。即使是夫妻一方找人冒名頂替代簽名也是非法無效的，另一方發現後可以立刻推翻這筆非法交易。
19樓：大律師網
一方無權進行買賣。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
20樓：李亞東律師
對於共有房產乙個人是不能私自賣掉的，共有房產以及其他的財產夫妻雙方可以共同的支配，但賣房這件事情事關重大，雖然我們在生活當中支配共同財產的時候，無須事無鉅細的每一項支出都向另一半報備。可如果不經配偶的同意就把房產給賣掉了，這種行為侵犯到了配偶的知情權以及財產權。
法律分析夫妻關係存續期間，夫妻的共同財產由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產具有平等的權利。如果所賣的房子屬於夫妻共同財產，那麼由於賣房對於夫妻來說屬於大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬於無權處分。
按照法律來說，無權處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如果滿足下述規定，那麼夫妻一方私自賣房的行為就是有效的：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。
也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的；以合理的**轉讓，也就是說，房子是以市場**賣出去的，不能明顯低於市場**；轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記。也就是說，房子已經辦理了產權登記。想要賣掉共有房產的必須是夫妻兩個人共同商量以後作出的決定。
法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
21樓：來自書畫院聰穎的上弦月
女方私自將房子買掉，男方可以向法院提出，賠償損失嗎？
防止夫妻一方賣房除了異議登記以外還有其他辦法嗎？
22樓：匿名使用者
如果夫妻一方未經對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同是無效的。
為了避免單方面處理該房產，可以要求一方到房產局申請辦理增加房屋產權共有人，多領取一本房產證，還可以要求丈夫到房產局辦理抵押登記或二次抵押登記，而抵押權人領取他項權證，另一方是抵押人。
23樓：老白沙宦期
如果沒有雙方簽名的話是不可以的。所以如果沒有離婚的上方沒簽名都是無效的。
24樓：寶貝馬龍福
我覺得這種情況不會的吧。一般來說。如果是正常的夫妻他肯定是不會出現這種情況的了，
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