1樓：皆有可能
房產過戶給父母的流程。
兩種辦理方法：
一、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關係證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
那費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。評估費；按評估額0．5％交納。契稅：按房屋價值5％交納。房屋產權登記費；80．00元交納。
二、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
那費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。房屋交易手續費；按房屋建築面積6．00元∕㎡交納。
房屋產權登記費：80．00元交納。土地使用權變更手續費0．5元∕㎡交納。
土地使用權登記費、工本費按70．00元交納。
子女房產過戶給父母費用。
1、這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：
1．36元／平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
2樓：景阮法律工作者
這個直系親屬之間的過戶免徵增值稅，只有契稅和個人所得稅。
契稅是首套房1%，個人所得稅是受贈者繳納，房屋差價的20%。
3樓：梧桐老師為你解答
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。贈與：首次過戶時只繳3契稅 買賣：
5年內再次轉手可少繳稅；
繼承：稅費最省 子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
4樓：匿名使用者
兒子的房子過戶給父母，有兩種方式可以選擇，贈與過戶與交易過戶，所以收費有所不同。
具體收費情況如下：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，選擇贈與比較好，只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：
元／平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款；
2、如果該房產還會賣出去的話，就選擇交易過戶，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：1.
36元／平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
5樓：看大海春暖花開
根據2022年的最新公布的話，子女把房子過戶給父母是不需要費用的，直接贈給父母就可以。以前的話是需要繳納過戶稅的，現在就不需要。
6樓：網友
1、4%的契稅。
2、的營業稅。
3、千分之一的印花稅。
4、80登記費。
5、20配圖費。
6、1%的個人所得稅。
7、交易費是每平方6元。
一般來說是5個工作日可以完成。
7樓：知足常樂
過戶的費用是根據你的房產面積，還有是首套房二套房來核算的，沒有乙個具體的數額。
兒子把房過戶給父母怎麼收費的
8樓：幸運的我是魔鬼
轉讓過戶費用。
1、交易稅費。
營業稅（稅率賣方繳納）
根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：家庭唯一住宅，購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅（基準稅率3%優惠稅率和1%買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。
5、測繪費元／平公尺總額＝元／平公尺＊實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）。
6、登記費（工本費）80元共有權證：20元。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
9樓：匿名使用者
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
10樓：索融
如果說子女選擇將房子過戶給父母，最主要的是要交納相應的稅費，這些稅費加起來差不多也要1萬元到2萬元，但是具體費用是不定的，還是要看房子的面積和房子的評估價值。
所以要想對房子進行過戶是需要先去找乙個專業的評估公司對房子進行評估，同時還需要對房子進行公證，也要繳納相應的公證費用，其實辦理手續還是比較簡單的，但是一定要保證走正規的流程。
11樓：網友
很高興能夠回答你的問題，每個地方的對房產的過戶手續都不一樣的。但是自己的兒子把房房子過戶給父母應該不會收費的吧？沒有聽說過這個費用。具體你可以到房管局去問一下。
子女把房子贈予父母需要多少錢？
12樓：華律網
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢？1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的。
登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次**的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.
5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
13樓：匿名使用者
不用錢吧，因為自己父母。
父母房子過戶給子女需要多少費用，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用？
1 買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的 乘以1 就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.5 的營業稅。2 贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估 的3 去收取。其次是公證費用，價值100萬...
父母過戶房子給子女哪種方式好，父母把房子過戶給子女用哪種方式最划算
直接做買賣交易，因為你父親的房子是01年的至今房本已經滿5年了吧？個人所得稅 1 契稅1 營業稅5.4 其中個人所得稅以及營業稅都可避免。做個全款交易的合同按當地建委最低指導價繳稅比較合算，這樣也有利於以後房子的買賣。這個最好的辦法就是你父母吧房子賣給你，你們呢籤乙份買賣合同，房子價錢可以寫的很低，...
父母房子過戶給子女費用怎麼算，需要些什麼
父母房子過戶給子女。需要拿地稅的買賣房屋契稅的。其他就沒有什麼費用啦。是按房屋評估去拿的。父母房子過戶給子女和普通人過戶手續是一樣的，也是通過估算房子的價錢，然後計算費用，必須讓房拿上身份證，房產證到住建局房產部門辦理的 回答父母將房產過戶給子女要交哪些費用 1 房產 贈與 需要繳納的稅費有契稅 公...
父母房子過戶給子女費用怎麼算，需要些什麼
父母房子過戶給子女那就屬於繼承啦，如果是按照繼承的來計算的話，那麼就用按照繼承的規定來計算的，這個是有一定的。計算方法的按照比例來進行的，按照方物的啊產權來進行。不論你是贈予還是售賣他的房子費用，都是按照房子 來定的，多少錢看什麼房子，贈予和 也是有區別的，需要帶相關的手續才能辦理，挺麻煩的。回答您...
房子過戶公證費是多少錢，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
買賣房子過戶公證費 標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3 如按比例收費不到200元的，按200元收取 五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25 五百萬元至一千萬元部分，收取0.2 一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15 兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1 五千萬元至一億元部分，收取0.05 一億元...