1樓：琉璃莫失莫忘
1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的**乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.
5%的營業稅。
2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估**的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。
最後還有登記費用，加起來應該是200元。
3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為划算的。
二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項
1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示乙份委託書，同時也要把自己的身份證件準備好，工作人員都需要進行審核
2樓：璀璨離一人
父母用繼承的方式把房產留給子女是最省錢的，然而繼承過戶分為法定繼承和遺囑繼承，其中法定繼承免契稅和個人所得稅，公證費收取房產總價的2%和 0.05%印花稅;而遺囑繼承則是免個人所得稅，需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅，同時還需要繳納房屋總價2%的公證費。
3樓：洋蔥有妙招
回答房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費
4樓：
父母房子過戶給子女屬於贈送，交個人所得稅
父母房子過戶給子女需要多少費用
5樓：使用者名稱用
一、父母的房產過戶給子女需要哪些費用
1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的**乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.
5%的營業稅。
2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估**的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。
最後還有登記費用，加起來應該是200元。
3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為划算的。
二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項
1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示乙份委託書，同時也要把自己的身份證件準備好，工作人員都需要進行審核。
2、在辦理過戶的時候，需要支付的稅費是比較多的，具體的金額是多少，要以工作人員計算出來的結果為準，大家要記得把資金準備充足了，一般來說一套價值100萬元的房子，它的過戶費用應該是在兩三萬元左右。
6樓：皆有可能
房子過戶需要多少錢？
1、增值稅（約為房屋售價的5％，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭住房可申請），原業主繳納。
3、契稅（90平公尺以下為房價的1％、90－144平公尺以內為房價的1.5％、144平公尺以下上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3－4元／平公尺，非住宅10元／平公尺），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方公尺；多層住宅配備電梯的）90元／平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方公尺。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
父母房產過戶子女新規有哪些？
1、 規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。
6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
7樓：洋蔥有妙招
回答房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費
父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用？
8樓：朗訊
一、父母的房產過戶給子女需要哪些費用
1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的**乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.
5%的營業稅。
2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估**的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。
最後還有登記費用，加起來應該是200元。
3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為划算的。
二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項
1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示乙份委託書，同時也要把自己的身份證件準備好，工作人員都需要進行審核。
2、在辦理過戶的時候，需要支付的稅費是比較多的，具體的金額是多少，要以工作人員計算出來的結果為準，大家要記得把資金準備充足了，一般來說一套價值100萬元的房子，它的過戶費用應該是在兩三萬元左右。
9樓：楊志律師
回答4、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
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父母房子過戶給子女需要多少費用？
10樓：南邕
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納
(2)增值稅：稅率5.55%,由賣方繳納。
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收增值稅;若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅,則免徵增值稅。
(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納
(5)房屋產權登記費：100.00元
子女把房子過戶給父母 費用多少？
房產過戶給父母的流程。兩種辦理方法 一 需你和你愛人帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 國有土地使用證 與你父母帶 身份證 戶口簿 父子關係證明 共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署 房屋產權贈與合同 然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。...
父母房子過戶給子女費用怎麼算，需要些什麼
父母房子過戶給子女。需要拿地稅的買賣房屋契稅的。其他就沒有什麼費用啦。是按房屋評估去拿的。父母房子過戶給子女和普通人過戶手續是一樣的，也是通過估算房子的價錢，然後計算費用，必須讓房拿上身份證，房產證到住建局房產部門辦理的 回答父母將房產過戶給子女要交哪些費用 1 房產 贈與 需要繳納的稅費有契稅 公...
父母房子過戶給子女費用怎麼算，需要些什麼
父母房子過戶給子女那就屬於繼承啦，如果是按照繼承的來計算的話，那麼就用按照繼承的規定來計算的，這個是有一定的。計算方法的按照比例來進行的，按照方物的啊產權來進行。不論你是贈予還是售賣他的房子費用，都是按照房子 來定的，多少錢看什麼房子，贈予和 也是有區別的，需要帶相關的手續才能辦理，挺麻煩的。回答您...
家裡房子更名需要多少費用，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
贈與的費用比買賣的費用多。因為要去公證。一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到...
房子過戶需要多少錢，房子過戶給子女需要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。買二手房必交的費用只有稅費，因為我不知道你的房子具體情況和你們當地的房管局政策，我也只能說全...