1樓：匿名使用者
第一步：
1、 交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。
2、 交房屋測繪報告；
3、 交土地分割登記宗地面積統計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建築面積）；
4、 交該樓盤的商品房預售許可證影印件，要加蓋開發商的公章；
5、 籤測繪委託書。
第二步：
填寫兩份材料：
1、 填寫土地分割登記申請書。
2、 填寫國有土地使用權轉讓合同。
提供如下材料：
1、 整個樓盤的國有土地使用證驗審後的影印件；
2、 開發商法人代表的身份證影印件、營業執照影印件、機構**影印件、業主個人身份證影印件，以上覆印件全部加蓋開發商公章；
3、 業主的房地產權證影印件（提供原件核對）；
4、 如果是按揭房的，則要提供：
①銀行證明和公積金證明；
②業主的房地產權證影印件；
③他項權證影印件（凡是按揭的都有）。
第三步：
所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局視窗簽字，主要籤土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同（其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去）。 第四步：
最後等待領業主個人商品房的國有土地權使用證。領到個人商品房的國有土地權使用證後，商品房才享有完全產權。
2樓：許沛慎愉心
可以把開發商的大土地證的影印件加蓋公章，附上**檔案到當地的土地部門辦理分割！
3樓：煢兔煢
有房產證吧，那就不用著急了，現在有分割土地證的不多。什麼時候能辦理，你們可以去土地局地籍科諮詢。
4樓：捷玉山
等吧求採納為滿意回答。
土地證分割需要怎麼辦手續 100
有土地分割證 怎樣辦房產證
5樓：匿名使用者
帶著土地分割證到國土部門辦理土地證，然後到房產部門辦理房產證
6樓：匿名使用者
房產證和土地分割都比較麻煩，
建議你諮詢當地的房產部門 有些費用
土地分割證怎麼辦理成土地證
7樓：嵩吾峰
可以持土地分割證原件、影印件，還有產權證原件、影印件，個人身份證原件、影印件，還有隨著土地分割證發的宗地圖，來換領土地證。直接去當地國土資源部門視窗來辦理換領土地證。，有行政服務的大廳的，直接去大廳國土視窗辦理。
8樓：工程諮詢小屋
直接去當地國土資源部門視窗辦理，有行政服務大廳的，直接去大廳國土視窗辦理。
9樓：匿名使用者
房產證過戶需要土地證的吧？
土地分割證怎麼辦理成土地證
10樓：匿名使用者
你說的分割，應該是指開發商在將住宅等向業主交付時，由不動產登記部門（國土部門）就房屋面積佔比對原有的一張大土地權證，按分割比例，重新測繪、登記後向業主分發、辦理相關土地（不動產）權證。
這需要根據：1、原有大土地證的權證及相關資訊，2、各單位住宅（商鋪）等的佔比，3、土地受讓人的資訊和身份證明材料、4、購房合同材料等，進行產權的劃分、登記。
最後將分割完成的產權證分發至業主。
分割土地證要收費嗎？
11樓：墨陌沫默漠末
要收費。
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
以上費用需要符合的條件：
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收乙個5.5%的營業稅，由賣家或買家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付乙個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
中國現行種類：
1、國有土地使用證
發給依法使用國有土地的單位和個人。
2、集體土地所有證
發給依法擁有集體土地所有權的單位。
3、集體土地使用證
發給依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人。集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明。
12樓：07秒記憶
當然要收,不過具體多少要看面積.你得問一下土地管理部門,嫌麻煩就委託村組幹部幫著辦理.
土地分割證怎麼辦理成土地證
13樓：土流集團
根據農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發[2011]2號），對「承包農戶分戶等導致土地承包經營權分割的」有關規定，應由農戶家庭成員就承包地分割達成一致意見後，向發包方提出申請，由發包方報經縣鄉農村土地承包管理部門審核同意後，分別與分立後的農戶重新簽訂承包合同，縣級農村土地承包管理部門依法辦理變更登記，並分別向分離後的農戶換發農村土地承包經營權證書。
土地證分割辦理流程？ 50
14樓：糞好臭
一、國有土地使用證分割辦理流程
（1）交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。
（2）交房屋測繪報告；
（3）交土地分割登記宗地面積統計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建築面積）；
（4）交該樓盤的商品房預售許可證影印件，要加蓋開發商的公章；
（5）籤測繪委託書。
二、國有土地使用證分割辦理所需材料
1、填寫兩份材料：
（1）填寫土地分割登記申請書。
（2）填寫國有土地使用權轉讓合同。
2、提供如下材料：
（1）整個樓盤的國有土地使用證驗審後的影印件；
（2）開發商法人代表的身份證影印件、營業執照影印件、機構**影印件、業主個人身份證影印件，以上覆印件全部加蓋開發商公章；
（3）業主的房地產權證影印件（提供原件核對）；
（4）如果是按揭房的，則要提供：銀行證明和公積金證明；業主的房地產權證影印件；他項權證影印件（凡是按揭的都有）。
3、所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局視窗簽字，主要籤土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同（其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去）。
4、最後等待領業主個人商品房的國有土地權使用證。領到個人商品房的國有土地權使用證後，商品房才享有完全產權。
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