1樓：匿名使用者
從書面上來看，這份合同是有效的。但是鑑於村名不知情，村官又是以村里的名義簽訂的，村民可以先想村官要求作廢此合同，村官們不同意的話可以像上級上訴。或者，可以直接給電視台打**情趣幫助。
2樓：劉永方律師
你們村民可以聯合起來請求撤銷這份承包合同，建議你們盡快提起訴訟，因為這個時效不太長。
3樓：匿名使用者
土地管理法 第十五條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**批准。
該合同違法了法律的強制性規定， 是無效的，你們可以起訴至法院要求確認該合同無效
縱橫法律網 李開巨集律師
4樓：匿名使用者
據你所述，根據法律規定，如果村委會人員和承包方沒有惡意串通損害村集體的利益，雙方的合同是有效的。但村委會人員應當將承包收入公示並依法合理管理，不得侵占和挪用，如果村委會人員有以上行為，可向上級紀檢檢察部門反映，構成犯罪的，應依法懲處。
5樓：中顧法律網會員
合同無效，集體財產處分需要有全體共同處分，幾個村官要處分，必須要有授權委託書。否則屬於無權處分，村民不追認就無效。可以明確告知承包人，村官無授權處分的情況，協商處理解決。
可以通過起訴方式，要求返還財產
6樓：匿名使用者
這種行為侵犯了其他村民的知情權，屬於違法行為，該承包合同是無效的，你有權申請法院確認合同無效。
7樓：匿名使用者
這份合同是無效的。可以向土地仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院起訴。
8樓：匿名使用者
該合同的簽訂違反相關法律規定，合同無效！可以去法院起訴！
村長簽訂土地承包合同村民不知情的情況下合同是否有效
9樓：四川文典律師事務所
合同應該本人簽署，由他人代簽應該事先取得本人授權，在授權範圍內代簽，後果由本人承擔。
如果出現簽署合同時，沒有本人授權，且本人也不知情的情況，此類協議為效力待定協議。本人知情後，如果表示同意、追認甚至預設，可以使合同有效。
但如果本人明確表示不追認、不同意，則該協議對本人不發生法律效力。
如果發生此類情況，應及時依法主張權利。
村民如何確認村委會與他人簽訂的土地承包合同無效
10樓：職場spring老師
村委會在違反法律、行政法規強制性規定，未依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員，或者三分之二以上村民代表的同意情況下簽訂的土地承包合同無效。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條，土地承包應當遵循以下原則：
（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；
（二）民主協商，公平合理；
（三）承包方案應當按照本法第十三條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程式合法。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，土地承包應當按照以下程式進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：
（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）發包方和承包方的權利和義務；
（六）違約責任。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十三條，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
11樓：貴陽楊澤律師
土地承包合同的無效情形
無效的土地承包合同，是指不具有法律效力的土地承包合同。根據我國相關法律法規的規定，以下合同屬於無效的土地承包合同：
（1） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；
（2） 惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；
（3） 以合法形式掩蓋非法目的的；
（4） 損害社會公共利益的；
（5） 違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規規定的。
農村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關法律法規規定的集體經濟組織在對外發包土地時，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經此程式則合同無效。
對於無效合同法律後果的處理，合同法第五十八條已做了規定，即合同無效或被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是，在判決互相返還時，不能只判決承包人將其承包的土地返還給發包方，還應處理好屬於承包人的財產。
由於承包合同的特殊性，除生產工具可移動性的東西承包人可自行帶走外，對處於生長期的作物具有不可移動的特點，還有與發展生產有關的基礎設施如灌溉用的水井，進入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發居住的房屋等均屬不能移運的附著物，應作價補償。
如果一方有損失，則應根據引起合同無效的過錯責任大小來承擔賠償責任。發包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時，而無償獲得所有權屬於承包人的地上附著物。
此類糾紛的提起首先要審查主體資格，最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》（以下簡稱《若干規定》）第二條已明確規定此類訴訟的主體資格，提起訴訟的原告屬發包方所屬的半數以上村民，被告為發包方，承包人作為第三人。
對於如何從證據的角度確認是否經過民主議定，如果召開全體村民參加的村民大會或以戶為代表參加大會，製作會議紀要，那麼，全體村民是否同意均簽名摁手印所統計出來的人數是最直接的、無可爭議的證據。
而在審判實踐中，不能把形式要件作為乙個固定的模式來照搬硬套，還是要根據案件本身全面系統地進行審查，具體情況具體分析。
對於居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區，家庭只有老人和孩子，而老人也無參政意識不願參加會議，集中起來開會確有不便也不容易，村組幹部通過廣播、集市或公告形式將承包的標的、條件公布於眾，在招標期間集體成員對標的和發包條件未提出異議，就應視為一種認可。由此而形成的承包合同就應認定符合民主議定原則，確認合同有效。
此種認識亦符合《若干規定》第二十五條第二款的規定，即自承包合同簽訂之日起超過或雖未超過一年，但承包人已實際作了大量的投入的，對原告方要求確認該承包合同無效或者要求終止承包合同的，人民法院不予支援。
12樓：匿名使用者
所涉及的土地是你們生產小組的 還是屬於村委會集體的 如果是你們小組的 你要考慮簽訂的時間及當時的政策 有的是歷史原因造成的管理不規範 如果簽訂時有政策規範簽訂程式 比如村民幾分之幾以上同意簽字才能籤 但是沒有徵得村民同意的話就可以上訴
13樓：龐恆傑律師
如果村委會超越許可權或者損害國家、集體或村民的利益，可以主張與他人簽訂的合同無效。
請問有村委會蓋章和村民簽字的承包合同是否生效?
14樓：為愛少女時代
這個從法律的角度來說是沒有生效的合同,一般生效的合同是三方來判定的,1先經過村委會,2是所有到場的村民,3是縣鄉級的**和公證處等由他們來做公證,然後公證結束之後這樣的合同才能生效,你知道了吧.為愛少女時代
村委會與村民簽訂承包合同約定的內容違反國家法律法規有效嗎？
15樓：言窩窩
你好，如果你們的合同違背國家法律肯定是無效的，因為所有的合同或協議必須在國家法律範圍內才有效。
依據是《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
所以你們的承包合同如違反法律則是無效合同。
16樓：
只要合同約定的內容違反國家法律法的，合同無效。當事人可以不執行，也可以申請人民法院撤銷該合同。
請問農村山林承包在未通過當地群眾村幹部以及村民組長獨自做主與他人簽訂承包合同是否有效
17樓：中顧法律網精英
對方如果是善意第三人的話，合同生效，但是如果明知是沒有經過當地村民同意的話，合同屬於無效合同。因為村里實行的是村民集體管理。
18樓：匿名使用者
農村山林是農民集體所有，集體經營管理，如果本集體村民對多餘的而又經營管理不到的山林，可以依法（經村民大會通過）發包給他人經營這是合理合法的，但如果本集體村民自己都缺乏山林經營的，而且村民們又不願意發包的，村幹部以及村民組長獨自做主與他人簽訂承包合同，發包集體山林，不管是善意還是為個人目的都是不對的，也是不合法的。
己經履行三年的沒有經過村民代表通過的和村委會簽定的合同是否有效
19樓：柔情西瓜啊
村民簽訂土地承包合同，不經過村委會無效。村委會作為發包方，有權發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地。
根據《農村土地承包法》第十三條規定，發包方享有下列權利：
（一）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（二）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（三）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（四）法律、行政法規規定的其他權利。
擴充套件資料根據《中華人民共和國農村土地承包法》
第十四條發包方承擔下列義務：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；
（五）法律、行政法規規定的其他義務。
第十七條承包方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
20樓：景莫小姐
未經村民代表大會或村民會議討論的《土地承包合同》不一定無效。農村土地承包法》第十二條規定：「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包……國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
」第十八條規定：「 土地承包應當遵循以下原則：（三）承包方案應當按照本法第十二條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意」。
《土地承包合同》雖未經村民代表大會通過，簽訂合同的程式不符合法律的規定，但根據《 最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》第二十五條規定：「人民法院在審理依本規定第二條所起訴的案件中，對發包方違背集體經濟組織成員大會或者成員代表大會決議，越權發包的，應當認定該承包合同為無效合同，並根據當事人的過錯，確定其應承擔的相應責任。屬本條前款規定的情形，自承包合同簽訂之日起超過一年，或者雖未超過一年，但承包人已實際做了大量的投入的，對原告方要求確認該承包合同無效或者要求終止該承包合同的，人民法院不予支援。
但可根據實際情況，依照公平原則，對該承包合同的有關內容進行適當調整。
村官毆打村民怎麼辦
建議及時報警，明顯不構成輕傷的或者經法醫鑑定不構成輕傷的按照治安案件處罰，經鑑定達到輕傷以上的，追究刑事責任，涉嫌故意傷害罪。受害人可以向鎮黨委鎮 領導反映情況。法律責任 治安管理處罰法 第四十三條 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款 情節較輕的...