1樓：匿名使用者
辦理房產贈與手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。
(三)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
一.贈予
1.簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方公尺以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2.評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0.5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5.出新房產證
2樓：慈頡
你帶起你伯伯的贈予書去村委開證明，和你家人的人證再到房管部門辦理過戶手續即可
3樓：匿名使用者
去公證處公證了沒有，寫遺囑時有第三人在場嗎？
大伯把房子過戶給了侄女，侄女出了意外，然後死了，那麼大伯給侄女的房子應該由誰來繼承，侄女還沒有？ 10
4樓：
大伯把房子過戶給了侄女，侄女出了意外，然後死了，那麼大伯給侄女的房子應該由誰來繼承，侄女繼承之後就要從侄女那裡開始找第一繼承人了。
5樓：法醫鑑定人
如果沒有結婚生子，那你大伯與伯母是第一順序的繼承人，要由他們繼承。
6樓：甫雁楣
侄女還沒有結婚，也沒有子女，那麼侄女的財產由她的監護人，比如她的父母繼承
7樓：
那應該是侄女的親兄弟姐妹來繼承，如果沒有的話，那就是她的叔叔伯伯，堂兄堂弟，堂姐堂妹來繼承了。其實就是按照關係遠近的順序來繼承的。
8樓：梵天湧捷
按法律規定第一順序繼承人是父母子女配偶，如果這幾個都不在了，就按第二順序繼承：兄弟姐妹，祖父母外祖父母，如果這些人也不在了就由兄弟姐妹的孩子繼承
9樓：凡人
應該由侄女的父母繼承吧。
10樓：大耳朵牛圖圖
應該是有順序的，遺囑是第一繼承人，如果第一繼承人不在了，按照順序，應該是你大伯的子女，配偶，然後是父母。
11樓：尚秀特效化妝
這個應該是監護人的啊
12樓：木小雨淅淅瀝瀝
法律規定有遺產繼承順序
我大伯無兒無女死後他的房子作為唯一的侄女有權繼承嗎
13樓：勤勞的老克
大伯的遺產，有遺囑的，遵循遺囑，沒有遺囑的，侄女不是法定繼承人，沒有繼承權。
《繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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