1樓：
自己修的平房的話，不算二套房，二套房指的是已經有一套家屬樓，再買一套。
2樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
3樓：萬事通君夢
回答親～您好
這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那麼購買的話就是屬於首套了。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
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有一套平房，想買一套樓房，算不算二套房？
4樓：匿名使用者
那要看你說的你持有的平房是否在在你們當地房管局辦理了正規的房產證和土地證。如果辦理了，那麼你的住房就在房管部門備了案，那麼你再買房（本地）就屬於二套房了！
5樓：匿名使用者
你的平房應該不是商品房。所以算一套房
6樓：萬事通君夢
回答親～您好
這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那麼購買的話就是屬於首套了。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
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7樓：匿名使用者
以產權證為準，只要房產交易中心查不到就可以算首套
8樓：匿名使用者
自己修的平房的話，不算二套房，二套房指的是已經有一套家屬樓，再買一套。
9樓：
平房沒產權的話就不算吧。
有平房再買樓房算二套房嗎 10
10樓：匿名使用者
看當地的房地產管理部門的系統裡有沒有平房的資料，有就是二套房，沒有或者無證當然算一套房了
11樓：逗比怪胎奇葩
一般說的幾套房指的是樓房，有房產證的那種，如果你的平房和你要買的樓房不在乙個地方，你不用擔心，這個查不出來的，那不算二套房。
12樓：萬事通君夢
回答親～您好
這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那麼購買的話就是屬於首套了。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
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13樓：笨蛋淘紙
如果買的樓房和平房不在乙個地方，是查不出來的，就不算二套。
並不是沒有在銀行做過按揭就不算二套，如果你本人在某乙個城市有一套房子，即使沒有在銀行帶過款，這個也是能在本市房管所查出來的。
希望能解決您的問題。
有一套小平房，又買一套樓房算是二套房嗎
14樓：貝駿年興盛
自己修的平房的話，不算二套房，二套房指的是已經有一套家屬樓，再買一套。
15樓：萬事通君夢
回答親～您好
這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那麼購買的話就是屬於首套了。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
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16樓：匿名使用者
二套房認定情況：
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且**,同時能夠提供兩套住房**的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
我在農村有一套平房，在再城裡買一套樓房，算第一套房嗎？
17樓：末你要
是的，算第一套房。因為二套房是就城市商品房而言的。農村宅基地上建的房屋，根本沒有商品房的屬性，同樣也不會在房產局進行登記發證。
凡年滿18周歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次購買普通住房的，家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。
同時，以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
18樓：毛興平
算，農村的不是商品房
我有一套平房，再買一套樓房算二套房嗎
19樓：匿名使用者
算的，只要名下有商品房住宅，無論面積大小，再購買一套即算二套住宅。
20樓：萬事通君夢
回答親～您好
這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那麼購買的話就是屬於首套了。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
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21樓：
在農村有套房。在城裡在買套樓房。上上稅嗎？
22樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
我農村有一平房，再買一樓房，這算是二套房嗎？請解答。多謝！
23樓：匿名使用者
如果買的樓房和平房不在乙個地方，是查不出來的，就不算二套。
並不是沒有在銀行做過按揭就不算二套，如果你本人在某乙個城市有一套房子，即使沒有在銀行帶過款，這個也是能在本市房管所查出來的。
24樓：辰頤物語趙雙
不算，只有你買一套商品房並且在銀行做按揭，再買房就算第二套了
25樓：三笑大方
建議讓它算，那樓房就貴不了了。
26樓：清秀敏
二套房認定情況：
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且**,同時能夠提供兩套住房**的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
有的一套商品房，再買房算首套嗎，以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎？
你好，以家庭為單位，只要家庭中的成員有了一套房子，在購買就是二套了 再買的話就屬於二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套 含二套 以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有 1 自己有住房，給成年子女購房。2 自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。3 未成年時名下有房產，成年後...
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