房子更名需要多少錢，房屋更名需要多少錢？

1樓：華律網

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、契稅：

2、營業稅：3、個人所得稅4、交易費5、測繪費：6、權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

2樓：n冰天雪花葬

房子更名需要的錢具體如下：

1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）

5、測繪費：按各區具體規定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房子更名需要繳納以下費用：

1、需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

2、受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計徵時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。

3、正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。

其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

4、需按房屋評估價(由地稅局方面相關專業的房產評估公司進行評估，服務免費)的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費6元/平方公尺，80元的工本費，公證費20元/平方公尺，查檔費50元。

3樓：諮詢師趙先生

回答你好，根據你的問題，我找到以下答案：

改名本身不收費，只是換身份證要收20元換證費用。大約費用就是戶口工本費25元，有的地方30元、50元不等。辦理條件：

公民要求變更姓名，理由充分的(依法被剝奪政治權利和受刑事處罰、正在接受勞動教養的，一律不予變更姓名)。變更姓名正當理由通常是指：

1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的。

2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的。

3、姓名含有社會公眾不易識別的冷僻文字的等。原則上，領了身份證後，沒有正當理由是不辦理姓名變更的。

法律依據：

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十八條公民變更姓名，依照下列規定辦理：一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養人向戶口登記機關申請變更登記; 二、十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關申請變更登記。

希望可以幫助到你，給個贊呦。

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4樓：匿名使用者

更名即過戶，可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：

契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。

二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。

如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。

（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

5樓：由雁汲香

每個城市都不同，我們無錫這邊大概兩三萬塊錢，而且更名要確定你房子還沒進戶，那樣才好更名。時間很快的，乙個月不到就好了。

房屋更名需要多少錢？

6樓：華律網

2、營業稅：3、個人所得稅4、交易費5、測繪費：6、權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

7樓：小魚教育

房屋更名費用按照如下標準計算：

買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%），

2、印花稅：房款的0.05% ，3、交易費：3元/平方公尺，4、測繪費：1.36元/平方公尺，5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；

賣房人應繳納稅費。

1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費：3元/平方公尺，3、營業稅：

全額的5.5%（房產證未滿5年的），4、個人所得稅：

房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；

商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。

1、成交價3%的契稅，2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費，3、成交總價萬分之五的印花稅，4、差價30%-60%的土地增值稅，5、差額的5.55%營業稅以及附加，6、差價20%的個人所得稅。

擴充套件資料：

房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。

如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時。

--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

--房屋面積增加或者減少的；

--房屋翻建的；

--法律、法規規定的其他情形。

8樓：南辰十一念

回答您好，房屋更名的費用是:

1、契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納;90—140平方公尺按房價1.5%繳納;140平方公尺以上按房價3%繳納;

2、土地稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;

3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納;

6、房屋產權登記費：80元;

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

請問您還有其他的疑問嗎樂️？如果您對我的回答還滿意的話，期待乙個小小的評價哈，謝謝啦！！！

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9樓：鑽誠投資擔保****

房屋更名需要繳納的費用主要有：

契稅：房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)；

印花稅：房款的0.05%；

交易費：3元/平方公尺；

測繪費：1.36元/平方公尺；

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

10樓：我暗暗的世界

房開提個5-10個點，然後給你更名，不需要房產交易中心

11樓：愛寵達人狂

昨天，記者採訪多家寵物店後了解到，寵物寄養業務正在逐漸公升溫，有的場所已經爆滿，但每天還有人**諮詢。據了解，我市目前並沒有專門的寵物寄養場所，寵物託管都是由寵物用品店或寵物醫院兼營，因缺乏統一的行業標準，存在著一定的隱患。寄養寵物需要注意什麼？

業內人士告訴記者，寄養的動物必須身體健康，而且要經過免疫。寄養對寵物總是有或多或少的心理影響，突然來到陌生的環境

房屋更名費用多少？

12樓：小魚教育

房屋更名費用按照如下標準計算：

買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%），

2、印花稅：房款的0.05% ，3、交易費：3元/平方公尺，4、測繪費：1.36元/平方公尺，5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；

賣房人應繳納稅費。

1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費：3元/平方公尺，3、營業稅：

全額的5.5%（房產證未滿5年的），4、個人所得稅：

房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；

商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。

擴充套件資料：

房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。

--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

--房屋面積增加或者減少的；

--房屋翻建的；

--法律、法規規定的其他情形。

13樓：另

現在房租更名最好是贈予這樣沒幾個錢的很少很少的錢

14樓：佛光下的菩提樹

很遺憾！

如果你父親還在世時做更名手續是按照夫妻共有財產來界定的，整個加減名程式是

不會產生任何稅費的（80元-200元工本費即可）；

但是，現在該房屋按照遺產繼承來處理就會產生繼承方面的相關稅費的；

沒有辦法，國家政策不會因為你個人而改變的；

同情中。。。。。。。。

15樓：

去公證處辦理繼承公證，費用是成本價購房的，每平公尺60元，平房是每平公尺40元，商品房按照總價的20%收取，建議諮詢一下公證處。公證書出來之後去建委更名，**幾十塊錢的工本費就可以了，你一定要留著原產權證的影印件，否則更名後的房子**會按照新房本的時間計算年限，會影響交易稅費，降低****。

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