1樓：蝸牛淘房
1、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於你們雙方的共同財產。
2、新婚姻法房子歸屬問題之房子**或拆遷後新買的房產：
（1）如果**時房產證上只有乙個人的名字，一般情況下**所得的價款也還是他的個人財產。
（2）如果產證上加了你的名字，則屬於共同財產。
2樓：王元頁
1，沒新婚姻法，是司法解釋
2，是你婚個購買的個人房產，但是婚後共同還貸的部分，以及增值部分，對方有主張補償的權利。
3樓：笨傢伙啊
這算是婚前首付，婚後房產辦在首付方名下的情況，所以離婚時可以協調，協商不成法院會判決給你，但你要付給共同還代的部份及其增值。
4樓：中國秦皇島律師
這個房子是你婚前個人財產。但是離婚時，你要把共同還款的一半給你配偶，因為她替你償還了你個人的債務，所以你得還她錢。另外，房子增值的部分，也有她的一半。
5樓：
第乙個房子，婚前個人財產。因為根據婚姻法，看是否個人財產是根絕你購買房子的合同和發票日期，並不是根據房產證的日期。
第二個房子，明顯是夫妻雙方共同財產。婚後、倆名字。
6樓：匿名使用者
我才14啊你們怎麼這麼大了？
新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
7樓：匿名使用者
新婚姻法出來了，房產證上該寫誰的名字？婚前婚後大不一樣！
8樓：加百列
婚後購房的，產權歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。
各種情形如下：
（一）房產證上只有乙個人名字的房產歸屬問題。
婚後男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。
（二）房產證上寫著兩人名字的情況下，婚後房產歸屬問題。
1、這房子是男方全款買的。
如果男方和愛人在婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據能證明買房子時出了錢，否則在房產分割時，法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。
2、倆人一起貸款買的房子。
如果這房子是男方婚前貸款買的，婚後加上了愛人的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人共同所有了。
3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。
如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據，男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。
9樓：就是我_啊
1，如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2，如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸部分，和婚後房子公升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產。
3，如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸部分和婚後房子公升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智財權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
「新婚姻法」，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀「潛力股」成女人新寵。不少市民認為，時下流行的「裸婚」、「全職太太」已經不再靠譜，女人挑物件的首要因素也不再是錢和房子，「潛力股」將成女人擇偶新寵。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
10樓：無奈啊快點
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智財權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（六）夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，
（1）第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;
（2）第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
（七）《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（1）重婚的；
（2）有配偶者與他人同居的；
（3）實施家庭暴力的；
（4）虐待、遺棄家庭成員的。
根據法律的規定，只有過錯方有上述法定情節，無過錯方提起賠償請求，法院才可能會支援。
11樓：匿名使用者
1、錢全部是由男方父母的 算夫妻共有的嗎
答：如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2、男方父母付首付，貸款由男方父母和男方工資還如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子公升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
3、男方父母付首付，男方和女方 一起還貸款，算夫妻共有的嗎答：如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子公升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
12樓：深圳張勇律師
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
夫妻一方在婚前購買房產並登記在該方名下，另一方主張其在買房時亦有出資且婚前買房目的即為結婚共同居住，如果並無充分證據顯示有關款項屬於借款或者贈與等其他性質，人民法院應當認定雙方按照各自的出資比例共有房產。
方案：若是婚前買的房 產，雙方都有出資，但只登記在一方名下，為了保障另一方的權益，另一方應要求該方簽訂乙個協議，明確雙方的出資及應佔房產的比例是多少，再做乙個公證，同時出資方也要保留好相關出資的證據，如銀行紀錄等。這樣就能較好的保護婚前出資但房產證上無名字的人的權益。
夫妻一方婚前出資購買房產，登記在夫妻雙方名下，如雙方未對該房產作出特別約定，應認定該房產為夫妻共同所有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
13樓：創業夢想
門面房是我父母拿的首付款買的。現在想離婚該怎麼分配。房照是兩個人的名字
14樓：動嵐健身學院
你好，不知道a首付的30%是a的婚前財產還是婚後財產。\r\n 如果是婚前財產，那麼離婚時，a應得到的份額為：1、首付30%的份額（《婚姻法司法解釋三》：
夫妻一方財產的孳息和自然增值不屬於共同財產。）；2、雙方共同還貸的一半；3、房屋增值的一部分。b應得到的份額為：
1、雙方共同還貸的一半；2、房屋增值的一部分。\r\n 如果是婚後財產，那麼離婚時，a、b各得50%的份額。\r\n 至於房屋歸誰所有，不應當適用《婚姻法司法解釋三》第十條的規定，因為第十條規定是夫妻一方\「婚前簽訂\」不動產買賣合同，而你的情況是婚後共同買房，因此應當適用《婚姻法司法解釋二》第二十條的規定：
\「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。\r\n縱橫法律網 王磊律師
新婚姻法諮詢，新婚姻法線上諮詢
你好。該房屋雖然登記在你妻子一人名下，仍然屬於夫妻共同財產。如果離婚，在你們沒有其他約定的情況下，應當依法按照夫妻共同財產分割。購房時的借款也是夫妻共同債務。離婚時仍未清償的，依法應負連帶清償責任。如有問題可以qq我，號碼見我個人資料。雙方父母如果是對你們各自的贈與 按你們各自出資比例進行分配。如果...
2019新婚姻法 離婚，2011新婚姻法 離婚
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方...
新婚姻法婚後買車問題，新婚姻法 婚後買車 離婚怎麼分配
您好，本案中存在兩個問題 1 您所購車費用是您工資還是婚前個人財產還是婚後所得？2 在婚姻關係存續期間對財產歸屬是否有約定？婚後買車屬於夫妻共同財產，根據 新婚姻法司法解釋三 進行合理分配。新婚姻法司法解釋三，正確審理婚姻家庭糾紛案件 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠...
新婚姻法再婚財產分割問題，新婚姻法對於再婚夫妻房產怎麼分配
首先說明乙個問題，從來沒有新婚姻法這個東西，那只是乙個司法解釋。其次，第乙個問題，關於繼父的問題。如果母親去世，首先是要分割共同財產。就是婚姻關係續存期間的財產，有一半分給配偶。剩下的按照繼承法的順位來繼承。具體規定是 繼承法 第十一條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄...
關於新婚姻法，有問題請教，關於新婚姻法（對於房產的解釋）
1 沒有什麼新 婚姻法 出台。2 只有在屬於夫妻共同財產時，房產證上有沒有名字，都不影響可依法分割房子的一半。最高法院對新 婚姻法 中房產的司法解釋有2點 婚前誰首付，婚後房產歸誰 婚後父母出資贈送的房產不是共同財產 還有，產權人在配偶不知情賣出房產，配偶要求追回，法院不支援所以有沒有名字是非常重要...