1樓：超級無敵豬八戒
你05年就知道孩子非你親生了，那麼多年都沒主張變更協議，是否獲得法院支援無法肯定。建議你在當地諮詢律師吧。
2樓：匿名使用者
可以拿回房產。這個無需擔心時效問題。
協議中約定房產歸孩子的條款，應為無效條款，因孩子非親生，並非你的真實意思表示。
並且可以主張離婚後的撫養費對方全數返還。婚姻關係存續期間的撫養費支出，因時效、舉證等限制，不太好主張了。望採納
3樓：曹培公升易學網
你無法把房產拿回來了，只能起訴了，要求女方賠償你的經濟損失。
4樓：一到問天
一是這孩子實際你結婚前有的還是結婚後有的？如果是結婚前有的是你知道那個孩子不是你的那你是要不回來了哦
如果結婚後在你不知道的情況下給的那有可能要回來的！
5樓：張明律師諮詢
可以要求變更，也可以要求賠償。
6樓：匿名使用者
03年協議離婚，約定打分家所得的房產歸兒子所有，父親只有使用權，遇房屋拆遷一切費用由父親負擔。05經鑑定才得知孩子並非親生，並變更了撫養權。12年偶然得知早在04年，被女方變更過戶到孩子名下。
現在房產證上是孩子的名字
直接起訴。
7樓：匿名使用者
可以要求變更或要求補償
離婚後發現孩子非親生怎麼辦？
8樓：國漫救星
離婚後發行孩子非親生主要是指夫妻一方〔主要是男方）認為另一方所生育的孩子為雙方的親生子女並盡撫養義務，但之後發現，孩子與自己並無血緣關係。實踐中，該種情況主要可能引發如下幾個方面的法律問題：第一，精神損害賠償。
孩子非親生情況下男方提出精神損害賠償主要發生在兩種情況下， 一是發現孩子非親生從而提起離婚訴訟之時， 基於配偶另一方違反忠實義務甚至是有配偶者與他人同居、重婚的理由以及將他人子女當成自己子女撫# 的情感付出和傷害；另一種是離婚後發現孩子非親生從而提出要求返還撫養費以及賠償損失。雖然我國《婚姻法》第四十六條規定的導致離婚的原因中只明確重婚、同居為無過錯方請求損害賠償的理由，但現實中一次婚外性行為也可能導致非婚生子女的出生，但從目前的審判實踐來看，在一方無法證明對方同居、重婚的情況下，對配偶完全不知情的情況下撫養非親生子女的，法院通常會支援一定的精神損害賠償請求。第二， 已支出的孩子撫養費的返還和將來孩子撫養費的承擔。
對一方要求另一方返還已支出的孩子的撫養費的請求， 法院通常會予以支援， 婚姻關係存續期間的返還金額通常為孩子撫養費總額的一半；若離婚後一方有另行支出撫養費的，則根據所支出的撫養費的總額計算。撫養費金額的參照標準可以示孩子撫養費實際支出情況，也可以根據離婚時確定的孩子撫養費的標準等方式進行確定。第三， 贈與子女財產後的撤銷贈與。
贈與子女的財產中往往爭議較大、價值較高是房產，即夫妻購房時直接以子女的名義購房或者房產中新增了子女的名字，而夫妻願意將財產贈與子女的原因中很大一部分是基於父母子女關係， 蹭與發生後，一方發現其與子女之間並不存在血緣關係時， 根據《合同法》第五十四條的規定，下列合同， 當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （一） 因重大誤解訂立的。該方有撤銷贈與的權利。
第四，親子鑑定及舉證責任的分配。孩子非親生案件男方得以通過法律途徑使其權利得到保護的前提是能證明自己與子女不存在血緣關係。但是，在大部分案件中，該種證明可能會存在一定的障礙，比如說，孩子與女方在一起生活，女方時刻控制孩子不讓孩子配合進行親子鑑定等。
對該問題，《婚姻法解釋（三〉》第二條規定，夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關係不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的，人民法院可以推定請求確認親子關係不存在的一方的主張成立。據此，若作為男方能夠提供必要的證據證明親子關係不存在，而孩子在女方處，女方不配合做親子鑑定的，法院可以直接推定親子關係不成立。
父母離婚後，房產會不會過戶給別人？
9樓：李美女記者
直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）但以後**時需要交納20%所得稅。
二、若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估**、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
10樓：ws萬能小超人
一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之後的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬於子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬於夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
二、子女結婚後，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
但是，如果子女結婚後，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那麼，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有乙個須著重把握的難點，這就是父母「明確表示」的時間問題。這個「明確表示」，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，並且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同並辦理公證。
如果父母在辦理房屋所有權證之後，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出「明確表示」，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事後才作出的「明確表示」或事後才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院採納。
三、子女結婚前以及子女結婚後，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其餘部分在子女結婚後自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第
一、二種情況分別處理。子女在婚後自行支付或婚後通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。
最高人民法院關於父母出資為子女購房在子女離婚時如何處理的規定，著重強調了父母的意願，體現了父母 「意思自治」的原則，同時也充分保護了子女配偶的合法權益。因此，父母在為子女出資購房時一定要充分了解相關的法律規定，明確表達自己真實的意願，並及時辦理相關的法律手續。只有這樣，在子女一旦發生離婚糾紛時，才能做到未雨綢繆，使矛盾得以順利解決。
11樓：趙淑棉律師
父母離婚時，無論是協議離婚還是訴訟離婚，都應當對雙方共同的財產進行分割，包括房產。劃分了歸屬。有的家庭傾向於將房屋贈與未成年子女。
無論怎麼樣，房產不會輕易變更所有權，需要有法律檔案。
12樓：李右丞
誰的房子誰做主，賣給誰或是贈與給誰都是所有權人的權利，你們有什麼想法可以相互溝通。
13樓：牙佳日月
父母離婚後 任何一方再婚 並且辦理了結婚登記證書 房屋產權就會有再婚對方的一半產權 和財產繼承權
14樓：匿名使用者
只能說有這個可能性存在的，因為財產處分權在他們手裡的。
15樓：大道至簡今始知
父母離婚，肯定會對房產的歸屬有協議，確定房屋歸誰。也有可能**後分配售房款。總之，父親的房產是由父母處理的，他們會考慮到子女的生活問題，如學費、生活費、居住用房等。
16樓：糊塗也是幸福
你在想要父母的房子嗎？他們離婚可以自己留著，也可以給孩子，
17樓：皆有可能
如果房子的名字是父母的，那法律意義上還是屬於您父母的，不屬於您夫妻的共同財產，不在需要分割的範圍
如果過戶給您，這裡有兩種情況
買賣給您的，即使寫您個人的名字，也是婚後共同資金購買，屬於共有財產，可以分割
18樓：落花為棋
父母離婚後，房產當然有可能過戶給別人。比如說繼父母，繼子女。
19樓：搞笑小胖紙
這是你父母夫妻共同財產屬於夫妻財產，就是過戶給別人也需要你父母雙方同意才能過戶給對方或者別人，具體情況看法院判決或者離婚協議書上怎麼寫的
20樓：匿名使用者
不行，是要正當渠道獲得的，房產證上是誰的名字，那房子就是誰的。這是法律的規定。
21樓：不記夢
離婚不是過戶的理由啊，這兩者不搭尬的。共同持有也沒什麼問題。
22樓：愛喝粥
夫妻共同財產，會不會過戶給別人，父母決定。
婚姻法規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金;
(二)、生產經營的收益;
(三)、智財權的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產;
(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;
23樓：
一般不會，除非子女不學好
24樓：餜拫鏈叼煉撴湹
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）但以後**時需要交納20%所得稅。
女方要求離婚後把房產過戶給兒子，合理嗎？
25樓：律達網法律諮詢
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
司法實踐中對此的處理的意見:
我國法律對此情況如何裁決沒有規定，導致相同的情況可能判決結果會相反。一種觀點認為：雙方協商一致處分自己的財產，將房產贈與孩子，屬於贈與行為，根據我國《合同法》的規定，贈與財產權利轉移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。
第二種觀點認為：《離婚協議》是解決人身關係的協議，協議約定的關係不只是簡單的《合同法》中規定的合同關係，應首先受《婚姻法》的約束，然後再受《合同法》的約束。《婚姻法》規定離婚雙方在協議離婚後一年內，有申請撤銷《離婚協議》的權利，但審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質，帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。法院最近幾年的判例較傾向於第二種觀點。
所以離婚時約定將房產過戶給孩子需要注意的問題很多，最好另行擬定房產贈與合同並進行公證，以防一方反悔，造成不必要的麻煩。
不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據民法通則的相關規定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險:
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
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