1樓：華律網
物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。法律依據：
《物業管理條例》第六十七條?違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
2樓：
物業向法院起訴，法院可以採取強制措施，比如凍結你的財產和銀行帳號、打入失信黑名單等，如果數額較大、性質惡劣，也可能拘留。
拒交物業費就要被拘留嗎？
3樓：碧雪珠
杭州的宋先生總覺得不交物業費沒啥大不了，他原本總共拖欠物業3年共計4千多元的物業費。物業公司將他告上法庭後，他收到了法院的判決書，依然拒不履行。宋先生沒想到的是，現在他不僅因為這筆物業費被拘留還被罰款1萬元，拖欠的物業費加上違約金等，共需還款1萬多元。
宋先生今年49歲，家中有房子出租，卻依然成了「老賴」，成了西湖區法院基本解決執行難過程中重點關注的物件。近日，他不僅被拘留還被罰款1萬元，起因是一筆4196.3元的物業費。
之前，杭州龍福物業公司起訴要求小區業主宋先生，繳納自2009年5月起到2012年7月的物業費、水費、能耗費及違約金。西湖法院經過審理，判決宋先生支付物業公司物業服務費4196.3元，違約金5035.
56元，合計9231.86元。
由於宋先生一直未主動支付款項，物業公司向西湖法院申請強制執行。但宋先生不僅不主動申報財產，還一直避而不見。經過調查，執行員發現，宋現在自2016年8月起，已將該房屋用於出租，已不住在該套房屋內。
另外，宋先生也不是第一次拖欠物業費被起訴了。他曾因拖欠同一套房屋在2001年7月至2007年10月期間的物業費，也被西湖法院強制執行過。種種調查結果表明，宋先生明顯存在有履行能力卻拒不履行的行為，主觀故意明顯。
執行員對其採取了限制高消費、上失信名單的措施。今年5月下旬，執行員根據線索找到了宋先生，對其進行司法拘留並罰款1萬元。
這下，宋先生終於意識到了拒不履行後果嚴重性，叫家人到法院支付了物業費、違約金、訴訟費、執行費、罰金共計2萬餘元。
今年以來，西湖法院加大對失信行為的懲戒力度，共對3986人限制高消費，對111名拒不履行義務、拒不申報的被執行人實施司法拘留，罰款39件次，罰款金額10.2萬元，判處拒不執行判決1人，努力提公升辦案實際效果。
4樓：法妞問答律師**諮詢
物業向法院起訴,法院可以採取強制措施,比如凍結你的財產和銀行帳號、打入失信黑名單等,如果數額較大、性質惡劣,也可能拘留。
5樓：匿名使用者
沒有正當、合法理由的「拒繳」，等同於欠債不還。法律處理的路徑一樣，後果也一樣。
我賣複製的門禁卡了，犯法嗎。
6樓：青燈俗事
賣複製的門禁卡構成犯罪，構成擾亂單位秩序罪。廣州白雲**查處了一宗通過轉殖門禁卡牟利的案件，2名犯罪嫌疑人因擾亂單位秩序被處以行政拘留十日。
擾亂單位秩序罪具體表現為使單位秩序的有序性變為無序性。所謂機關是指國家機關，包括立法機關、行政機關、司法機關和軍事機關等；團體主要是指 人民團體和社會團體；企業、事業單位是指所有的企業、事業單位，既包括國有的企業、事業單位，也包括集體所有的企業、事業單位等。
行為人擾亂單位秩序的具 體手段是多種多樣的，既可以是暴力性的擾亂，也可以是非暴力性的擾亂。如在機關、單位門前、院內哄鬧、大肆喧囂，強佔或者封鎖機關、單位的辦公室、會議 室、實驗室、生產車間、營業所、教室，辱罵、威脅、毆打負責人或者其他工作人員等。
7樓：柔情西瓜啊
違法的。
複製門禁卡的目的和行為後果：
複製自己單位、小區、停車場等等的門禁卡，用於自己方便出入，這種做法如果未經單位和物業管理等同意，是違規的;
複製出入證、門禁卡、停車卡、會員卡等違規給人使用，導致損失的，要承擔相應責任;
出於違法目的，複製出入證、門禁卡、停車卡、會員卡等的，牽涉到犯罪，會承擔法律後果。
擴充套件資料
網購複製器轉殖門禁卡 兩嫌疑人被行拘10日
廣州白雲**查處了一宗通過轉殖門禁卡牟利的案件，目前，2名犯罪嫌疑人因擾亂單位秩序被處以行政拘留十日。
民警在江夏北一路一士多抓獲私下複製電子門禁卡的男子葉某，繳獲門禁卡複製器3臺，轉殖門禁卡300多個。兩天後，派出所繼續循線深挖，又在一照相館內抓獲本地村民黃某，繳獲1臺複製器、20多個轉殖卡。
經審訊，兩名嫌疑人表示均從網上購買門禁卡複製器，由於器材購置和轉殖成本低，每個轉殖門禁卡還能以20元的誘人****，發現商機後私下做起了這不正當生意。目前，二人因擾亂單位秩序被處以行政拘留十日。
8樓：活躍來皇室部落
不知道這位兄弟，後來事情怎麼解決的?
目前沒有相關法律規定賣和複製門禁卡是違法行為。
門禁卡只是物業用於管理小區的一種方法和手段，你複製了最多是影響到他們管理了。其次，大部分小區還將門禁卡和物業費掛鉤，不交物業費就刷不了門，憑什麼？房子是我買的或者租的，物業也是小區投票請的，物業的本質是服務業主的，你租的門面也是業主，順序不要搞反了。
另外這種idic卡一般成本也就1元左右，賣30也太狠了，憑什麼我非要在物業買?
以上呢對於大城市派出所是有用的，如果碰到地方就像你說的串通一氣的那就麻煩了，他們讓你不要賣了就不要賣了，態度要好，但你沒有犯法，可以不賣但不要認錯。
9樓：
做這樣的事情必然是違法的。賣給外來人，豈不是損害了其他業主的利益，威脅到其他業主的財產安全，你肯定會受罰，甚至觸犯刑法。
但是你可以做的好一些，比如，賣給誰門卡，可以留下他身份證影印件和業主居住證明影印件，家庭住址，聯絡**等等，這樣雖然違紀，但是可以鑽空子。
10樓：喝淚魚
我就做門禁的，其實好點的卡我們賣給物業就要15快錢一張了，1-1.5是不夠的。那只是簡單的磁條卡的**。
lz你這樣做的確欠妥，要是因為你的卡發生了外來人員開門幹了啥上天害裡的事情，你就麻煩了。跳黃河也洗不清了。不過現在頂多罰你點錢。。。
忍忍吧。。。。。。。。。
11樓：匿名使用者
那個卡本來才1-1.5元一張.物業收人30塊錢也太狠了點，這個物價難道這樣幾十倍的利潤也不管？
這個我也早聽說的，他非要告你，你也去物價局投訴他們啊，這好像都是派出所的人跟別的公司一起做這個生意的。
12樓：匿名使用者
老哥，我今天也是因為這事被帶走了
不交物業費會被起訴嗎
13樓：傅豆蕾他爸看社會
會。物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》四十條的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。
若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
擴充套件資料
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
14樓：華律網
欠繳物業費的情況在生活中並不少見，但這可能會引發訴訟風險。欠繳物業費從本質上來說是一種債務，也即是說物業管理單位和業主之間形成的是乙個典型的債權債務關係。只要業主不按期履行償還債務的義務，債權人就可以採取起訴的方式進行追討。
另外，不交或逾期繳納物業費，也違反了雙方之間的物業服務合同，業主需要承擔違約責任，在業主違約的情況下，作為非違約方的物業管理單位也是可以隨時起訴業主的。因此，並沒有乙個準確的時間。當然實際生活中，物業管理單位不會一來就提起訴訟，多半是會先與欠繳物業費的業主進行私下協商，但這並不影響其提起訴訟的權利。
因此可以總結為以下兩點：第
一、欠繳物業費本質上是違約行為，違反了《物業管理合同》的相關約定。第
二、非違約方(即物業管理單位)可隨時向人民法院提起訴訟。
15樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
16樓：久居他心隨
只要是逾期支付物業費，就違反了物業服務合同，業主應承擔違約責任，物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。 法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程式也就是通知業主來交物業費。業主還不交物業費的，物業公司就可以起訴的。
但是一般物業為了和業主保持良好的關係，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的
可以不交物業費嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。你好，首先說說你的問題，你從公升降桿下路過被砸中，但從這件事情來說，雙方是都有責任的。你不應該從這裡走，物...
不交物業費會對個人徵信有影響嗎，拖欠物業費會影響個人徵信嗎
有。1 福建省2018年通過 福建省物業管理條例 條例 在交納物業費方面引入誠信體系，規定業主無正當理由拒不交納物業費，且拒不履行經法院司法確認的調解協議，或拒不履行法院生效判決的，作為失信行為記入個人徵信系統。2 上海市下發的 關於加強上海住宅小區綜合治理工作的意見 上海將建立業主居住信用管理制度...
房子漏水可以不交物業費嗎
呵呵，可以，要求把漏水解決了 這是兩碼事吧，你可以要求給你把這個漏水的問題解決了，但是費用還是要給的呀 回答親 這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下 房子漏水物業不管不可以不交物業費，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。物業管理條例 第四十條...
沒有和物業簽合同可以不交物業費嗎
根據物業管理條例規定，前期物業服務合同是由開發建設單位在銷售商品房時，簽訂買賣合同時，前期物業服務合同的相關條款都會符在裡面，業主簽訂買賣合同，等同同意前期物業服務合同條款及物業公司。不用單獨再與業主簽訂。業主委員會成立後的物業服務合同，由業主委員會與物業公司簽訂。業主委員會召開業主大會，或經雙過半...
不交物業費物業公司可以停水停電嗎
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，可能需要耗費一定的時間，請您稍等片刻 業主與供水 供電公司簽訂合同，向供水 供電公司繳納了相應的費用的，供水 供電公司就應該供水 供電。物業公司不是供水 供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水 供電。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取...