1樓：匿名使用者
要是你之前賣掉的房子是售後公房是可以拿你之前交的個稅去抵契稅的要是以你提的這個問題契稅是不好退的
2樓：六月小雪花
退契稅是地方**出台的購房補貼，具體諮詢當地財政部門，國家沒有出台免契稅政策，如下；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3樓：吳偉斌律師
回答您好，您的問題我已經收到了，正在整理答案，請您稍等
一、買房子的稅可以退。
但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人佔房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人佔房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
注：購買、**同一套房屋的不享受本退稅政策
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
提問你好，我前面買的期房後年才能拿到
回答根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)檔案規定：
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅
提問語音
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4樓：拉斯為家事
不可以。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。
在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率；望採納
5樓：匿名使用者
你好，賣掉過售後公房，你要在一年內在買進一套，期間是可以抵扣的，不買進是不退的。 希望能夠採納！
6樓：匿名使用者
如果一年內你賣掉過售後公房，是可以抵扣的，不然是不退的。
購房退款 契稅能退嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
1.對於個人購買單套建築面積在144平方公尺以下或者套內建築面積120平方公尺以下的住房（「別墅」除外），只要該住房是購房人家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策
購房退契稅是什麼意思 100
8樓：
1、契稅新政策出台，交的不可以退。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
9樓：湯小巴
我理解大概是：因為辦理房產證是必須要現場繳納契稅才會出證，且會出具契稅收據。應該是您這邊繳納後，拿收據對方返還契稅給您。
因為不知道先後關係，看字面意思解答不周還請見諒。
10樓：匿名使用者
契稅是買房時必須要交的稅種，是交給國家的。我覺得如果退給你們，要麼就是她說的流程有變化，需要你們自己交，要麼有可能辦產權證有問題。所以如果產權證也就是房產證沒辦下來，建議你去相關部門諮詢你的房產證問題，比如房地產交易大廳、房產局等。
11樓：蝸牛淘房
契稅是在土地房屋權發生轉移時向個人所徵收的一種稅
完稅後辦理退房的情況有兩種：
第一種情況：已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記
原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。
但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況：已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記
原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
已交契稅可以退嗎？
12樓：仙人掌的憂傷
1、契稅新政策出台,我前兩天交的不可以退。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
13樓：匿名使用者
可以。房產交易決定取消的，已交契稅可以退。
買賣雙方協商一致決定取消房產交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。
14樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
15樓：超潔
1，如果是籤的商品房預售合同，在未領得房地產權證的前提下都可以退房，如果是購房者自身的原因要求退房，開發商肯定會收取一些手續費（也可稱違約金，關鍵看在合同中有約定沒有）。
2，全額退房款的可能性不高，除非**好，房價在攀公升，開發商退房後再以更**賣給其他人，這個可能性不大。另外，如確係商品房預售合同登出，契稅也可以退，但手續相當繁瑣（繳進去容易，退出來難）。,
3，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
16樓：匿名使用者
如果你的契稅已經交了而房沒有買到是可以退的
17樓：新疆房市網
只要房產證還沒有辦理，除啦可以追究房主的違約責任，也可以申請退稅，直接去繳稅的地方申請。
買房的時候交的契稅之後會退回來嗎
18樓：
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
19樓：軍玲瓏
契稅交給國家的，怎麼可能會退
購房時交的「契稅」是什麼意思
20樓：天方夜譚的哆啦a夢
購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的台商投資企業，應當依法繳納契稅。
取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
擴充套件資料
契稅的計算方式
在計算應納稅款時，購買者應將套內建築面積的單價折合成按建築面積（含公攤面積）銷售的單價，相應確定住宅性質，然後按適用稅率計算繳納購房契稅。並明確換算公式為：單位建築面積售價=按套內建築面積銷售**÷（套內建築面積+公攤面積）。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
21樓：科學喵
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
契稅發生在為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減徵、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後，辦理房屋所有權證之前。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
22樓：傻塞
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權承愛人徵收的一種稅。
（1）納稅人：《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。應當照本條例的規定繳納契稅。
轉移土地、房屋權屬包括下列行為：
a、國有土地使用權出讓；b土地使用權轉讓，包括**與贈予交換等。
c、房屋買賣；d房屋贈與；e房屋交換。另有下列方式視同轉移土地、房屋權屬，予以徵稅：a、以土地、房屋權屬作價投資入股；b以土地房屋權屬抵債；c以獲獎方式承受土地、房屋權屬；d以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地房屋權屬。
另對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不徵收契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
買房過程中所繳納的契稅能退嗎，買房交的契稅可以退嗎
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修 可以申請退還嗎？回答您好 房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料 戶口本影印件 農村戶口需更新 如是農轉城居民，需農轉城確認書原件 身份證影...
買房交的意向金能退嗎，買房交的認購金能退嗎？
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和契稅是必須要交的嗎，契稅必須要再交首付的時候交麼
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只要不是合同，協議是沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不准，因為必須再有人看上你的房子，然後他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東牆補西牆，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範...
我買的首套房也要交契稅嗎，買首套房需要交哪些稅
是的，首套住房也是必須繳納契稅的。契稅實行3 5 的幅度稅率。不過，首套住房繳納契稅優惠。規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺 含90平方公尺 以下的，契稅按照1 執行 2 戶型面積在90平方公尺到144平方公尺 含144平方公尺 的，稅率...