1樓：聖域★卡妙
這位夥計你的理解還是有問題啊。而且你認可的回答也是錯誤的。
二建教材我沒看過。根據施工合同範本通用條件：以乙方提交竣工驗收報告為竣工日期，但根據最高法關於建築合同糾紛案件適用法律的解釋中規定第十四條：以通過驗收之日為竣工日期。
實際竣工的時候按照程式：乙方向監理提出驗收申請；總監組織相關人員對工程進行預驗收並提出整改意見，整改到位後，由監理方向建設單位提交正式驗收申請，並提交質量評估報告，由建設方組織正式竣工驗收。正式驗收要叫齊五大主體代表，還必須要請質監站監督驗收程式。
也就是說從乙方提交驗收申請到正式驗收，快則兩三天，慢則乙個星期。驗收合格時間與提交竣工驗收報告時間怎麼可能是同乙個時間呢。如果乙方把關係處的比較好，甲方對工期要求又不是那麼苛刻，合同也不涉及工期獎罰問題，那竣工時間怎麼填還是很好達成一致，讓各方都滿意的。
如果甲方對工期要求苛刻，合同又明確了工期獎罰條款，那這一條就會引起很大的爭議，因為這能差出很多的錢，不過對施工單位來說，能不罰款就算不賴了，至於獎勵那錢可不是好拿的。
根據最高法司法解釋第十五條，雙方對質量有爭議拿到第三方鑑定，鑑定合格的，鑑定期間視做工期順延。我理解應以委託鑑定時間為竣工時間。
至於答題，我幫人答的是以1月5日為竣工日期，應對乙方進行工期罰款。可我看網上的標準答案說是以28號為竣工日期，應予以工期獎勵。今年我要分夠了就算了，要是正好差幾分我就要提出查卷申訴。
2樓：麻吹何虹玉
就是以實際驗收日算，他拖延不驗收可以追他，甚至到建設行政主管部門告他，但驗收又有足夠的證據證明你做的有瑕疵，那就另當別論了。
3樓：洪香芹荊夫
題目是問的竣工驗收日期是哪一天，按合同裡的說法，工程竣工日期是28日，驗收日期是1月5日，該怎麼理解啊？
驗收日期和實際竣工日期兩回事吧，我是這樣理解的，不知對不對，大家一起討論~
建築工程竣工驗收日期如何確認
4樓：哆啦咪發嗦哆嘻
按照最高人民法院相關司法解釋的規定，一般按照下述方式來確定竣工日期：
1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
既然工程已經驗收合格了，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的。
2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
這種情況在實際糾紛此中經常發生，多數時候發包人有意拖延驗收，致使工程無法及時驗收，在此情況下，按照最高人民法院的相關司法解釋的規定，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
3、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
本來按照合同法規定，工程未經驗收合格的不准交付使用。既然發包人在未經驗收的情況下就擅自使用了，說明發包人放棄了工程質量的抗辯權，則理應將發包人占有使用建設工程之日視為竣工日期。
5樓：聖域★卡妙
這位夥計你的理解還是有問題啊。而且你認可的回答也是錯誤的。
二建教材我沒看過。根據施工合同範本通用條件：以乙方提交竣工驗收報告為竣工日期，但根據最高法關於建築合同糾紛案件適用法律的解釋中規定第十四條：以通過驗收之日為竣工日期。
實際竣工的時候按照程式：乙方向監理提出驗收申請；總監組織相關人員對工程進行預驗收並提出整改意見，整改到位後，由監理方向建設單位提交正式驗收申請，並提交質量評估報告，由建設方組織正式竣工驗收。正式驗收要叫齊五大主體代表，還必須要請質監站監督驗收程式。
也就是說從乙方提交驗收申請到正式驗收，快則兩三天，慢則乙個星期。驗收合格時間與提交竣工驗收報告時間怎麼可能是同乙個時間呢。如果乙方把關係處的比較好，甲方對工期要求又不是那麼苛刻，合同也不涉及工期獎罰問題，那竣工時間怎麼填還是很好達成一致，讓各方都滿意的。
如果甲方對工期要求苛刻，合同又明確了工期獎罰條款，那這一條就會引起很大的爭議，因為這能差出很多的錢，不過對施工單位來說，能不罰款就算不賴了，至於獎勵那錢可不是好拿的。
根據最高法司法解釋第十五條，雙方對質量有爭議拿到第三方鑑定，鑑定合格的，鑑定期間視做工期順延。我理解應以委託鑑定時間為竣工時間。
至於答題，我幫人答的是以1月5日為竣工日期，應對乙方進行工期罰款。可我看網上的標準答案說是以28號為竣工日期，應予以工期獎勵。今年我要分夠了就算了，要是正好差幾分我就要提出查卷申訴。
6樓：不哈牛皮
題目是問的竣工驗收日期是哪一天，按合同裡的說法，工程竣工日期是28日，驗收日期是1月5日，該怎麼理解啊？
驗收日期和實際竣工日期兩回事吧，我是這樣理解的，不知對不對，大家一起討論~
7樓：吳忠運
就是以實際驗收日算，他拖延不驗收可以追他，甚至到建設行政主管部門告他，但驗收又有足夠的證據證明你做的有瑕疵，那就另當別論了。
8樓：匿名使用者
正常情況下，按備案批復上的日期為準；
9樓：匿名使用者
以竣工驗收合同簽訂日期為準
竣工日期如何確定？
10樓：註冊會計師
經驗收合格的，竣工日為驗收合格之日，承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，竣工日為承包人提交驗收報告之日。
11樓：眼淚的錯覺
建設工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以寫明，往往採用乙個時間段或截止日為表現方式，比較容易確定。但由於建設工程本身的特殊性，工程往往不能在約定的竣工時間內完成，造成實際竣工日期常發生爭議。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
12樓：建設工程教育網
竣工日期，包括計畫竣工日期和實際竣工日期。
這裡是對於沒有爭議的處理：
計畫竣工日期是指合同協議書約定的竣工日期。實際竣工日期，是指工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告4 2 天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。
2 0 0 4年1 0 月發布的《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（2）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（3）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
建築工程竣工驗收時間是怎樣確認的
13樓：傅豆蕾他爸看社會
我國《建設工程施工合同（示範文字）》32.4款規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。
工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。
發包人拖延驗收的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期，以竣工驗收合格之日為竣工日期建築工程竣工驗收時間確認的規定如下，則理應將發包人占有使用建設工程之日視為竣工日期，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
擴充套件資料
當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期，而不是以後來驗收合格之日為竣工日期。也就是說，承包人已經提交竣工驗收報告。
而發包人為了達到拖欠工程款等其他目的，故意拖延驗收，那麼本來應以驗收合格之日為實際竣工日期，為了保護承包人的合法權益，制裁發包人惡意阻止條件成就的行為，本條司法解釋定，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
14樓：北京厚德交通科技****
建築工程竣工驗收時間確認的規定如下：
1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
既然工程已經驗收合格了，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的。
2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
這種情況在實際糾紛此中經常發生，多數時候發包人有意拖延驗收，致使工程無法及時驗收，在此情況下，按照最高人民法院的相關司法解釋的規定，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
3、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
本來按照合同法規定，工程未經驗收合格的不准交付使用。既然發包人在未經驗收的情況下就擅自使用了，說明發包人放棄了工程質量的抗辯權，則理應將發包人占有使用建設工程之日視為竣工日期。
建設工程竣工日期怎麼確定
15樓：
除合同專用條款另有約定外,經驗收合格的工程,以提交竣工驗收申請的日期為竣工日期;
發包人在收到竣工驗收申請後56天內未組織竣工驗收的,視為驗收合格,以提交竣工驗收申請的日期為竣工日期;
如提交竣工驗收申請,驗收不合格,承包方整改合格後重新提交竣工驗收申請.
竣工驗收日期如何確定
16樓：香葡萄
雙方確認的日期為竣工日期；
建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）
承包人提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
未經過竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。理由如下：
a、發包人在工程未經竣工驗收的情況下擅自使用工程，違反了法律規定，應承擔相應的責任；
b、發包人使用工程，表明其已經實現合同的目的；
c、發包人使用工程後，若再進行竣工驗收，便可能出現質量責任不清晰的問題
17樓：匿名使用者
：（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
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附件1 工 程 竣 工 報 告 編寫單位 編寫日期 前言 簡要敘述工程前期工作情況和工程要點。第一章 工程概況 1.建設依據 行政主管部門有關批覆 核准 備案檔案。註明檔案文號 名稱和時間等。2.地理位置 概括描述相對位置並註明經緯度。3.自然條件 地形 地質 水文和氣象等主要特徵。4.批覆 核准或...
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