1樓：匿名使用者
可以根據你管理專案型別和大小來測算
綠化養護承包費用計算方法：
（按喬、灌木株數及地被面積測算法）
一、基本費用：
1、澆水費用 以每m²每年有水1t計，水費（加排汙費）2.5元/t，則
每m²澆水費用為：1*2.5=2.5元/年。
2、清殘花落葉及綠化垃圾 以該項工作佔基本工作的15%計，以平均每人管理4000m²計，乙個綠化工人年工資為8400元，則
清殘花落葉及綠化垃圾費為：8400/4000*15%=0.315元/年
3、服裝費 以平均發放2套工作服，每套70元計，每人管理4000m²，則
服裝費為70*2/4000=0.035元/m²（年?m²）
4、工具費 以平均每年工作區（4000m²）配500元工具計，則工具費為：500/4000=0.125元/年
5、意外事件處理費 以每年每個工作區（4000m²）有乙個台班（350元）計，平均
每m²的處理費為：350/4000=0.0875元/年。
6、補植及其他費用 按前五項之和乘以20%計，則
補植及其他費用為：【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】*20%=0.6124元/（年?m²）
7、總基本費用 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）=3.6749元/（年?m²）
二、修剪費用：
平均每次每m²修剪費用=基本費*5%=3.6749*5%=0.1837元（次?
m²）。每年修剪6次，則每年修剪費用為0.1837*6=1.
1022元（次?m²）。
三、施肥費用：
一般以m²每次複合肥30g算，按5.5元/kg計，則每次複合肥30克，按5.5元/公斤，則費用為5.
5×0.03=0.165元/（㎡/次）.
一年施肥3次,則費用為0.165*3=0.495元/（㎡/次）
四、鬆土除草費
按基本費的10%計，則每年費用為3.6749×10%=0.36749元/（㎡/年）。
五、病蟲害防治費
平均每次按基本費的5%計，每次費用為0.184元（㎡/年）,每年噴藥6次，則費用為0.184×6=1.104元/（㎡/年）。
六、稅費
按5.2%稅率計, 則稅費=(1+2+3+4+5)*5.2%=0.3507
元/（㎡/年）。
七、利潤
按5%稅計, 則利潤=(1+2+3+4+5+6)×5%=0.3547元/（㎡/年）。
八、總費用
總費用為上述各項之和,即7.45元/（㎡/年）
基本資料：
1、承包養護區域綠地總面積： m²
其中： 2、喬木株數： 株
3、灌木株數（或面積數）： 株（m²）
4、草坪及地被面積數： m²
綠化養護承包總費用計算方法：
1、喬木養護費用=10元/株?年×喬木株數
2、灌木養護費用= 4元/株（m²）?年×灌木株數（或面積數）
3、草坪及地被養護費用= 5.5元/m²?年×面積數
4、利潤=[（1）+（2）+（3）] × 5%
5、總費用=（1）+（2）+（3）+（4）
四、簡易快速測算法：
小區綠化養護費用：7-12元/m²?年
樓道內保潔很好測算:住宅一般按1-1.5元/層/次計算,辦公或寫字樓一般根據地域不同以5-8元/月
2樓：匿名使用者
以下回答內容僅作為參考，物業管理中人員的配置還是需要跟進服務標準、人員成本等問題綜合來考慮：
保潔人員的配置：
一、概括地說：保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方公尺，配置1人
1、保潔主管
（1）10萬平方公尺以下，配置主管1人，不設班組長；
（2）20-50萬平方公尺，配置主管1人，技術員1人，班（組）長2人；
（3）50萬平方公尺以上，每增加20萬平方公尺增設班組長1人。、
2、保潔員
（1）梯級清掃：14層/（時.人）；
（2）地面清掃：300平方公尺/（時.人）；
（3）拖樓梯：13層/（時.人）；
（4）擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/(時.人）；
（5）洗地毯：360平方公尺/(時.人）；
（6）刮玻璃：4平方公尺/（時.人）
（7）清潔電梯轎廂：1個/10分鐘；
（8）清潔8層以下樓房（無電梯）：1梯10棟/（人.天），9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/(人.天）。
綠化人員配置：
參考一：綠化面積每4000平方公尺左右設1人；
參考二：按建築面積8萬m2（或800戶業主）配置1人，20萬m2——30萬m2設班長1人，30萬m2以上設主管1人，容積率小於3.5以下可增加設1人。
3樓：小小大大
保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方公尺，配置1人；綠化面積每4000平方公尺左右設1人。
梯級清掃：14層/（時.人）；
地面清掃：300平方公尺/（時.人）；
拖樓梯：13層/（時.人）；
擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/(時.人）；
洗地毯：360平方公尺/(時.人）；
刮玻璃：4平方公尺/（時.人）；
清潔電梯轎廂：1個/10分鐘；
清潔8層以下樓房（無電梯）：1梯10棟/（人.天），9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/(人.天）。
4樓：烏昀邇
住宅的話保潔8000平方公尺（樓宇建築面積）一人，綠化面積5000平方公尺（綠化面積）配1人，有尾數的收上來取整
物業管理中如何配置保潔和綠化工的人數？
5樓：小小大大
保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方公尺，配置1人；綠化面積每4000平方公尺左右設1人。
梯級清掃：14層/（時.人）；
地面清掃：300平方公尺/（時.人）；
拖樓梯：13層/（時.人）；
擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/(時.人）；
洗地毯：360平方公尺/(時.人）；
刮玻璃：4平方公尺/（時.人）；
清潔電梯轎廂：1個/10分鐘；
清潔8層以下樓房（無電梯）：1梯10棟/（人.天），9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/(人.天）。
6樓：匿名使用者
可以根據你管理專案型別和大小來測算
綠化養護承包費用計算方法：
（按喬、灌木株數及地被面積測算法）
一、基本費用：
1、澆水費用 以每m²每年有水1t計，水費（加排汙費）2.5元/t，則
每m²澆水費用為：1*2.5=2.5元/年。
2、清殘花落葉及綠化垃圾 以該項工作佔基本工作的15%計，以平均每人管理4000m²計，乙個綠化工人年工資為8400元，則
清殘花落葉及綠化垃圾費為：8400/4000*15%=0.315元/年
3、服裝費 以平均發放2套工作服，每套70元計，每人管理4000m²，則
服裝費為70*2/4000=0.035元/m²（年?m²）
4、工具費 以平均每年工作區（4000m²）配500元工具計，則工具費為：500/4000=0.125元/年
5、意外事件處理費 以每年每個工作區（4000m²）有乙個台班（350元）計，平均
每m²的處理費為：350/4000=0.0875元/年。
6、補植及其他費用 按前五項之和乘以20%計，則
補植及其他費用為：【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】*20%=0.6124元/（年?m²）
7、總基本費用 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）=3.6749元/（年?m²）
二、修剪費用：
平均每次每m²修剪費用=基本費*5%=3.6749*5%=0.1837元（次?
m²）。每年修剪6次，則每年修剪費用為0.1837*6=1.
1022元（次?m²）。
三、施肥費用：
一般以m²每次複合肥30g算，按5.5元/kg計，則每次複合肥30克，按5.5元/公斤，則費用為5.
5×0.03=0.165元/（㎡/次）.
一年施肥3次,則費用為0.165*3=0.495元/（㎡/次）
四、鬆土除草費
按基本費的10%計，則每年費用為3.6749×10%=0.36749元/（㎡/年）。
五、病蟲害防治費
平均每次按基本費的5%計，每次費用為0.184元（㎡/年）,每年噴藥6次，則費用為0.184×6=1.104元/（㎡/年）。
六、稅費
按5.2%稅率計, 則稅費=(1+2+3+4+5)*5.2%=0.3507
元/（㎡/年）。
七、利潤
按5%稅計, 則利潤=(1+2+3+4+5+6)×5%=0.3547元/（㎡/年）。
八、總費用
總費用為上述各項之和,即7.45元/（㎡/年）
基本資料：
1、承包養護區域綠地總面積： m²
其中： 2、喬木株數： 株
3、灌木株數（或面積數）： 株（m²）
4、草坪及地被面積數： m²
綠化養護承包總費用計算方法：
1、喬木養護費用=10元/株?年×喬木株數
2、灌木養護費用= 4元/株（m²）?年×灌木株數（或面積數）
3、草坪及地被養護費用= 5.5元/m²?年×面積數
4、利潤=[（1）+（2）+（3）] × 5%
5、總費用=（1）+（2）+（3）+（4）
四、簡易快速測算法：
小區綠化養護費用：7-12元/m²?年
樓道內保潔很好測算:住宅一般按1-1.5元/層/次計算,辦公或寫字樓一般根據地域不同以5-8元/月
物業管理費包含的有客服、保安、保潔、工程維修、綠化,對嗎？
7樓：官官
管理費就包括所有和物業有關的費用
8樓：來自歡樂谷仁慈的橘貓
物業管理費的收取有約定按約定收取就可以了
在物業管理中怎麼做物業管理方案，物業管理方案
物業管理方案以物業實際情況為基礎，提出管理的具體內容。通常內容應包括以下幾個方面的內容 1 管理服務理念和目標 2 管理機構運作方法及管理制度 3 管理目標承諾與實施措施 4 前期介入工作 5 承接查驗工作 6 日常物業管理服務 7 房屋及公共設施裝置維修養護管理 8 社群文化建設與便民服務 物業管...
物業管理公司可以承攬家政保潔業務嗎
可以，只要營業範圍裡面註明 衛生清潔 家政服務 道路清掃之類的 法定行業種類，如果沒有，只是物業管理等比較抽象的概念種類定義，別人會提出質疑。而且如醫院 公路 圖書館等是需要一定的資質的。營業執照是家政服務，經營範圍中包括物業管理，請問，是否有資格承包商品房物業？既然有物業管理職能，就可以承包商品房...
什麼叫物業管理物業管理的性質目的如何
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對房屋建設及其裝置，市政公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境容貌等管理專案進行維護 修繕和整理，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。物業管理是 一種與房地產綜合開發相配套的綜合性管理，是與建立社會主義市場經濟體制相適應的社會化...
如何選聘物業管理公司
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物業管理費中各組成部分佔的比例，物業管理成本的構成及比例
一 物業公司在規範化操作下，支出佔物業管理費的比例大致為 1 人工費佔物業管理費總額的40 45 2 清潔佔物業管理費總額的15 3 工程維護佔物業管理費總額的13 4 園林綠化佔物業管理費總額的5 5 社群活動佔物業管理費總額的3 6 管理成本佔物業管理費總額的15 二 物業公司支出費用總計大約佔...