1樓：搜狐焦點
漲薪速度永遠都趕不上房價。對於普通上班族來說,面對著高房價,再看看銀行卡的餘額,不知道到底是買房還是不買房?
今天就來看下,買房和不買房,10年後的差距會有多大?
買房
如果是在乙個小城市,房子總價50萬的地方買房:首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款,房子歸自己的。那麼十年的月供大概23.
6萬。租房
租這套房子的話:按國內住宅3%的回報率算,50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公布的1975年-2011年cpi彙總為6.
15倍,年均cpi5.7。按照房租每年增長6%計算的話,10年房租:
第一年15000元,第二年15900元....第十年25342,那麼租房人10年房租總計大概20萬。
如果把省下的錢用目前較低收益之一的銀行存款方式做理財:
a、首付的20萬以存銀行按年回報率5%算,大概20*1.05^10,約32.6萬。
b、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算,本金加約31萬。
c、省下了10年後本該一次性還貸的20萬。
現在,有3個假設:
1、未來十年房子增值速度和cpi一致每年6%計算(非常理想化),十年後房屋市值50*1。06^10=89.5萬。
那麼買房人的財富為89.5萬。租房人的財富=32.
6+31+20-20=63.6萬。還是買房更划算。
2、未來十年房屋大幅增值4倍,房屋市值200萬。那麼買房人財富是租房人的3倍有餘。
3、未來十年漲幅低於26%,平均年漲幅2.5%,或者**,則租房人勝出。
但從財富上計算,只要房子隨cpi增值,買房就是值得的,現實中房價往往跑贏cpi,跑贏銀行存款,過去是10年全國大中小城市房價漲了3-10倍,未來10年呢?
（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：阿悅侃房
10年前買房的與沒買房的，10年後差距有多大？結果讓人無法接受！到底咋回事，聽阿悅侃房怎麼說！
買房與不買房十年後的差距到底有多大？
3樓：冬若止
買房和不買房的人，十年後有什麼差距？
4樓：搜狐焦點
漲薪速度永遠都趕不上房價。對於普通上班族來說,面對著高房價,再看看銀行卡的餘額,不知道到底是買房還是不買房?
今天就來看下,買房和不買房,10年後的差距會有多大?
買房
如果是在乙個小城市,房子總價50萬的地方買房:首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款,房子歸自己的。那麼十年的月供大概23.
6萬。租房
租這套房子的話:按國內住宅3%的回報率算,50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公布的1975年-2011年cpi彙總為6.
15倍,年均cpi5.7。按照房租每年增長6%計算的話,10年房租:
第一年15000元,第二年15900元....第十年25342,那麼租房人10年房租總計大概20萬。
如果把省下的錢用目前較低收益之一的銀行存款方式做理財:
a、首付的20萬以存銀行按年回報率5%算,大概20*1.05^10,約32.6萬。
b、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算,本金加約31萬。
c、省下了10年後本該一次性還貸的20萬。
現在,有3個假設:
1、未來十年房子增值速度和cpi一致每年6%計算(非常理想化),十年後房屋市值50*1。06^10=89.5萬。
那麼買房人的財富為89.5萬。租房人的財富=32.
6+31+20-20=63.6萬。還是買房更划算。
2、未來十年房屋大幅增值4倍,房屋市值200萬。那麼買房人財富是租房人的3倍有餘。
3、未來十年漲幅低於26%,平均年漲幅2.5%,或者**,則租房人勝出。
但從財富上計算,只要房子隨cpi增值,買房就是值得的,現實中房價往往跑贏cpi,跑贏銀行存款,過去是10年全國大中小城市房價漲了3-10倍,未來10年呢?
（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
買房還是不買房 十年後差距到底有多大
5樓：搜狐焦點
漲薪速度永遠都趕不上房價。對於普通上班族來說,面對著高房價,再看看銀行卡的餘額,不知道到底是買房還是不買房?
今天就來看下,買房和不買房,10年後的差距會有多大?
買房
如果是在乙個小城市,房子總價50萬的地方買房:首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款,房子歸自己的。那麼十年的月供大概23.
6萬。租房
租這套房子的話:按國內住宅3%的回報率算,50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公布的1975年-2011年cpi彙總為6.
15倍,年均cpi5.7。按照房租每年增長6%計算的話,10年房租:
第一年15000元,第二年15900元....第十年25342,那麼租房人10年房租總計大概20萬。
如果把省下的錢用目前較低收益之一的銀行存款方式做理財:
a、首付的20萬以存銀行按年回報率5%算,大概20*1.05^10,約32.6萬。
b、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算,本金加約31萬。
c、省下了10年後本該一次性還貸的20萬。
現在,有3個假設:
1、未來十年房子增值速度和cpi一致每年6%計算(非常理想化),十年後房屋市值50*1。06^10=89.5萬。
那麼買房人的財富為89.5萬。租房人的財富=32.
6+31+20-20=63.6萬。還是買房更划算。
2、未來十年房屋大幅增值4倍,房屋市值200萬。那麼買房人財富是租房人的3倍有餘。
3、未來十年漲幅低於26%,平均年漲幅2.5%,或者**,則租房人勝出。
但從財富上計算,只要房子隨cpi增值,買房就是值得的,現實中房價往往跑贏cpi,跑贏銀行存款,過去是10年全國大中小城市房價漲了3-10倍,未來10年呢?
（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：鑽誠投資擔保****
對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不准；一方面，剛需買房更多是自住，只要**、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 價效比高的** 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及**等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
7樓：龍貓撩劇
買房和不買房的人，十年後有什麼差距？
現在買房70年後還是自己的嗎？
8樓：越答越離譜
1、70年指的是土地使用權，不是房產所有權。
2、70年後，房子還是您的，只不過土地使用權已經到期。
3、70年後，國家可以繼續出讓土地使用權，或者再交錢國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例是2%/年的折舊。
房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。
房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。
國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。
房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由於房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
9樓：
買房子70年後房子歸誰？
10樓：北漂阿軍哥
全家人湊錢為買房，70年產權到期房子還是我的嗎？會被趕出去嗎？
11樓：匿名使用者
目前還沒有國家還沒有正式下文呢，70年指的是房屋所有權以及與之對應的土地使用權，目前的可能性是70年到期後，只需要繳納一筆較少的費用就可以繼續續租。而人均居住面積少的或者首套房的，可能會免費續產權。基本確定應該還是自己的。
未來10年，「買房」與「不買房」有多大區別？
12樓：
差距還是很大的，買房以後可以在外享受到家的感覺，可以享受城市生活的氛圍，但是卻增加了經濟壓力。不買房雖然不用承受太大的經濟壓力，但是卻可以生活的很開心。
城市生活買房的好處
1.告別租房的煩惱，停止顛沛流離的生活，有自己的房子可以算是在城市真正的有個家，這個家在法律上認定的主人就是自己，我們居住在其中會感到安心，並為了能夠把這個家打扮得更好而愈加認真勤勉的工作。
同樣的也就不需要在租房了，租房雖然在一次性開銷上看似比不了買房，畢竟如今在城市買房動輒幾十萬上百萬的首付，但是租房依舊是乙個持續性的開銷，它會佔據你月收入的一部分，或多或少，這個開銷只是讓你居住，相應的也可以理解是在幫助那些真正的房屋擁有者在供月供，其實生活的不算踏實，若是遇到苛刻的房東相處起來不愉快，搬家也是乙個讓人苦惱的事。
2.能夠有機會享受到房子的紅利。在絕大多數城市購買房產我們可以落戶於此，並且連帶的子女可以就近在所轄學區讀書，房屋的**會有可能**，**帶來的溢價，可以視作本身投入房子資金的一種變向的增值，而這種增值的幅度通常是銀行儲蓄所無法比擬的，甚至在目前貨幣普遍超發的年代，還是保護財富不縮水的乙個很典型的手段。
如今的年輕人，在面對大城市的高房價，嘴上說承受不住，但是還是每年會有大量的大學畢業生蜂擁般的進入大城市工作，因為大城市雖然房價普遍較高，但是有更好的就業機會和醫療教育資源，可以說城市的活力要明顯強於小城市。
因此，在自己所奮鬥的城市購買的房產，雖然一般條件的家庭出生的孩子會短暫甚至在某乙個較長時間段陷入計算收入來生活的窘境，但是最終他們會因為城市的發展而享受到城市的紅利，更重要十年前他們就已經因為買房而走上了快車道，因為月供而去合理規劃收入支出，甚至會因為看得見的房價漲幅內心感受到買房帶來的好處，而慢慢也變成乙個買房投資者。
不過，若10年前沒有買房，這個年輕人這十年一定過得很快樂，不需要為月供而煩惱，可以自由選擇工作，收入少就租差一點，收入高就租好一點，這也是一種人生。人生是無法用金錢來衡量的，只是相對來說，買了房子的年輕人，這十年中他的生活將會變得相對有規劃，孩子的教育會有著落，個人事業也會因為壓力而可能取得意想不到的收穫，這或許相比之下二者不止差一套房這樣簡單了。
所以說未來十年，買不買房的差距就在於是否要承受極大的經濟壓力。
買房與租房，十年後的差距到底有多大
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向...
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