1樓：咎正詹禮
按照4.9%的基準利率計算如下：
貸款總額
500,000.00
元還款月數
240月
每月還款
3,272.22
元總支付利息
285,332.86
元本息合計
785,332.86元
2樓：光玉石果青
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.
22；還款總額：785332.86；利息總額：
285332.86；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：
8.51；還款總額：746020.
83；利息總額：246020.83。
3樓：薄欣彤弓璞
貸款金額:200000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算年利
率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2327.33元總利
息:79279.21元
☆按照商業貸款,等額本金計算年利
率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2841.67元
逐月遞減:9.79元
末月月供:1676.46元總利
息:71087.5元
貸款50萬買房 分20年還需要支付多少利息
4樓：車上的魚魚
銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.
05倍。 （3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
月利率為6.55%/12 50萬20年(240個月)月還款額: 500000*6.
55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.
60元 利息總額：3742.60*240-500000＝398224 說明：
^240為240次方
5樓：招商銀行
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.
22；還款總額：785332.86；利息總額：
285332.86；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：
8.51；還款總額：746020.
83；利息總額：246020.83。
6樓：監理師
按照4.9%的基準利率計算如下：
貸款總額
500,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
3,272.22 元
總支付利息
285,332.86 元
本息合計
785,332.86 元
7樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：500000假定年利率：
4.900%貸款年限：20 年 ：
每月月供還款本息額是： 3272.22元、總還款金額是：
785332.8元、共應還利息： 285332.
8元。第1個月還利息為：2041.
67 ；第1個月還本金為：1230.55 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
8樓：匿名使用者
貸款50萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
圖中資訊非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。
9樓：zwkzwk射手
每乙份貸款合同利率是不一樣的，同一區域內同一銀行同一時間段裡只有乙個大概區間，而且每年會根據基準利率進行調整。
一般來說，十年期限貸款，你要支付相當於三成本金的利息，二十年是六成，三十年是和本金同等。
具體數額有計算器啊，找度娘，輸入關鍵資料，貸款額度，貸款利率
10樓：匿名使用者
房貸利率我們以當前商業貸款基準利率4.9%來計算，50萬貸款20年的總利息就是：50*4.
9%*20=49萬，存款利率我們以銀行大額存單利率來計算，大額存單利率一般在4%-5%之間，我們就取中間值4.5%來九三，50萬存20年總收益就是：50*4.
5%*20=45萬。
看到這樣的結果，肯多人可能會有疑問了，貸款50萬分20年還，和存款50萬20年產生的利息似乎也差不了多少，銀行賺什麼錢呢？實際上大家可能都忽略了一點，銀行按揭貸款，隨著還款的進行，本金是不斷減少的，而銀行存款本金是一直不變的，所以實際上銀行貸款借款人資金使用率根本沒有50萬！面對高高在上的房價，我們在買房之前必須算清楚這一筆賬，綜合考慮要不要買房，該如何買房。
我如果貸款50萬分20年還款 每月要付多少本金和利息?
11樓：天逸驚鴻
貸50w，20年還款，按基準利率6.55%計算的話選擇等額本息：
每期還款 3742.60 其中本金 1013.43利息2729.17，還款總利息為：398223.63元
選擇等額本金：
最高月供（首期）：4812.5元，其中本金：
2083.33元，利息：2729.
17，以後每期利息以11.37元遞減，即第二期的月供是4801.13其中本金2083.
33，利息：2717.80元，
還款總利息為：328864.58元
因此從以上來看，選擇等額本金比較划算，但是前期的還款壓力會比較大！後面會越還越少，兩種方式還款，等額本金比等額本息少還69359.08元！
貸款50萬買房子大概利息要付多少，打算還20年。
12樓：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.
05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000＝398224
13樓：我才是無名小將
貸款50萬買房子,還20年,按人民銀行基準利率6.55%計算,等額本息法還款的話,20年共計還利息金額是398223.63元
如果你採用等額本金法還款,利息共計是328864.58元,可節省利息7萬元左右,不過前期還款金額很大,你如果負擔起可以考慮,否則就用等額本息法還款吧,簡單省事.
14樓：桑靜楓
您好！每月還款和利息是多少是跟銀行審批的利率有關係的，銀行會根據您的資質審批不同的利率，現在到了年底可能貸款可能會收緊。按照基準利率6.
55%，等額本息還款計算的話。您每月須還3742.6元，利息總額為39.
8萬多。
提醒您貸款以後要注意按時足額還款，否則會影響您的信用狀況。
15樓：匿名使用者
與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.
05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000＝398224
說明：^240為240次方
50萬房貸分20年還每月利息加本金要還多少
16樓：城南明月羿當年
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
17樓：zs星期六
貸款總額： 500000 元
貸款月數： 240 月
月均還款： 3742.6 元
支付利息： 398223.63 元
還款總額： 898223.63 元
參考資訊：
利率：6.55%；
還款方式：等額本息；
請問如果我貸款35萬買房分25年還每月大概要還
清 思 這裡有兩種還款方法 等額本息和等額本金 先計算等額本息還款法 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款總期數 1 月利率 還款總期數 1 套公式得 每月還款額 350000 5.94 12 1 5.94 12 300 1 5.94 12 300 1 2242.24元 還款總額為 672...
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