1樓：哎喲帶你看娛樂
可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
依據《中華人民共和國公證法》第二十五條規定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關係等應當由本人辦理公證的除外。
2樓：悉慕桖靜
要證明買房首付款是父母出資，可以出示提款證據，銀行卡轉賬賬號，以及首付款和你收入的差距，那麼買按揭房需要那些手續呢？
一 個人 證件:
1 戶口本《夫妻雙方》
2 身份證《夫妻雙方》
3 結婚證《夫妻雙方》
4 銀行卡還款帳號 《一般開發商都有會有合作的商業銀行》指定行開戶
5 以上證件的影印件《有些開發商會提供影印》
二 證明
1 先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良,有不良信用記錄就無法辦理《切忌》
2 收入證明, 要加蓋公章
3 銀行的個人賬戶流水明細《加蓋公章》一般都在櫃檯辦理
4 去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.
5 有些還開具社保證明
三 合同簽訂
1 首先確定開發商是否具備建設用地規劃許可證 ,建設工程規劃許可證,建設工程開工證,國有土地使用證,商品房預售許可證《這些都是可以拿到房產證的必備條件》
2 現場看房,然後看《購房合同》是否有出入,《房屋地點，樓層，樓號，單元，門牌號,寫清建築面積，共攤面積,>
3 明白 物業費**,及其它費用《包括維修**配套設施等》
3 簽訂合同,畫押.交預付款.簽收發票,
4 然後在地稅局,交契稅
5 在銀行辦理按揭手續,
6 等待放貸成功通知,然後按揭還款《一般都會要求預交幾個月的按揭款》
8 交樓,驗收,辦理房產證,交物業費,
9 恭喜你真證的成為房屋的主人《房奴》
3樓：政法校長時代
婚前個人按揭購房,婚後共同還貸, 婚前一方已經支付了首付,且按期支付了一段時間的月供,婚後,用 夫妻共同財產 。但有的是雙方在婚前共同集資或一方父母添資共同購買,而購房合同寫在一人名下,在確定是否是共同財產時,應強調當事人的舉證責。
4樓：越劇藝術促進社
通過你父母賬戶付款，保留付款憑證，比如銀行劃賬記錄，對方公司出具的收據（最好讓對方寫上匯款人姓名。）
如何證明是父母出資購房
5樓：華律網
婚前買房存在以下五種情況：一、結婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產屬於出資方贈與自己子女的房產，與對方無關。二、結婚前一方父母出首付款，且登記在該方名下，則出資部分屬於父母對自己子女的贈與，婚後還貸部分視為雙方財產。
三、結婚前一方父母出首付款，但登記在對方名下或雙方名下，婚後共同還款，應視為夫妻共同產權。四、結婚前雙方父母湊齊全部房款，無論房產權登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。五、結婚前雙方父母出首期款，婚後雙方共同還款，也是屬於雙方共同產權。
婚後買房存在以下三種情況第一種情況，結婚後，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬於出資方房產;登記在雙方名下，則屬於雙方財產，登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同產權。第二種情況，結婚後，一方父母出首付款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產權。第三種情況，結婚後，雙方父母出資買房，無論全款還是首付款，都可視為雙方共同產權。
6樓：何書恆專業解答房產
要看當時買房的錢是從哪個帳戶給出來的（非常重要）
如果有貸款，要證明每個月還貸款的證明。希望我的回覆能幫到你，謝謝。
如何證明父母出資給自己買房
7樓：華律網
婚前買房存在以下五種情況：一、結婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產屬於出資方贈與自己子女的房產，與對方無關。二、結婚前一方父母出首付款，且登記在該方名下，則出資部分屬於父母對自己子女的贈與，婚後還貸部分視為雙方財產。
三、結婚前一方父母出首付款，但登記在對方名下或雙方名下，婚後共同還款，應視為夫妻共同產權。四、結婚前雙方父母湊齊全部房款，無論房產權登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。五、結婚前雙方父母出首期款，婚後雙方共同還款，也是屬於雙方共同產權。
婚後買房存在以下三種情況第一種情況，結婚後，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬於出資方房產;登記在雙方名下，則屬於雙方財產，登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同產權。第二種情況，結婚後，一方父母出首付款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產權。第三種情況，結婚後，雙方父母出資買房，無論全款還是首付款，都可視為雙方共同產權。
8樓：
現在很多人對父母的什麼遺囑，或者什麼贈與，存在很大的擔心，我越來越懷疑親情了，難道因為父母出資購房也要公證？？也要寫合同？？ 哎。
如果你們實在要寫，可以寫乙份公證書，證明這個房產購房的時候父母出資幫助過。哎。祝你們愉快
9樓：戚潔雅
銀行轉帳會有帳單可孟。
婚後買房首付是我父母出的如何寫證明
10樓：在水一方
一方父母出資買房的證明：
如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
11樓：鴨子
婚後雙方共同貸款買房，雙方共拿6萬，由女方母親拿10萬，向女方大舅借5萬，如果借條無效的話，打證明有效嗎，如以上情況都無效的話，是否需要公證呢，另，房子已買一年再打借條是否有效
婚後一方父母出資買房怎麼證明
12樓：頻新令狐謐
一、根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。但在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋公升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;
(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
買房收入證明怎麼開，貸款買房收入證明怎麼開？
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50 以上。當然，也可以增加還貸人，例 如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50 足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。另外，如果個人收入證明大於10...
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