1樓：鑽誠投資擔保****
收入證明是單位開具的。銀行是銀行流水的辦理。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：招商銀行
若當地有招行網點，您可以向我行申請個人住房貸款。異地招行網點開具的收入證明或列印的交易明細，可用做收入證明材料。
貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明？
3樓：
貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明。
1.每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給乙份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。
2.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。
3.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
房貸收入證明範本注意事項
開收入證明要注意必須的格式。
2.開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明影印是無效的。
3.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
4樓：別叫醒我
因為貸款有戶口限制，如果你是本地戶口，這個沒有影響；如果你是外地戶口，需提供一年以上的納稅證明或社保證明（每個銀行的要求有所不同，大部分銀行都認可社保證明）。只要你能提供，其實也是可以辦理的。
收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：
要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低於所有月還款額的 200% ，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有型別貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。
擴充套件資料
手續程式
1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
5樓：匿名使用者
貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那麼你辦理業務銀行的具體格式規定，最好能打**問清楚。
因為收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低於所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有型別貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。
收入證明包括：
（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，並加蓋單位行政公章。收入證明統一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經銀行審核後補充的資料有：
代發工資存摺原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等。
（2）若是個體戶的法人代表，須提供營業執照正、副本原件，稅務登記證原件和最近連續三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細。
（3）若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業執照正、副本，組織機構**證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權證明、公司財務報表等。
（4）自有資產的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；
（5）定期存款(1年期以上)存單；國債、**賬戶，並由簽發銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。
擴充套件資料：
開收入證明注意事項：
一，收入證明是哪一方的沒有太大的關係，只需要還款人的收入大於或者等於月供的兩倍加上 100元以上。
二，在寫的時候題頭要寫明對方單位，比如某某銀行。本人的工作單位，收入情況寫清楚。經辦人還有單位以及時間的章都要寫明白。
三，如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明， 資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
四，如果申請人已婚，乙個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
五，開收入證明要注意必須的格式。開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明影印是無效的。蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。
而且必須是圓章。年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
6樓：匿名使用者
收入證明每個銀行都有自己的格式，
收入證明：
要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低於所有月還款額的 200% ，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有型別貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和；
收入證明包括：
（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，並加蓋單位行政公章。收入證明統一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經銀行審核後補充的資料有：
代發工資存摺原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等；
（2）若是個體戶的法人代表，須提供營業執照正、副本原件，稅務登記證原件和最近連續三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細；
（3）若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業執照正、副本，組織機構**證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權證明、公司財務報表等；
（4）自有資產的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；
（5）定期存款(1年期以上)存單；國債、**賬戶，並由簽發銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。
7樓：加
是的 ，要單位開具的收入證明。這需要貸款客戶找所在單位的財務部或者人力資源部開具銀行認可格式的收入證明。其中主要包括，月收入、工作年限等資訊，需要加蓋公章。
8樓：霹靂
不是的，在哪工作就開**的收入證明，主要是你的在職單位
9樓：成都元大投資
貸款只能在工作所在地辦理。
自己做生意怎樣開貸款買房需要的收入證明？
10樓：青子
您是屬於產權抵押貸款.以您的情況可以有兩種開具收入證明的方法:
1，你自己有公章嗎?(如果有的話)你只要在銀行的收入證明的證明單上加蓋你的公章就可以.
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。
許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
11樓：匿名使用者
只要你敲自己公司公章的即可，前提是你開的收入額度要在銀行允許的不用提供稅單的範圍以內
也可另外提供一點東西，如銀行存款證明、沒有抵押的房產證之類的，同樣可以向銀行證明你有實力還款！
也可以出具繳納個人所得稅的稅單。如果申請者穩定收入不止工資薪金，還有租賃收入的，也可提供租售房屋之類合同作為收入證明。對於有貸款購房需求的個體戶或私營業主，銀行需要其提供營業執照影印件和納稅單。
如果申請者的收入**不在本地，則需要提供收入**所在地或者本地公證機關出具的收入證明的公證；如果收入所在地為大陸以外地區的，則需由所在地的律師事務所出具相關的收入公證，並經中國駐當地領事館級以上的機構確認。
12樓：匿名使用者
收入證明這部分是可以用您的每月經營流水來代替的。去銀行列印您的銀行流水單就可以了，並不影響貸款。
13樓：匿名使用者
用自己的公章或找個單位都行。
自己有公司可以給自己開的
你三到五月內的的銀行訪問款帳單的影印件和原件也就是存摺的明細裡面現在沒錢也可以，或保險合同書，等能夠證明你有能力還款的證明。關鍵看你平時收入怎麼樣，是否穩定。
貸款買房收入證明要怎麼開
14樓：搜狐焦點
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。
把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
15樓：綠水青山
先解釋一下收入證明
收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。
一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入證明長什麼樣
收入達到什麼標準，才符合貸款審核的要求呢？
根據規定，滿足貸款審核要求的情況，應該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
或者，借款人及配偶月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。
其中，對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
比如小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大於等於14000元才可。
開具收入證明需要注意什麼？
收入證明影響房貸，當然是很重要的，但是實際買房過程中，也存在一些誤區。
誤區一：證明填得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類資訊需要重點填寫：
一是個人基礎資訊，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；
二是公司重點資訊，包括公司位址，聯絡**，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。
後，一定要帶上公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾。
誤區二：收入達不到兩倍就買不了房了
都已經走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小夥伴收入證明開出來才發現，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎麼辦？
有三種辦法：
如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，一起借款，收入證明就夠用了。
誤區三：收入寫的越高越好
剛才也說了收入證明可以適當填得高一些，但是不是填得越高越好呢？當然不是。開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，得具體問題具體分析。
要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點。
要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點。但也要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，自己都不信又怎麼能讓貸款審核人員相信呢。
誤區四：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了
有這麼幾類人，比如創業的私營業主，或者自由職業者，自己給自己發工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當然也不是。
若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。
若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
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