1樓：哎喲帶你看娛樂
是的。
依據《城市公有房屋管理規定》第三十三條規定：公有房屋買賣必須經過交易審核後，方可辦理所有權登記。**公有房屋所得價款應當按照國家有關規定使用。
國有房屋實行有償轉讓，不得無償劃撥，國家另有規定的除外。
**共有房屋時，房屋共有人有優先購買權。**出租公有房屋時，承租人有優先購買權。公有房屋**給外國人的，應當符合涉外房屋買賣的有關規定。
2樓：匿名使用者
購買已購公房後拿到的房本是商品房的產權證，證都是一樣的只是產權性質不一樣。
不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的產權證證都是一樣的，只是在查檔資料上的房屋性質一欄裡面是不一樣的，所以房產證都是乙個樣子，如果需要了解房屋性質的話可以到房管局查詢，查詢方法如下：
在自助查檔機查詢：
帶上身份證到房管局；
找到自助查檔機；
把身份證放在感應區；
列印名下房屋資訊；
列印出來後看房屋性質一欄就可以了；
在櫃檯查詢：
帶上身份證；
到櫃檯排號；
查檔；檢視就可以了；
已購公房有房產證屬於什麼產權
3樓：百度不得好死
理論上是大產權，但是很多單位辦產權證的時候沒有辦土地證，在交易的時候可能會產生麻煩，諸如國有單位存在土地資產流失的問題，交易時候單位不給辦理過戶證明等的問題，只要我說的問題都解決了，那就沒有問題
4樓：匿名使用者
已購公房如果可以過戶到你名下的話就屬於私人產權，如果是紅色的房產證的話就是兩證合一的房產證，可以自由買賣。最可靠的是到當地交易中心去諮詢一下你想買的房子，就知道有沒有問題了，不過要帶房產證影印件去哦。
5樓：王澤心
最簡單的辦法你看一下房產證上寫的什麼。再問一下你們單位的房管科就明白了。但是劃撥地是肯定的，除非你們單位給你們通了關係。才有可能寫出讓地，但備註經濟適用房。
6樓：
看你的房產證是什麼顏色的，只有紅色的有買賣權，綠色本的是集體所有只有居住權，目前就知道這麼多，貌似還有個藍色的是經濟適用房的
7樓：匿名使用者
如果你買的房子是單位裡的房子的話，你買完了以後產權性質應該是房改房，再經過一道買賣產權性質就變成了私房。
房改房交易過戶後，是不是性質就是商品房了？ 50
8樓：搜狐焦點
房改房交易後還是房改房。房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業稅、土地出讓金等等。
所謂「房改房」（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方等有關「城鎮住房制度改革政策」的規定，以「標準價」或「成本價」購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優惠折扣。
它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。
按照「成本價」購買的，「房屋所有權」歸職工家庭個人所有；按照「標準價」購買的，職工家庭擁有「部分房屋所有權」，只有在補交款項和完善產權後，才擁有房屋的「完全產權」。單純房改房不能買賣，無法過戶，因為不是商品房。需要房主和住房所屬單位協議，買斷產權，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房為商品房，才可自由過戶。
9樓：匿名使用者
商品房是依據相關法律法規，由具有專業資質的開發建設單位負責取得土地使用權及建設房屋，以商品形式**，有正式的發票、保修等。正規商品房有購房合同、購房發票、契稅完稅證明、房屋維修**交費證明、產權預登記證書、土地使用證、產權證等必備要件。
私產房是指產權為個人所有，有產權證、土地使用證、契稅完稅證明的房屋。
房改房，作為福利分房時代的遺留物，是解決房屋權屬、土地使用權等歷史遺留問題的一種方法。在未取得該房屋的產權和土地使用權之前，承租人僅對房屋擁有使用權。在交納相關費用後，擁有產權和土地使用權，該房屋的產權人從原單位變更為購房人，即產權為個人所有，就是通俗意義上的「私產房」了。
之後該套房屋的產權和土地使用權可以作為商品的形式進行交易，從某種意義上來說也可以理解為「具備商品性質的可交易的房屋」。
10樓：飽飽和錦繡
之前是商品，之後就是私有物了吧
11樓：匿名使用者
能交易過戶的房改房等7788的所有有房產證的就是存量房了 也是商品房 差不多
今年我買了一套房，這個是以前單位的房改房，現在已經過戶到我的手裡，變成了商品房，已拿到房產證 20
12樓：匿名使用者
拆遷，當然影響你bai的安置
補償，du因為你這是集zhi體土地，你得dao到安置房，也版
只能是集體性權質安置房，
如果分割土地證，單獨辦理你名義土地證，需要你繳納土地出讓金，額度是你這土地評估**30%，繳納完畢，你就可以辦理你名義國有出讓性質土地證，
如果分割，沒人通知你，是你自己去找單位協議，借出大的集體土地證，自己到土地局去辦理你自己的土地證，繳納土地出讓金，
沒有你個人土地證，不影響你以後賣掉住房，不信？？你不就是從他人手裡買下的二手房嗎？
如果單位倒閉，，和你沒啥關係，你繼續住你的房子，因為住房產權，你已經買斷，屬於你個人擁有全部產權，但是沒有你自己國有出讓土地證。
已購公房可以交易嗎，什麼是公房，公房可以購買嗎？
已購公房交易可以不通過中介，只要符合交易條件，買賣雙方即可按照相關正確流程進行交易並繳納相關費用完成房屋買賣。關於已購公房交易條件，如果不是央產房，原購房合同裡沒有標記原單位有優先回購權，可以直接上市交易，過戶時繳納土地出讓金。如果是央產房，需要先辦理央產上市才可以交易，如果原購房合同有標記原單位有...
使用權房。已購公房。商品房的區別何在
一 使用權房 使用權房是計畫經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房 該房屋的產權屬於國家或集體 這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權 允許使用權人 公房承租人 在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。二 已購公房 指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人...