1樓：
一，受贈方按3%繳納契稅，按0.05%繳納印花稅。贈與方按0.05%繳納印花稅。
二，需要準備的東西：
1，房產交易產權登記申請受理單
2，房屋贈與公證書原件或影印件（須校驗原件）3，原房屋所有權證及土地使用權證影印件
4，契證原件
5，贈與雙方身份證明影印件（個人提供身份證影印件；系夫妻共有產的提供夫妻雙方身份證影印件，結婚證明影印件；如夫妻雙方約定房屋所有權歸其中一方所有的，還須提供財產約定公證書影印件並提供原件校驗；如房屋所有權的承受方為單身的，須申明本人婚姻狀況，並自負法律責任；）
6，非住宅類贈與要提供評估報告書原件
7，委託他人代辦的提供委託書原件及代辦人身份證原件影印件8，徵收機關要求提供的其他資料
三，如果現在贈與的話，算做你們夫妻雙方婚內財產。需要提供你老公的資料。如果不想的話，需要事先做乙份你老公放棄財產權的公證。
2樓：博愛二手房
贈與以後先做財產證明，公正過戶就可以了不需要什麼錢但是你要賣就要把稅費都補齊
3樓：惡毒白
1辦理贈與後抵押人就是你的,而不是你母親.如果先辦理了抵押,那在清償貸款前就不能辦理贈與了
2贈與要辦理公證,你和母親(如果父親也是共有權人父親也要一起去)去公證處,辦理贈與合同,然後去房產部門過戶,贈與合同公證處會給你們寫
3贈與合同可以指定給你個人,與配偶無關.這個無論婚前婚後都可以指定給你個人財產
4材料是身份證 戶口本 房產證 婚姻情況證明
5公證費大概是百分之二,稅費大概是百分之三,現在辦理贈與不如辦理買賣划算,但如果你現在結婚了,買賣取得就是你夫妻共有了
媽媽想把房子過戶給我，需要什麼手續？
4樓：匿名使用者
可以選擇贈與，這個是最好而且最省錢的。資料如下準備：
買賣雙方身份證原件及影印件；房地產買賣協議原件； 房屋分戶平面圖原件和影印件； 房產證原件和影印件； 申請享受個人所得稅優惠政策的納稅人提供房管局出具的家庭住房情況查詢證明，並提供家庭成員相關證件；申請享受契稅優惠政策的納稅人提供房管局出具的家庭住房情況查詢證明，並提供家庭成員相關證件；提供相關事項的公證書、調解書、判決書等；要求提供的其他資料。
母親將房子過戶給我需要什麼手續
5樓：房產諮詢與服務
拿著所有的檔案，包括當初的離婚證明等，如果房產是父母當初共同的，沒有進行析產手續的話，那麼你的父親也必須在場。如果是你母親單獨所有的話，那麼直需要你跟你的母親在場即可。
直接來到房管局辦理過戶的視窗，當簽字完畢，他們讓你去繳稅的時候，跟地稅的工作人員說你們是母子關係，這樣他們會讓你再跑到另乙個辦公室開具證明，然後回來即可過戶。規定是必須繳納契稅，但全國大部分地區都減免，200多一點的費用。
6樓：a冰傾城
滿十八歲的情況下，還有就是確定那套房在離婚後有沒有產權糾紛,如果產權是你母親一人的，那麼有兩種過戶方式：1.交易過戶，需向房管局繳納正常過戶費用，契稅、個稅、營業稅（滿五年免徵）等雜稅2.
繼承過戶，基本不會產生多少費用，但是後期你買賣此房產，會產生20%的個人所得稅
一般來說走第一種比較划算，如果你父親還有產權的話，需要你父親提供放棄證明
父母想把房子過戶到我的名下都需要什麼手續和費用呢？
7樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
8樓：301中
可以通過買賣的方式，父母與你帶上房產證、各自的身份證，到房管部門辦理過戶手續即可。
9樓：匿名使用者
通常，子女未對房產購置有貢獻的，無法採用析產的方式分割辦理手續只能採用買賣或贈予的方式辦理過戶
從長遠經濟利益考慮，以 買賣過戶最合算
買賣：如果是唯一住房，只要交納約1.5%的契稅就可以
10樓：
作為行內人士，建議採用直接賣給你的方式，**報實價的一半左右。當地稅局和交易登記部門會收取3%多一點的稅費。
11樓：龍蛋殼
可以直接用「贈與」的方式，要交房價1%的稅（房產證上時間5年以上），2%（五年以內）；當地也可能是按每平方多少錢來算，具體要看當地。
12樓：匿名使用者
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房
產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞
件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
我媽想把房子過戶到我的名下過戶怎麼收費
我媽想把房子過戶給我需要多少錢。
13樓：匿名使用者
直接去贈予 費用好低的
在農村想把房子過戶給兒子需要什麼手續
14樓：芒果學姐
過戶給兒子屬於贈與過戶。
一、所需材料
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件乙份，產權證影印件一套。
2、不需要經過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件乙份。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
過戶審核內容
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
以上內容參考：
15樓：小張同學
過戶手續：
1、需要登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產權發生轉移的材料。
2、需要其他必要材料，如果是申請村民住房產權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
3、需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產權發生轉移的材料。
過戶流程：
1、我們需要雙方帶著登記申請書，需要到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；需要評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
2、我們需要買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
3、我們需要雙方帶著農村集體經濟組織同意轉移的證明材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單；
4、我們需要雙方帶著宅基地使用權證明到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣並過戶該房屋。
16樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
17樓：石頭說機
農村宅基地想要過戶給城裡子女，需要滿足哪些條件
18樓：義柏廠
在農村想把房子過戶給兒子需要什麼手續，這種只能到房屋登記管理處去辦理過戶手續，這種過戶手續其實也沒有什麼條件，只要籤乙個名，帶上身份證，到管理處辦理就可以了。
19樓：常姣貊敏學
有房產證嗎？有的話到房管部門通過贈與或買賣辦理過戶，沒有的話找村委改名~
20樓：破繭的春蠶
這個只需要去村委會開乙個證明就是了，應該沒有多大的問題
21樓：匿名使用者
用買賣或者贈送的方式。贈送要進行公證。帶著戶口本、身份證，原土地證、房產證、買賣或者贈與合同，到房產辦理房屋過戶，到國土所辦理土地過戶
22樓：甘雋秀
農村房子是否有房產證？
1、如果有房產證的話，帶著以下材料：
雙方身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、買賣合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房的）、過戶確權審批表等到房管局進行過戶。
2、沒有房產證的話，直接到村委會進行改名。
3、農村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。
我爸想把房子過戶給我需要什麼手續
賣方 身份證 戶口簿 結婚證 房產證 土地證 房屋買賣合同。注 賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方 身份證 戶口簿 當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下 1 契稅 90平方公尺以下首次購房的按1 繳納 90 140平方公尺按房價1.5 繳納 140平方公尺以上按房價...
父母想把房子過戶到我的名下都需要什麼手續和費用呢
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好 可以通過買賣的方式，父母與你帶上房產證 各自的身份證，到房管部門辦理過戶手續即可。通常，子女未對房產購置有貢獻的，無法採用析產的方式分割辦理手續只能採用買賣或贈予的方式辦理過戶 從長遠經濟利益考慮，以 買賣過戶最合算 買賣 如果是唯一住房，...
房子過戶需要什麼手續需要雙方親自去嗎
房子過戶不需要雙方親自去，主要需要以下手續 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱...
我父母現在想把房子過戶給我！需要走什麼流程！另外我聽說有好幾種辦法可以過戶！想知道那種更省錢
三種方法都是費用最低的 1 產權滿5年，面積不超過144 的住宅，直接辦理二手房過戶即可。2 產權不滿5年，走贈予手續，辦理贈予公證書，可免營業稅 個稅，其它步驟和二手房過戶一樣。3 或等父母 百年 之後，由子女繼承，僅收工本費，在當地房管部門產權變更登記即可，不需要走交易了。直系親屬之間的改名最省...
房子戶主把房子過戶給附屬人需要什麼手續
父母與之女間的過戶同正常的過戶，需交相關的費用。帶房本 戶口本 身份證等到房地產交易中心辦理過戶即可。房子戶主是父親，過戶給兒子需要花錢嗎？如果父親想把房子過戶給兒子以繼承過戶的方式稅費支出是最低的 1 到房屋所在地的公證機關辦理繼承公證，一般情況費用為 房屋價值2 的公證費，可能還需要支付房屋的評...